43 foto's beschikbaar

Te koop: 't Schoman 60, 7275 AZ Gelselaar

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Recreatie object
Perceeloppervlakte 670 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding In overleg
€ 169.000,- k.k.
€ 252,24/m2

Algemeen

’t Schoman 60 te Gelselaar ,

De ideale vakantie villa, voor een onvergetelijke vakantie!! Recreëren op het Schoman betekent wonen in een zeer fraaie, luxe, rustige en gemoedelijke omgeving. Een perfect onderhouden landelijk gelegen villapark, met vijvers, glooiende gazons en een bijzondere ligging aan de Schipbeek. De woning zelf heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en een... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1992
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 6 mei 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4538678
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 670 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 300 m³
Tuinoppervlakte 670 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

’t Schoman 60 te Gelselaar ,

De ideale vakantie villa, voor een onvergetelijke vakantie!! Recreëren op het Schoman betekent wonen in een zeer fraaie, luxe, rustige en gemoedelijke omgeving. Een perfect onderhouden landelijk gelegen villapark, met vijvers, glooiende gazons en een bijzondere ligging aan de Schipbeek. De woning zelf heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en een badkamer en tot 2 ruime slaapkamers boven. Verder is zij traditioneel gebouwd en van uitstekende kwaliteit. Ze is luxe afgewerkt, compact maar zeer compleet. Een ideale combinatie van comfort, ligging en schoonheid.

Het Schoman kon wel eens het mooiste recreatiepark zijn uit de wijde omtrek. Het ligt op de grens tussen Twente en de Achterhoek, nabij Diepenheim, een idyllisch stadje met maar liefst 6 kastelen en omringd door het echte oude boerenland. Er heerst een gemoedelijke sfeer en een serene rust. Geen animatieteams, geen schallende radio’s, geen gezwem in de vijvers. Een ingetogen manier van wonen en recreëren, die borg staat voor jarenlang plezierig thuiskomen en thuis zijn.

Begane grond:
Komend door de voordeur bereikt u een ruime hal met de garderobe nis, de trapopgang, de toegang naar de bijkeuken, het gastentoilet met wandgemonteerd wc en de deur naar de keuken. Deze keuken beschikt o.a. over een vaatwasser, magnetron, elektrische oven en keramisch koken en is middels een dubbelzijdige kast van de woonkamer gescheiden. De woonkamer is heerlijk licht, heeft rondom uitzicht over de parkachtige omgeving en de eigen tuin en beschikt verder over een rookkanaal met een openhaard en een stel heerlijke tuindeuren. Naast de woonkamer ligt vervolgens de slaap- en badkamercombinatie. Beide lekker ruim en voorzien van alle benodigde extra’s zoals een ligbad, een separate douchehoek, een 2e toilet en bijvoorbeeld een grote schuifdeurkast in de slaapkamer. De bijkeuken, als laatste, is uitgerust met de witgoedaansluitingen, bergruimte, de CV opstelling en natuurlijk de achterdeur.

Verdieping:
Door middel van de vaste trap, vanuit de hal, bereikt u de voorzolder; een logeerkamer, maar bijvoorbeeld ook ruimte biedend aan bureaus of als u wilt een grote boekenkast. Verder zorgt deze voorzolder voor de toegang naar de zeer ruime logeerkamer. Wie hier logeert wil niet meer weg. Een eigen badkamer met wastafel en douchehoek, een grote inloopkast, een heerlijk balkon met uitzicht over tuin, vijver en omgeving en door de grote raampartij, heerlijk licht.

Tuin:
Met een kavel van 670m2 ontkomt u niet aan een grote tuin rondom de woning. Zeer fraai aangelegd en zeer veel privacy biedend. Naast de buitendeur in de bijkeuken ligt de carport. Deze verbindt de woning met de naastgelegen schuur en zorgt er voor dat u dus droog kunt in- en uitstappen en dus ook droog uw schuur kunt bereiken.

Samenvatting:
- Recreatiewoning op erfpachtgrond
- Onderdeel van een zeer fraai, landelijk gelegen villapark
- Recht van erfpacht en opstal gegarandeerd tot 22-1-2067 met daarna 25 optiejaren
- In 1992 traditioneel gebouwd in een uitstekende kwaliteit
- Opgetrokken in een dure en af fabriek reeds gesloten steen, dus blijvend schoon
- Compact gebouwd dus eenvoudig in onderhoud en schoonmaak
- Rondom voorzien van kunststof ramen en kozijnen
- Rondom voorzien van rolluiken
- Volledig geïsoleerd
- Ruime keuken in een hoekopstelling met goede inbouwapparatuur
- Ruime woonkamer met tuindeuren en open haard
- Luxe badkamer gekoppeld aan ruime slaapkamer op de begane grond
- Separaat gasten toilet
- Grote bovenverdieping met werkkamer, logeerkamer en 2e badkamer
- Nefit HR CV installatie
- Aangesloten op het gemeentelijk drukriool, kabel en alle andere nutsvoorzieningen
- Rijk aangelegde tuin rondom en een subliem uitzicht
- Veel privacy en een zeer vrije ligging, zonder afgelegen te zijn
- Ruime geïsoleerde schuur voorzien van water en elektriciteit
- Parkeergelegenheid op eigen kavel, onder een ruime carport
- Openbaar vervoer aan de uitgang van het park
- Totale parkkosten, inclusief afvalstoffenheffing, onderhoudscontract en erfpachtcanon, nog geen 1400,- per jaar
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- perceeloppervlak: 670m²
- woonoppervlak: ca. 93m²
- inhoud: ca. 300m³
- bouwjaar: 1993

Aanvaarding in overleg

LET OP: Van deze woning is geen meetrapport aanwezig. De boven genoemde dimensies zijn gebaseerd op de waarden die door de BAG worden genoemd. Wilt u als koper een nauwkeuriger beeld van de dimensies, dan staat het u vrij om een meetrapport te laten opstellen.

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Deze woning is ook te huren voor het geval u de woning een keer een weekje zou willen uitproberen. Stuur daarvoor een mail naar verkopend makelaar en hij zal het contact met de verhuurder / eigenaar tot stand brengen.

ZonZone

Recent bekeken