Verkocht: Gronausestraat 385, 7585 PC Glane - EXTRA Makelaars
37 foto's beschikbaar

Verkocht: Gronausestraat 385, 7585 PC Glane

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 229 m²
€ 209.000,- k.k.
€ 605,80/m2
Verkocht

Algemeen

Gronausestraat 385, Glane

Aan de Gronausestraat, in het gezellige, nabij Enschede, Losser en Gronau gelegen dorp Glane staat deze zeer ruime, unieke twee onder één kapper met 229 m2 woonoppervlakte! De woning is voorzien van een riante voortuin met plek voor meerdere auto’s en een aangrenzende garage met carport en zolder. Vanuit een oorspronkelijk winkelpand uit de jaren ‘30, is de woning rian... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwjaar 1930
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 6 november 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3802305
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 november 2017
Laatste wijziging Dinsdag 6 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 229 m²
Inhoud 825 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Gronausestraat 385, Glane

Aan de Gronausestraat, in het gezellige, nabij Enschede, Losser en Gronau gelegen dorp Glane staat deze zeer ruime, unieke twee onder één kapper met 229 m2 woonoppervlakte! De woning is voorzien van een riante voortuin met plek voor meerdere auto’s en een aangrenzende garage met carport en zolder. Vanuit een oorspronkelijk winkelpand uit de jaren ‘30, is de woning riant (meer dan verdubbeld in volume) uitgebouwd, praktisch ingedeeld, v.v. 2 badkamers, 4 wc’s en vele slaapkamers, welke te bereiken zijn vanuit twee trapopgangen, gesitueerd in het voorste en achterste deel van de woning. Het perceel, dat maar liefst 345m2 groot is, is voorzien van een onderhoudsvrije voor- en zijtuin. Het object is door de uitgebreide verbouwing werkelijk groot en uniek in zijn soort. U bent van harte welkom om te komen kijken.

Indeling:
Begane grond: Binnenkomst via een tochtportaal die uitmondt in een hal, met toilet en trapopgang, met aan de rechterhand een tv-kamer, die traditioneel als voorkamer voor het winkelpand fungeerde. Deze kamer is trouwens ook prima te gebruiken als slaapkamer. Aan uw linkerhand treedt u de woonkamer binnen, goed geïsoleerd en afgewerkt, met plavuizen en een royale eethoek. De woonkamer is ruim en heeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een kachel. Overigens is de begane grond vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming!

Vervolgens loopt u door naar ruime woonkeuken met een inbouwkeuken v.v. 2 koelkasten, een vaatwasser, een granieten aanrechtblad, een afzuigkap, een prachtige kookunit met een 3 ovens, waarvan 1 grilloven en een keramische kookplaat met 6 kookzones! In de woonkeuken is een houtgestookte kachel geplaatst die zorgt voor verwarming van de vloer. De vloer kan tevens via een separate ketel verwarmd worden. Beide systemen kunnen ook gecombineerd/aanvullend gebruikt worden. Vanuit het zitgedeelte in de woonkeuken kunt u via openslaande tuindeuren de onderhoudsvrije zijtuin, die toegang biedt tot de garage, betreden.

Vanuit de keuken komt u in een 2de hal met toegang tot de bijkeuken, de tuin en de badkamer op de begane grond. Deze ruime badkamer is v.v. een jacuzzi (voor 2 personen), dubbele wastafel, een inloopdouche en vloerverwarming. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en de combiketel geplaatst. Tevens is hier de 2de trap met toegang tot de 1ste verdieping gesitueerd.

1ste verdieping: Beginnend aan de achterzijde van de woning (nieuwe gedeelte van de woning) komt u op een lange overloop met kastenwand, toilet en airco. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en 1 van de 2 zolders. Als u de bocht omgaat komt u in het oorspronkelijke deel van het pand waar de 2de badkamer en nog 2 slaapkamers zijn gesitueerd. Tevens bevindt zich hier een vaste trap met toegang tot de 2de zolder. De fraaie badkamer, met dakkapel, is geheel betegeld en v.v. een wandtoilet, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming.

2de verdieping: Er zijn 2 separate, geïsoleerde zolders, te bereiken via 2 vaste trappen. 1 zolder is ingericht als slaapkamer en v.v. een dakraam. De 2de zolderkamer is in gebruik als bergruimte.

Bijzonderheden:
- Uniek object met een bijzondere indeling en vooral veel ruimte. Geheel verbouwd.
- De begane grond is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming, verwarmd door combiketel en/of
houtgestookte kachel, centraal stofzuigsysteem.
- De gehele 1e verdieping, bereikbaar via 2 trapopgangen, is voorzien van een laminaatvloer.
- In totaal 7 slaapkamers.
- In totaal 2 badkamers en 4 toiletten.
- 2 separate zolderverdiepingen.
- Aangebouwde ruime garage met zolder.
- Onderhoudsvrije voor- en zijtuin, onderling afgesloten door een poort.
- De woning is v.v. een meetrapport.
- Bouwjaar: 1930, inhoud woning: ± 825 m³, woonopp.: ± 229 m², perceeloppervlakte 345 m².
- In de koopakte wordt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken