21 foto's beschikbaar

Te koop: Haalmansweg 28, 7241 CP Lochem

Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
€ 200.000,- k.k.

Algemeen

Haalmansweg 28 te Lochem ,

Bent u op zoek naar een appartement dat u de ruimte geeft om te leven, te werken en te delen? Verwen u zelf dan met deze royale maisonnette. Twee ruime verdiepingen in een zeer fraai decor. Op loopafstand van het centrum van Lochem, maar ook op een steenworp van de Berkel. Bovendien is deze maisonnette luxe afgewerkt en beschikt ze bijvoorbeeld over 3 ruime slaapkamer... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, maisonnette
Bouwjaar 2007
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 5 februari 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3961296
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 februari 2018
Laatste wijziging Woensdag 21 maart 2018
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Haalmansweg 28 te Lochem ,

Bent u op zoek naar een appartement dat u de ruimte geeft om te leven, te werken en te delen? Verwen u zelf dan met deze royale maisonnette. Twee ruime verdiepingen in een zeer fraai decor. Op loopafstand van het centrum van Lochem, maar ook op een steenworp van de Berkel. Bovendien is deze maisonnette luxe afgewerkt en beschikt ze bijvoorbeeld over 3 ruime slaapkamers, waaronder een zeer grote studio, 2 complete badkamers en een inspirerende indeling.

Begane grond:
De als vide uitgevoerde keurige entree met de brievenbussen, de voordeuren van de benedenwoningen en de trapopgang naar de bovenliggende maisonnettes.

Indeling Maisonnette:
Achter de voordeur betreedt u de hal van de maisonnette. Recht achter de voordeur de trapopgang naar de verdieping en rechts het gastentoilet, de meterkast en de doorgang naar de leefkamer. Deze heeft maar liefst een lengte van ruim 13meter en door de geleding in de breedte zijn min of meer 3 afdelingen ontstaan die zeer geschikt zijn voor hun beoogd gebruik.
Aan de voorzijde de lichte woonkamer over de volle breedte van ruim 4 meter. Daarachter het eetgedeelte van ruim 3m breed en lang genoeg om bijv. ook nog een kast te plaatsen. Onder de trap en vanuit dit eet-gedeelte toegankelijk ligt de berging. Ruim genoeg voor het plaatsen van een vriezer, voor schappen en voor de CV ketelopstelling.
Aan de achterzijde ligt de keuken. Voorzien van modern stijlvol design en hoogwaardige apparatuur. Koken op gas, design wasemkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een ruime hoeveelheid werk- en kastruimte.
Naast de keuken ligt de gang die de eerste badkamer en de hoofdslaapkamer ontsluit. Deze badkamer heeft een neutrale inrichting en is voldoende ruim om, naast de wastafel en de douchecabine, ook de wasmachine en de droger een plaats te bieden. Zo zijn alle elementen die afvoer en water behoeven bij elkaar gegroepeerd.
De slaapkamer is groot en licht en beschikt over een open verbinding met het privacyvolle balkon. Wat dat voor de bewoner oplevert is vooral op zomeravonden goed te ontdekken.

Verdieping:
De vaste trap naar de verdieping leidt ons naar de overloop. Bovengekomen rechts ligt de 2e ruime slaapkamer, 4x4,3meter groot en voorzien van een dakraam. Tegenover de trap ligt de 2e badkamer met een douche, het 3e toilet en een wastafel, eveneens voorzien van een dakraam. Aan de voorzijde, dus links naast de trapopgang, ligt de studio of het atelier of gewoon een hele grote slaapkamer. Ruim 28 vierkante meter grondoppervlak en dus zo groot dat de volgende eigenaar er alle kanten mee op kan. Kortom een ruimte en een verdieping die duidelijk maken dat een maisonnette niet met een 1-laags appartement te vergelijken is.

Bijzonderheden:
Deze maisonnette heeft de afmetingen van een complete 1-gezinswoning maar dan zonder de ballast van het tuinonderhoud. Het overige onderhoud is afgedekt door de VVE, met een hele lage bijdrage. Verder is deze maisonnette volledig klaar voor bewoning. Hierdoor is ze ideaal geschikt voor iemand die geen zin of tijd heeft om zelf een nieuwbouwtraject in te gaan. Ze is zeer neutraal afgewerkt maar wel met kwaliteit. Die kwaliteit is met name terug te vinden in de 2 badkamers en de keuken en dat zijn vaak de duurste extra posten bij een nieuwbouwwoning.

Samenvatting:
- Nieuwbouw maisonnette, in 2007 opgeleverd
- Onderdeel van een fraai complex met een gunstige ligging t.o.v. het centrum
- Eveneens om loopafstand van het landelijke gebied rond de Berkel
- Actieve vereniging van eigenaren (VVE)
- Zeer lage bijdrage VVE van slechts 55,- per maand
- Optimaal geïsoleerd en dus lage stookkosten
- Luxe en met oog voor detail afgewerkt, zonder grote kosten te betrekken
- Grote woonkamer, prettig licht door de grote vensters in de voorgevel
- Achter de woonkamer een brede doorloop met ruimte voor eettafel
- Vanuit deze traverse/eetkamer toegankelijk: de berging met CV ketel
- Keuken gesitueerd aan de achtergevel en met uitloop naar het balkon
- Balkon met ochtendzon en toch ook wat avondzon
- Fraaie, moderne en complete inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur
- Bijbehorende kast, tegenover het werkblad, v.v. koelkast en combimagnetron
- Naast de keuken de gang naar de hoofdslaapkamer en de eerste badkamer
- Deze beschikt over een wastafel, douchecabine, wandcloset en de aansluitingen voor wasmachine en droger
- De slaapkamer grenst aan 2 buitengevels wat een hele lichte kamer oplevert
- Daarnaast meet ze 3,2x4,5meter en beschikt over openslaande balkondeuren
- Ruime en makkelijk lopende trapopgang naar de ronduit grote verdieping
- Op die verdieping 2 slaap- of werkkamers met zeer goede afmetingen
- Onder deze 2, gelegen aan de voorzijde en zo’n 28m2 groot: een atelier of studio
- Eveneens op deze verdieping de 2e badkamer met het 3e toilet, douche en wastafel
- Alle ruimtes voorzien van nieuwe vloer- en wandafwerking
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta HR ketel uit 2007
- Ruime vrijstaande berging in de tuin van het appartement
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving

Algemene gegevens:
- Woonoppervlakte: +/- 115m2
- Inhoud: +/- 325m3
- Bouwjaar : 2007

Aanvaarding in overleg

Makelaar: Gerald ten Boske

Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Eigen parkeerplaats
    1
    Endorser
  • Veel ruimte
    1
    Endorser
  • Groen
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Mooi wonen vlak aan de berkel. Leuk om de hond uitte laten. En dichtbij het centrum Cornelia Recourt - Graafstra

Video's door vrienden

Recent bekeken