33 foto's beschikbaar

Verkocht: 't Schoman 42, 7275 AZ Gelselaar

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Recreatie object
Perceeloppervlakte 460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
€ 162.000,- k.k.
€ 352,17/m2
Verkocht

Algemeen

't Schoman 42 te Gelselaar ,
Deze fraai vormgegeven en grote recreatiewoning ligt op goede stand aan een privé oever van de grote zuidelijke visvijver van het Park 't Schoman te Gelselaar. Ze is goed gedimensioneerd en rijk uitgerust. Zo beschikt ze o.a. over vloerverwarming, een mogelijkheid om te slapen op de begane grond, rolluiken, screens, elektrische zonwering en horren, isolatieglas en goe... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1992
Status Verkocht
Aangeboden sinds Zondag 28 december 2014

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3219495
Vraagprijs € 162.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 28 december 2014
Laatste wijziging Woensdag 6 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 333 m³
Tuinoppervlakte 460 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel AWB HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

't Schoman 42 te Gelselaar ,
Deze fraai vormgegeven en grote recreatiewoning ligt op goede stand aan een privé oever van de grote zuidelijke visvijver van het Park 't Schoman te Gelselaar. Ze is goed gedimensioneerd en rijk uitgerust. Zo beschikt ze o.a. over vloerverwarming, een mogelijkheid om te slapen op de begane grond, rolluiken, screens, elektrische zonwering en horren, isolatieglas en goede vlakisolatie, een zeer complete badkamer, in totaal over 3 ruime slaapkamers en een verwarmde en geïsoleerde bijkeuken / berging. Kortom een fraaie woning op een fraaie plek.

Omschrijving
't Schoman is misschien wel het mooiste recreatiepark van heel Nederland. Perfect onderhouden, landelijk gelegen en gesierd met vijvers, bomenrijen, glooiende gazons en een bijzondere ligging aan de Schipbeek. Wie hier woont ervaart de optimale rust en de gemoedelijkheid van het echte oude Twenthe. Het park ligt op de grens tussen Twente en de Achterhoek, nabij Diepenheim, een idyllisch stadje met maar liefst 6 kastelen en omringd door bossen en uitgestrekte landerijen. Er heerst een gemoedelijke sfeer en een serene rust. Geen animatieteams en geen schallende radio's. Een ingetogen manier van wonen en recreëren, die borg staat voor jarenlang plezierig thuiskomen en thuis zijn.

Begane gond:
Binnenkomen kan op twee manieren. Via de voordeur, dan betreedt u de centrale hal van de woning en via de zijdeur, dan betreedt u de achterdeurhal. Deze laatste geeft toegang tot de bijkeuken (links), de tuin (rechtdoor) en keuken (rechts). Vanuit de centrale hal kunt u rechts de trap op, direct links naar het toilet en verderop links de slaapkamer. Wie rechtuit gaat neemt de deur naar de woonkamer. Deze komt u in het midden van de woning binnen. Daardoor ligt de keuken links en de zitkamer meer aan de rechterkant, beide langs de achtergevel. Met zicht op de tuin en de visvijver.

Eerste verdieping
Door middel van de vaste trap, vanuit de hal, bereikt u de overloop. Deze ontsluit de grote slaapkamer aan de rechterzijde van de woning, de badkamer links en de derde slaapkamer links achter. Tevens is vanuit deze overloop, middels een vlizo trap de bergzolder te bereiken. Door de fraaie dakkapel zijn de slaapkamers extra ruim, waardoor ook kasten goed te plaatsen zijn.

Tweede verdieping
De bergzolder. Ideaal voor het opbergen van zaken die niet weggegooid kunnen worden, maar ik niet in het zicht mogen liggen.

Tuin
Deze woning ligt op een kavel die aan 3 zijden wordt begrensd door openbaar terrein. Een slootloop, een rustige ontsluitingsweg en de vijver. De tuin is fraai aangelegd en zeer divers. Verharding, een overdekt terras, vaste aanplant, borders en natuurlijk het fraaie zicht op de vijver. Vissen vanuit de eigen achtertuin ... voor heel veel mensen een droom.

Bijzonderheden
Samenvatting:
- Complete en opvallend ruime recreatiewoning op erfpachtgrond
- Grote kavel van 460 vierkante meter
- Onderdeel van een zeer fraai, landelijk gelegen villapark / recreatiepark
- In 1992 traditioneel gebouwd in een uitstekende kwaliteit
- U koopt van de eerste eigenaar
- Rondom voorzien dubbel glas in hardhouten kozijnen
- Volledig geïsoleerd en rondom voorzien van rolluiken en horren
- Grote L-vormige woonkamer met zicht op de achtertuin en de genoemde vijver
- Brede openslaande terrasdeuren verzorgen de verbinding met buiten
- Halfopen keuken in een ruime U-opstelling, met zicht op de tuin
- Grote bovenverdieping met 2 slaapkamers en een complete badkamer
- Badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet en over de was-opstellingen
- Naast de kamers nog een groot volume aan bergruimte o.a. op de vliering
- Eigendom hoog rendement combiketel uit 2011
- Aangesloten op het gemeentelijk drukriool, kabel en alle andere nutsvoorzieningen
- Rijk aangelegde en keurig verzorgde tuin
- Veel privacy en een vrije ligging, zonder afgelegen te zijn
- Parkeerplaats voor minimaal 3 auto's op eigen terrein
- Grote carport
- Ruime schuur voorzien van elektriciteit
- Openbaar vervoer aan de uitgang van het park
- Koper verkrijgt het pachtrecht en het recht van opstal
- Dit zijn, net als bij grondeigendom, vrij verhandelbare en wettelijk beschermde rechten.
- Recht van opstal is gegarandeerd tot 13-10-2066 met aansluitend 25 optiejaren
- Canon juridisch gekoppeld aan gezinsconsumptie index, dus beschermd tegen grote stijgingen
- Totale parkkosten, inclusief afvalverwijdering, onderhoudscontract en erfpachtcanon, nog geen 1300,- per jaar; dat is prettig laag
- Door lage canon ontstaat een groot rente voordeel t.o.v. het kopen van de grond
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 460m²
- Woonoppervlak: ca. 124m²
- Inhoud: ca. 333m³
- Bouwjaar: 1992

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid, aan de rechterzijde, op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken