24 foto's beschikbaar

Verkocht: Van Diemenstraat 41, 7535 AK Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
€ 199.000,- k.k.
€ 1.041,88/m2
Verkocht

Algemeen

Van Diemenstraat 41 te Enschede ,

Wat zich achter deze charmante jaren ’30 gevel ontvouwt, zal je absoluut verbazen!

Zowel boven als beneden naar achter uitgebouwd, waardoor er zeer veel leefruimte is gecreëerd en in totaal maar liefst vier volwaardige slaapkamers aanwezig zijn. De onverwacht diepe tuin geeft de indruk om ergens buitenaf te wonen; een natuurlijke vijver, mooie sierbestrating... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwjaar 1935
Status Verkocht
Aangeboden sinds Zaterdag 22 april 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3617715
Prijs € 199.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 22 april 2017
Laatste wijziging Woensdag 6 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 356 m³
Tuinoppervlakte 120 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Van Diemenstraat 41 te Enschede ,

Wat zich achter deze charmante jaren ’30 gevel ontvouwt, zal je absoluut verbazen!

Zowel boven als beneden naar achter uitgebouwd, waardoor er zeer veel leefruimte is gecreëerd en in totaal maar liefst vier volwaardige slaapkamers aanwezig zijn. De onverwacht diepe tuin geeft de indruk om ergens buitenaf te wonen; een natuurlijke vijver, mooie sierbestrating en een sfeervolle overkapping dragen hier positief aan bij. De ruime vrijstaande berging met overkapping, die maar liefst 16 m² groot is, blijkt ideaal te zijn als werkplaats. De vrijstaande berging is dan ook deels geïsoleerd en is voorzien van een houtkachel.
De ligging in de geliefde woonwijk Hogeland is uitstekend, het buitengebied bevindt zich aan het einde van de straat en het centrum is in slechts 5 minuten fietsen te bereiken.
Kort samengevat: een riante jaren ’30 erkerwoning die over heel veel volume beschikt en op een prima plek gelegen is. Graag willen we je uitnodigen voor een bezichtiging, waarbij je de prettige sfeer kunt ervaren.

Begane grond:
Entree met mooie granito vloer, trapopgang, mooie ruime woonkamer met knusse erker. De aanbouw aan de achterzijde heeft de leefruimte flink opgeschroefd.
De eettafel staat in de aanbouw opgesteld, een prima plek want zo is er zicht op zowel de keuken als de prachtige achtertuin, die toegangelijk is middels de mooie openslaande tuindeuren. De mooie inbouwkeuken uit 2015 is van alle hedendaagse gemakken voorzien. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime, verdiepte provisiekast. In het achter portaal staan de witgoedapparaten opgesteld en is de ruime en luxe badkamer te bereiken, daarnaast geeft het ook toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Lekker veel ruimte, mooie beschutte plekjes en overal van de zon of schaduw genieten; dat zijn de pluspunten. De vijver is een rustgevend item. De vrijstaande berging meet ca. 16 m² en biedt veel gebruiksmogelijkheden; één ding is zeker: de klusser en/of hobbyist zal hier zeker blij worden.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, de 1e slaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De 2e slaapkamer op deze verdieping heeft ook een mooi formaat. De 3e slaapkamer staat op de uitbouw en door de grote ramen heeft het veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap vanuit de overloop bereikt u de ruime zolder met klein dakkapel dat fijn daglicht binnen laat schijnen. Op deze verdieping kan makkelijk de 4e slaapkamer worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Een zeer riant woonhuis, dat zich door het grote volume positief onderscheidt.
- Woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing.
- Ruime werkplaats deels geisoleerd en met houtkachel.
- Op loopafstand van het fraaie zuidelijke buitengebied van Enschede
- Maar ook op loopafstand van het hartje centrum van Enschede
- In de nabijheid van sportvelden, scholen en een prachtig park
- Keuken 2015.
- Riolering geheel vervangen!
- Alle platte daken in 2012 vervangen!
- Cv-ketel 2015 inclusief nieuwe radiatoren.
- Sfeervolle openhaard recent weer aangesloten.
- Vernieuwde elektrische installatie met voldoende groepen 2015.
- Mooie openslaande tuindeuren uit 2014!
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- perceeloppervlak: 191 m²
- woonoppervlak: ca 105 m²
- inhoud: 356 m³
- bouwjaar: 1935

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Recent bekeken