Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar Foto - Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar
42 foto's beschikbaar

Verkocht: 't Schoman 34, 7275 AZ Gelselaar

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Recreatie object
Perceeloppervlakte 480 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 175.000,- k.k.
€ 364,58/m2
Verkocht

Algemeen

’t SCHOMAN 34 te GELSELAAR ,

Fraai gelegen, zonnige, comfortabele, opvallend ruime en instapklare recreatiewoning op een grote en verzorgde kavel. Deze zin klinkt al goed, maar dekt nog niet helemaal de lading. Niet duidelijk is namelijk hoe mooi en goed onderhouden deze woning is. Laat staan dat u een beeld hebt van de rust op, en de landelijke ligging van het park. Die zijn alleen ter plaa... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1994
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 9 december 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4841931
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 december 2019
Laatste wijziging Maandag 17 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 480 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 361 m³
Tuinoppervlakte 480 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan park
Aan rustige weg
Aan water
In bosrijke omgeving
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

’t SCHOMAN 34 te GELSELAAR ,

Fraai gelegen, zonnige, comfortabele, opvallend ruime en instapklare recreatiewoning op een grote en verzorgde kavel. Deze zin klinkt al goed, maar dekt nog niet helemaal de lading. Niet duidelijk is namelijk hoe mooi en goed onderhouden deze woning is. Laat staan dat u een beeld hebt van de rust op, en de landelijke ligging van het park. Die zijn alleen ter plaatse te beleven. Geïnteresseerd? leest u dan snel verder. Of beter, laat u een keer vrijblijvend rondleiden.

’t Schoman is misschien wel het mooiste recreatiepark van heel Nederland. Perfect onderhouden, landelijk gelegen en gesierd met vijvers, bomenrijen, glooiende gazons en een bijzondere ligging aan de Schipbeek. Wie hier woont ervaart de optimale rust en de gemoedelijkheid van het echte oude Twenthe. Het park ligt op de grens tussen Twente en de Achterhoek, nabij Diepenheim, een idyllisch stadje met maar liefst 6 kastelen en omringd door bossen en uitgestrekte landerijen. Er heerst een gemoedelijke sfeer en een serene rust. Geen animatieteams en geen schallende radio’s. Een ingetogen manier van wonen en recreëren, die borg staat voor jarenlang plezierig thuiskomen en thuis zijn.

Begane grond:
De voordeur, overdekt, mondt uit in de ruime hal. Van hieruit zijn het toilet, de witgoedruimte, de trapopgang en de woonkamer te bereiken. De heerlijk lichte woonkamer, met fijne houtkachel, heeft een directe toegang tot en een fraai uitzicht over de eigen tuin. De keuken, aan de voorzijde van de woning, werd voorzien van een nieuwe kleur en is hierdoor weer prettig fris. Net als de rest van de woning. Mooie ruimtes en een prima afwerkingsgraad.

Buiten:
Zoals geschreven, deze woning ligt op een ruime kavel met aangrenzend aan de achterzijde het weidse Twentse land. De tuin is mooi open aangelegd, is met liefde onderhouden en beschikt over enkele terrassen, borders, een gazon en een fietsen schuur. Daarnaast is aan de voorzijde van de woning een mooie ruime parkeerplaats gecreëerd, waardoor u uw auto’s gewoon op de eigen kavel kunt parkeren. Niet veel woningen op ‘t Schoman liggen aan het westelijke fietspad. Nummer 34 wel en wie de foto bekijkt ziet direct het voordeel daarvan.

Verdieping:
Door middel van de vaste trap, vanuit de hal, bereikt u de overloop van deze verdieping. Van hieruit leiden 4 deuren naar evenzovele kamers. Direct na de trap links, aan de voorzijde van de woning, liggen de 2 ruime kinderkamers. Recht tegenover de trap vinden we de complete en nette badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en ruimte voor een handdoeken kast. Wie vanaf de trap rechts afslaat, komt in de hoofdslaapkamer. Een kleine balzaal met garderobekast, veel bewegingsruimte en natuurlijk heel fraai uitzicht over de weilanden.

Samenvatting:
- Fraaie en zeer goed onderhouden recreatiewoning met 3 slaapkamers
- Grote kavel van 480 vierkante meter
- Onderdeel van een zeer fraai, landelijk gelegen villapark / recreatiepark
- In 1994 traditioneel gebouwd in een uitstekende kwaliteit
- Compact gebouwd maar toch met 3 goede slaapkamers en een complete badkamer
- Rondom voorzien dubbel glas in hardhouten kozijnen
- Volledig geïsoleerd en voorzien van ingebouwde rolhorren
- Brede openslaande terrasdeuren verzorgen aan de verbinding met buiten
- In de woonkamer een mooie houten vloer, veel licht en een gaskachel met speksteen
- Open verbinding met de ruime keuken met inbouwapparatuur
- Verwarming en warm water middels een eigen Intergas HR combiketel uit 2016
- Aangesloten op het gemeentelijk drukriool, kabel en alle andere nutsvoorzieningen
- Rijk aangelegde en keurig verzorgde tuin
- Fraaie ligging zonder achterburen, direct aan het fietspad met fraai uitzicht
- Parkeerplaats voor minimaal 2 auto’s op eigen terrein
- Ruime schuur voor fietsen, stoelkussens, tuingereedschap etc.
- Openbaar vervoer aan de uitgang van het park
- Koper verkrijgt het pachtrecht en het recht van opstal
- Dit zijn, net als bij grondeigendom, vrij verhandelbare en wettelijk beschermde rechten.
- Recht van opstal is gegarandeerd tot 13-5-2069 met aansluitend 25 optiejaren
- Canon juridisch gekoppeld aan gezinsconsumptie index, dus beschermd tegen grote schommelingen
- Totale parkkosten, inclusief afvalverwijdering, onderhoudscontract en erfpachtcanon, net 1300,- per jaar; dat is prettig laag
- Door lage canon ontstaat een groot rente voordeel t.o.v. het kopen van de grond
- Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580, het meetrapport is voor u beschikbaar
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 480m²
- Gebruiksoppervlak wonen: ca 108m²
- Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca 10m²
- Bruto inhoud binnenruimte: ca. 361m³
- Bruto inhoud binnenruimte: ca. 27m³
- Bouwjaar: 1994

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Licht en Ruim
    1
    Endorser
  • Rust
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Recent bekeken