Verkocht: Valeriaanlaan 38, 7534 KS Enschede

Valeriaanlaan 38, Enschede

Riant uitgebouwde hoekwoning op een mooie locatie!

Deze sfeervolle en modern vormgegeven hoekwoning is zeer goed onderhouden en is aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning uitgebouwd. De zonnige aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen, heeft een vrijstaande houten berging en is achterom bereikbaar via de poort aan de zijkant.

Het woonhuis zelf is zeer ruim van opzet en beschikt over 3 grote slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer op zolder. De woning is v.v. een luxe, moderne inbouwkeuken en badkamer.

Vermeldingswaardig is dat het hier een kindvriendelijke woonomgeving betreft nabij het buitengebied waar men fijn kan recreëren.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met trapopgang, garderobe, toilet met hangcloset en fontein. Een uitgebouwde en tuingerichte living met een grote provisiekast en een sfeervolle gashaard. Half open keuken met een moderne inbouwkeuken v.v. een combimagnetron, keramische kookplaat, RVS schouw, koel-/vrieskast en een vaatwasser. Het geheel wordt fraai afgewerkt door een granieten aanrechtblad. De begane grond is een heerlijke, mooi ingedeelde leefruimte die grotendeels belegd is met een lamellen parketvloer. Vanuit de woonkamer heeft u via de tuindeur toegang tot de zonnige en verzorgde achtertuin met elektrisch zonnescherm.

1e verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers. Luxe, moderne badkamer v.v. ligbad met televisie, douchecabine, 2e zwevend toilet, muziekboxen in het plafond, designradiator en een wastafel met spiegel. Alle slaapkamers zijn v.v. rolluiken.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping met witgoedaansluiting v.v. een werkblad, dakvenster, Velux dakraam, combiketel en veel bergruimte. Het is vrij simpel om een 4e en eventueel een 5e slaapkamer te realiseren. De gehele verdieping is afgewerkt.

Tuin: Fraai aangelegde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen met een achteruitgang, terras met elektrische zonnescherm, vaste aanplant, sierbestrating, vrijstaande houten berging, overkapping en een achterom. De voortuin is deels v.v. bestrating, siergrind en vaste aanplant.

Bijzonderheden:
- Moderne, luxe en ruim uitgebouwde hoekwoning in de prachtige woonwijk Eekmaat-west.
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, fitnesscentrum, winkelcentrum, apotheek,
het buitengebied van Enschede, uitvalswegen, bushalte en treinstation gelegen.
- Gehele woning is optimaal geïsoleerd en alle ramen zijn v.v. dubbele beglazing.
- Moderne, luxe badkamer met o.a. televisie en muziekboxen.
- Modern zwevend toilet, en een mooie inbouwkeuken met granieten aanrechtblad.
- Sfeervolle, uitgebouwde living met een gashaard.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel.
- Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer.
- Bouwjaar: 2001, inhoud: ca. 392m³, gebruiksopp.: ca. 114m², perceeloppervlakte 171 m².
- Meetrapport aanwezig.
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
worden opgenomen.

Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.