28 foto's beschikbaar

Verkocht: Twickelerbos 12, 7543 GE Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
€ 195.000,- k.k.
€ 1.344,83/m2
Verkocht

Algemeen

Twickelerbos 12 te Enschede

Eén van de mooisten van het Ruwenbos. En natuurlijk is “mooi” een kwestie van smaak, maar deze tussenwoning, met haar asymmetrische dak, heeft in ieder geval een hele fraaie keuken, een moderne badkamer, een hele grote erker uit 2003, een goede afwerking en een heuse Man-Cave in de achtertuin. Dus heel wat te bieden. Wie niet perse een hele grote tuin wil maar wel ee... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1996
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 24 november 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3846607
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 november 2017
Laatste wijziging Dinsdag 17 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 365 m³
Tuinoppervlakte 145 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Twickelerbos 12 te Enschede

Eén van de mooisten van het Ruwenbos. En natuurlijk is “mooi” een kwestie van smaak, maar deze tussenwoning, met haar asymmetrische dak, heeft in ieder geval een hele fraaie keuken, een moderne badkamer, een hele grote erker uit 2003, een goede afwerking en een heuse Man-Cave in de achtertuin. Dus heel wat te bieden. Wie niet perse een hele grote tuin wil maar wel een grote woonkamer en de andere extra’s, zou de foto’s van deze woning eens aandachtig moeten bekijken.

Op wandelafstand van het Twickelerbos en zeker de moeite waard: Het Zweringbeekpark. Geopend op 28 augustus 2008 en liggend tussen de A35 en de woonwijk Ruwenbos. Het park meet ruim 17 hectare en is daarmee 1 van de grotere parken van Enschede. De eens gekanaliseerde Zweringbeek heeft door de herinrichting haar vrije loop terug gekregen en kronkelt met haar 1,8 kilometer lengte tussen beekkanten, waterbergingen, bloemenweides en wandelpaden. Er zijn inheemse bomen en struiken geplant en door poelen en glooiingen aan te leggen kon er reliëf met een natuurlijke begroeiing ontstaan. Om het water te beleven wordt aan wandelaars telkens een nieuw zicht op het levende beekje gegeven. Daartoe zijn knuppelbruggen, stapstenen en een hangbrug heel fraai in het landschap verwerkt. Een klus met een uitdaging, maar heel goed gelukt, oordeelt u zelf maar.

Begane grond:
Komend door de voordeur betreedt u een ruime hal met garderobe nis, toegang naar het keurige toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Deze woonkamer is tuingericht en heeft door een uitbouw uit 2003 een geweldige half ronde erker en daardoor lekker veel extra ruimte gekregen. De woonkamervloer wordt gesierd door fraai eiken en de keuken beschikt over een tegelvloer met van die moderne grote plavuizen. Daarnaast laat deze complete keuken zien wat je met een bescheiden oppervlak kunt doen. Echt fraai gedaan.

Eerste verdieping:
De slaap- en werkverdieping. Drie kamers. Hoewel het schuine dak aan de achterzijde reeds op een kleine 3 meter hoogte begint, ondervinden de slaapkamers en de zolderkamer, juist door de steilheid, helemaal geen negatieve invloed van dit dak. Het vloeroppervlak is volledig te gebruiken.
De vernieuwde badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen deur, een wandgemonteerd tweede toilet, een handdoekradiator en een ligbad.

Tweede verdieping:
De middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier wordt pas echt duidelijk welk resultaat de architect voor ogen had met de asymmetrische dakconstructie. Het dakraam zorgt voor het nodige licht en omdat de technische installatie is verwerkt aan de voorzijde van de woning, was het aan de achterzijde mogelijk een hele mooie en lekker grote zolderkamer te creëren.

Tuin:
De achtertuin is rustig en onderhoudsvriendelijk aangelegd is omheind met een FSC Bankirai-hardhouten schutting en kent middels de poort een ontsluiting naar de mandelige gang tussen de woningrijen. Maar dat is niet alles, de kap van de schuur is doorgetrokken tot de tegenoverliggende schuttingzijde. Vervolgens is de zo ontstane overkapping gesloten met een fraai kozijn en ziedaar… de Man-Cave is een feit !

Samenvatting:
- Hele nette tussenwoning in 1 van de mooiste wijken van Enschede
- Liggend aan een autovrij straatje met voldoende parkeergelegenheid
- Modern afgewerkt door een goed uitgevoerde vernieuwingsslag
- Vergrootte woonkamer door een in 2003 geplaatste ronde erker
- Vernieuwde en moderne keuken uit 2007 en van alle gemakken voorzien
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Fraaie en vernieuwde badkamer met o.a. 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubelen ligbad
- Grote zolder met zolderkamer en alle technische aansluitingen
- Onderhoudsvriendelijke tuin met fietsenschuur, mancave, tuinverlichting en een ‘achterom’
- Mechanische ventilatie in combinatie met luchtroosters
- Centrale verwarming middels een eigendom Remeha Tzerra combiketel uit 2017
- Gelegen in een doodlopende straat met parkeervakken aan het begin van de straat
- Prettige speelplaats in de directe omgeving
- Gunstige ontsluiting naar centrum alsmede naar winkels en de snelweg
- Zeer fraai Zweringbeekpark op wandelafstand
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- perceeloppervlak: 145 m²
- woonoppervlak: ca 106m²
- inhoud: ca 365m³
- bouwjaar: 1996

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken