30 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Zuid Esmarkerrondweg 90, 7535 DV Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
€ 189.000,- k.k.
€ 989,53/m2
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

ZUID ESMARKERRONDWEG 90 te ENSCHEDE ,

Soms komen ze voorbij, woningen die iets bijzonders hebben. Deze ruime twee onder één kap uit 1928 is zo een woning. Om verschillende redenen. De woning zelf beschikt over een hele royale woonkamer met open haard en ze beschikt over een fraai nieuw toilet op de eerste verdieping. De grote en hoge zolder is vanaf de overloop toegankelijk en beschikt over... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwjaar 1928
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4251099
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 443 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 191 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan drukke weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Femeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

ZUID ESMARKERRONDWEG 90 te ENSCHEDE ,

Soms komen ze voorbij, woningen die iets bijzonders hebben. Deze ruime twee onder één kap uit 1928 is zo een woning. Om verschillende redenen. De woning zelf beschikt over een hele royale woonkamer met open haard en ze beschikt over een fraai nieuw toilet op de eerste verdieping. De grote en hoge zolder is vanaf de overloop toegankelijk en beschikt over een dakkapel en een dakraam. Geen standaard zaken voor een jaren 20 woning in Enschede.
Daarnaast is ook de ligging bijzonder. Heel centraal, op slechts enkele minuten van het stadscentrum en toch ook midden in het groen, want wie de straat oversteekt loopt zo het bos in of fiets binnen enkele minuten tussen de weilanden.

Begane grond:
Via het tuinpad bereikt u de voordeur. Daarachter ontvouwt zich een rechte gang met aan de achterzijde, net voor de trap, de deur naar de woonkamer. Ook is in deze gang het meterbord te vinden. Wie de deur naar de woonkamer neemt komt deze ongeveer in het midden binnen. Links bevindt zich dan de zithoek, met erker en televisie aansluiting. Rechtdoor zien we de open haard en aan de achterzijde is ruim plaats voor een volwassen eettafel met 6 stoelen.
In de uitbouw, achter de woning bevinden zich de keuken, de bijkeuken met witgoed opstellingen en de ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. De achterdeur leidt ons tenslotte vanuit de bijkeuken naar de fijne tuin.

Tuin:
Met een kavelgrootte van 191m2 beschikt deze woning, naast een mooie voortuin, ook over een goede achtertuin. De eigenaar is bezig om hier een volwaardige oase van te maken. Compleet met ruime overdekt terras, geledingen en een tweetal zonneterrassen. En door de westelijke richting en de laagbouw buren, kunt u ook ’s avonds van de zon genieten.

Eerste verdieping:
Door middel van de vaste trap bereikt u de grote overloop. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een fraai, nieuw, tweede toilet. De slaapkamer hebben volwassen afmetingen en met name de voorste slaapkamer (voorheen 2 kamers) biedt, met haar extra ruimte en mooie glas-in-lood panelen, een heerlijke ruimte.

Tweede verdieping:
Vanuit de royale overloop is de zolder te bereiken. Een mooie open ruimte, die niet alleen geschikt is als slaapkamer, maar zeker ook ruimte biedt om spullen op te slaan of om een hobby uit te oefenen. Aan de achterzijde vinden we een dakraam en de voorzijde is uitgerust met een dakkapel. Deze 2 lichtopeningen maken deze kamer lekker licht en goed bruikbaar.

Bijzonderheden:
- Degelijke 2 onder 1 kap uit de jaren dertig op een heel gewilde locatie
- Met de rug naar een gewilde woonwijk en met het gezicht naar het groen
- Bijkeuken met witgoedopstelling en badkamer achter de keuken
- Prettig ruime woonkamer met open haard
- Woning voorzien van isolerend glas, deels in kunststof kozijnen
- Alleen boven nog een enkel raam dat niet dubbel is uitgevoerd
- Overloop met vernieuwd 2e toilet op de eerste verdieping
- Grote zolderkamer als derde slaapkamer
- Fijne grote overkapping achter de woning, deels ook als schuur te gebruiken
- Uitvalswegen van Enschede Zuid, binnen enkele minuten te bereiken
- Snelwegoprit dicht bij
- Het totaal vernieuwd MIRO winkelcentrum op loopafstand
- Het centrum van Enschede is binnen enkele minuten te bereiken
- Sport accommodaties eveneens onder handbereik
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 191m²
- Woonoppervlak: ca. 114m²
- Inhoud: ca. 443m³
- Bouwjaar: ca. 1928

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

ZonZone

Recent bekeken