63 foto's beschikbaar

Te koop: Vaarwerkhorst 52, 7531 HR Enschede

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.012 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 386 m²
€ 950.000,- k.k.
€ 938,74/m2

Algemeen

Vaarwerkhorst 52, Enschede

Wonen in een parkachtige omgeving met een schitterend, inpandig zwembad? Dan is deze royale en luxueuze villa, op een prachtige locatie in het villapark Stokhorst gelegen, echt iets voor u.

Bijzonder, uniek object! Deze vrijstaande, fraaie en vooral riante villa, met een inhoud van maar liefst 1663m³, is gelegen aan een van de mooiere hofjes van de Vaarwerkhorst. D... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 1974
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 21 november 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4321403
Koopsom € 950.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 23 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.012 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 386 m²
Inhoud 1.663 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Vaarwerkhorst 52, Enschede

Wonen in een parkachtige omgeving met een schitterend, inpandig zwembad? Dan is deze royale en luxueuze villa, op een prachtige locatie in het villapark Stokhorst gelegen, echt iets voor u.

Bijzonder, uniek object! Deze vrijstaande, fraaie en vooral riante villa, met een inhoud van maar liefst 1663m³, is gelegen aan een van de mooiere hofjes van de Vaarwerkhorst. De woning kenmerkt zich door een hoog niveau van afwerking, royale ruimtes en luxe. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers, 3 volwaardige badkamers en 2 aparte toiletruimtes, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond en een 2de badkamer bij het geweldige zwembadhuis. Uiteraard is de woning voorzien van een prachtige entree, een ruime en sfeervolle living met dubbele gashaard en serre en een royale, luxe woonkeuken. Kortom een object dat u echt gezien moet hebben om een juist beeld te krijgen.

Het villapark ligt aan de westzijde van het Landgoed het Hooge Boekel, op 5 minuten fietsen van het centrum en het buitengebied!

Indeling: Overdekte, fraaie entree. De hal is opgedeeld in twee ruimtes met een trapopgang, toegang tot de living en de garderoberuimte met een technische kastruimte, meterkast, toilet (wandcloset) en toegang tot de bijkeuken. De heerlijke, ruime en sfeervolle living is opgedeeld in meerdere vertrekken die allen afsluitbaar zijn. Het leefgedeelte is voorzien van een gashaard, aparte speelkamer met dakvensters, vaste kasten en een riante serre waarvan het dak geopend kan worden, met eveneens gashaard en schuifpuien naar het terras. Afgesloten door een tussenhal is de slaapkamer op de begane grond te bereiken en de 1ste schitterende badkamer.

De riante woonkeuken is v.v. een zeer luxe en grote inbouwkeuken met granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over allerlei inbouwapparatuur zoals koelkast, grote vriezer, koffiemachine, vaatwasser, kookeiland met een Touch gaskookplaat op glas, wasemkap, steamer, combioven en een grote spoelbak met Quooker. De woonkeuken is een heerlijke leefruimte met een vast zitgedeelte, grote afgesloten provisieruimte.

Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken met de wasmachine-/drogeraansluiting met veel bergruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de garderobe/hal en een buitenuitgang naar de carport met garage. De garage is momenteel in gebruik als opslagruimte en voorzien van openslaande deuren/loopdeur en inpandig te bereiken via de hal van het zwembadhuis.

Het gehele woongedeelte op de begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming en is v.v. een fraaie plavuizenvloer.

Het zwembadhuis is van buiten te bereiken via een schuifpui of inpandig te bereiken via een hal met toegang naar de 2de badkamer met doucheruimte. Het zwembad gedeelte biedt op zijn beurt weer toegang tot een derde toilet op de begane grond, de technische ruimte en middels een trapopgang toegang tot de riante zolderruimte met diverse gebruiksmogelijkheden, gelegen boven het zwembadgedeelte. Het zwembad is werkelijk schitterend: het water wordt gezuiverd op natuurbasis met een zoutwatersysteem, verwarmd door middel van twee warmtepompen, v.v. vloerverwarming, een doucheruimte, een luchtbevochtigingsysteem en een prachtig plafond met een M-light led-lighting-systeem. Tevens is er een voorbereiding getroffen voor een sauna. De foto’s spreken voor zich!

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 4 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een deur naar het balkon aan de achter- of voorzijde van de woning. Er zijn 2 slaapkamers met berg/kastruimte en via het balkon aan de achterzijde zijn de 2 riante en afgesloten vlieringen te bereiken. De zeer luxe 3de badkamer is v.v. een hangcloset, grote doucheruimte met twee stortdouches en een handdouche, dubbele wastafel, spiegelverwarming en vloerverwarming.

De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom het huis. Het gedeelte van de tuin achter de woning profiteert optimaal van de zon en beschikt over maximale privacy. Dit gedeelte van de tuin is afgesloten en is v.v. een fraai tuinhuis met screens, een gigantisch terras, borders met vaste aanplant en een extra buitenberging van hout. De aan de voorzijde gelegen oprit wordt fraai afgesloten door een elektrisch bedienbare poort. De tuin is rondom afgesloten d.m.v. een schutting of het fraaie hekwerk met gemetselde poeren!

Bijzonderheden:
De woning is vanaf 2012 nagenoeg geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. U hoeft daar zelf nagenoeg niets meer aan te doen. Hieronder een zo volledig mogelijke opsomming van de vernieuwingen/ verbeteringen:
- Binnen-en buitenzijde recent geheel geschilderd, 2018.
- Gehele woning v.v. HR glas, 2012.
- Cv installatie volledig vervangen.
- Dubbele warmtepomp systeem geplaatst in 2018.
- 3 Luxe badkamers geplaatst, boven in 2012, beneden dec. 2017 en 2 aparte toiletruimtes.
- Luxe inbouwkeuken geplaatst in dec. 2017.
- Er zijn in totaal 4 toiletten.
- Vloerverwarming gerealiseerd grotendeels op de begane grond met plavuizen, 2012-2017.
- Gehele meterkast is vervangen, alarminstallatie systeem met camera’s geplaatst in 2018.
- Gehele zwembadhuis is gerealiseerd met alle denkbare luxe in 2018;
- Nagenoeg gehele tuin vernieuwd in 2014.
- Schitterend hekwerk met elektrisch bedienbare poort in 2017 geplaatst.
- Verwarming en warmwater d.m.v. combiketel (2012) + extra boiler 2018.
- Radiatoren deels vervangen in 2012.
- Tuinhuis geplaatst om overdekt te zitten met screens in 2017.
- De gehele woning is afgetimmerd daar waar het nodig was.
- Vlieringen bruikbaar gemaakt.

Bijzonderheden:
- Werkelijk schitterend en uniek object dat een bezichtiging meer dan waard is!
- Zeer luxe en schitterend zwembadhuis.
- Luxe uitgevoerd met zeer hoog niveau van afwerking.
- Prachtige, sfeervolle living met serre en 2 gashaarden.
- 5 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en een badkamer bij het zwembad.
- Riante, luxe woonkeuken met allerlei inbouwapparatuur en een fraai zitgedeelte.
- Riante, multifunctionele zolder boven zwembad van ± 50m² (hoogte > 1,5m).
- Nagenoeg gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en plavuizenvloer.
- Ruime oprit met carport met ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.
- Bouwjaar: 1974, inhoud woning: ± 1663m³, woonopp: ± 386m², perceel 1012 m².
- De woning is v.v. een meetrapport.
- In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken