Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter Foto - Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter
35 foto's beschikbaar

Te koop: Van Uitertstraat 30, 7468 ED Enter

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 303 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Aanvaarding In overleg
€ 245.000,- k.k.
€ 808,58/m2

Algemeen

VAN UITERTSTRAAT 30 te ENTER ,

In een geliefde, gemoedelijke, brede en ook groene straat, bieden wij deze ruime helft van een dubbel woonhuis aan. Dat het wonen hier gewoon erg goed is bewijzen de verkopers. Zij hebben de woning nieuw gebouwd en hebben nooit de behoefte gevoeld om te verhuizen. Wat maakt deze woning dan zo bijzonder? De mooie kunststof kozijnen? Allicht. De prettige binnenrui... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwjaar 1971
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 24 december 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4883790
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 303 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 367 m³
Tuinoppervlakte 303 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

VAN UITERTSTRAAT 30 te ENTER ,

In een geliefde, gemoedelijke, brede en ook groene straat, bieden wij deze ruime helft van een dubbel woonhuis aan. Dat het wonen hier gewoon erg goed is bewijzen de verkopers. Zij hebben de woning nieuw gebouwd en hebben nooit de behoefte gevoeld om te verhuizen. Wat maakt deze woning dan zo bijzonder? De mooie kunststof kozijnen? Allicht. De prettige binnenruimtes, de grote woonkamer, de 4 slaapkamers, de relatief ruime badkamer, de brede en open achtertuin en de ruime garage? Al deze eigenschappen hebben zeker meegeholpen. Maar ik denk dat vooral het gevoel hier aan de Van Uiterstraat altijd erg goed was. En dat zal ook voor de nieuwe eigenaar gelden. De woning kan een moderniseringsslag gebruiken maar daarna is het devies: lekker gaan wonen en pas vertrekken als de kinderen de deur uit zijn en het traplopen echt niet meer gaat…
Mag ik u uitnodigen voor een uitgebreide en informatieve bezichtiging.

Begane grond:
Binnenkomen kan op 2 manieren, via de poort en de achterdeur of gewoon via de vernieuwde voordeur. Wie dit laatste doet komt in de lichte hal, met direct rechts het toilet, dan de meterkast, de trap naar boven, de trapkast en tenslotte (rechtdoor) de deur naar de keuken. Vroeger kon men vanuit de gang ook rechtstreeks naar de woonkamer maar die doorgang is gedicht ten gunste van de woonkamer. De genoemde keuken is eenvoudig en mag een keer gerenoveerd worden. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Door middel van de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Standaard beschikken deze woningen op de 1e verdieping over 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Die indeling is volledig intact gebleven, omdat deze woonlaag reeds bij de bouw ideaal is ingedeeld. Zo veel mogelijk ruimte toekennen aan de kamers. Aan de voorzijde van de woning liggen een tweepersoonskamer met vaste kasten en de badkamer. Deze laatste beschikt over een douchehoek, een wastafel, het tweede toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Die overigens ook gewoon naar zolder zouden kunnen. Aan de achterzijde vinden we de grote ouderslaapkamer en een kleinere kinderkamer. Op de overloop vinden we een goede bergkast en de trap naar zolder, keurig achter een deur.

Tweede verdieping:
De tweede vaste trap mondt uit op een grote zolder. Aan de trapkant ligt de voorzolder, waar een dakraam zorgt voor lichtinval en waar ook de ketel is opgehangen. Achter de deur op de overloop ontvouwt zich de ruime zolderkamer met een zijgevelraam en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Deze woning heeft een goede voortuin, waardoor u in de woning eigenlijk niets van de straat meekrijgt. Ondanks die voortuin is er ook een goede achtertuin. Prettig breed en doordat de garage nu eens niet naast de woning, maar achter de woning is gesitueerd, is het eerste deel van de tuin heerlijk breed en open. De kanteldeur van de garage is naar de achterzijde van de kavel gericht. Hierdoor kan er naar hartenlust geklust worden zonder dat u daar direct achter de woning last van hebt.

Samenvatting:
- Ruime 2 onder 1 kap woning met oprit en vrijstaande garage in de achtertuin
- Gelegen op een zeer goede locatie in een brede, rustige en groene straat
- Op loop en fietsafstand van alle voorzieningen als het dorpscentrum en sportaccommodaties
- Snelle verbinding met uitvalswegen en het mooie Twentse buitengebied
- Voorzien van isolerend HR++ glas in mooie kunststof kozijnen met houtnerf
- Verwarming middels eigendom Bosch HR combiketel
- Ruime woonkamer met vensters voor en achter, maar ook in de zijgevel
- Eenvoudige en gesloten keuken met toegang naar de achtertuin
- De muur tussen woonkamer en keuken wordt vaak verwijderd
- 3 grote slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- Badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine
- Vaste trap naar de 2e verdieping met ruimte voor de CV ketel en extra berging
- Daarnaast bevindt zich hier de 4e slaapkamer
- Ruime privacy volle achtertuin met garage en groot zonneterras
- Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580 en het meetrapport is voor u beschikbaar
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 303m²
- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 106m²
- Gebruiksoppervlak overig inpandig: ca. 24m²
- Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 19m²
- Bruto inhoud binnenruimte: ca. 367m³
- Bouwjaar: ca. 1971

Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken