32 foto's beschikbaar

Te koop: Tolstraat 3, 7534 CG Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 392 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 179 m²
€ 289.000,- k.k.
€ 737,24/m2

Algemeen

Tolstraat 3, Enschede

Ook zo benieuwd wat er achter deze schitterende, karakteristieke voorgevel schuilgaat?

U bent van harte welkom om deze fraai gerenoveerde woning, met alle moderne comfort, te komen bezichtigen en de sfeer te komen proeven. Binnenkomen is op zich al een feest met deze prachtige entree en de behaaglijke woonkamer met houtkachel. Ook is er een mooie nieuwe inbouwkeuken en... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwjaar 1899
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 30 oktober 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4289552
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 13 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1899
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 392 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 179 m²
Inhoud 652 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Hr combi
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Tolstraat 3, Enschede

Ook zo benieuwd wat er achter deze schitterende, karakteristieke voorgevel schuilgaat?

U bent van harte welkom om deze fraai gerenoveerde woning, met alle moderne comfort, te komen bezichtigen en de sfeer te komen proeven. Binnenkomen is op zich al een feest met deze prachtige entree en de behaaglijke woonkamer met houtkachel. Ook is er een mooie nieuwe inbouwkeuken en badkamer. Trefwoorden zijn sfeer, ruimte, karakter en romantiek.

Begane grond: Fraaie entree, representatieve hal die toegang geeft tot de voorkamer/kantoor, eerste wasruimte/bijkeuken, modern toilet met hangcloset wastafelmeubel, meterkast, trapkast, trapopgang en woonkamer. De mooie voorkamer is voor meerdere doeleinden geschikt en momenteel in gebruik als kantoor. De grootte van de living geeft een prettig, ruimtelijk gevoel en door de mooie raampartijen komt het lichtinval optimaal tot zijn recht. De houtkachel zorgt voor warmte en een knus gevoel.
In de aan de achterzijde gelegen woonkeuken, welke ca. 11 m² groot is, bevindt zich een luxe inbouwkeuken, die uitgerust is met een vaatwasser, gaskookplaat, design afzuigkap en een combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de tweede bijkeuken waar de cv combi opstelling is en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld nog een extra koelkast/vriezer.

Een royale en keurig afgewerkte garage is achter de woning gelegen. Deze garage is ca. 23m² groot en opgedeeld in twee praktische ruimtes met overkapping.

1e verdieping: Door middel van een stijlvolle trapopgang te bereiken ruime overloop met vlizotrap. Schitterende geheel vernieuwde moderne badkamer met inloopdouche met glazen wand, groot wastafelmeubel met badkamerkast en een spiegel, 2e (wand)toilet en designradiator. Er bevinden zich op deze verdieping 4 ruime slaapkamers, waarvan er twee zeer ruim zijn, alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco. De gehele verdieping is gerenoveerd en v.v. rolluiken en dubbele beglazing.

2e verdieping: Via de overloop en door middel van een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder over de gehele lengte van de woning met mogelijkheden en meer dan voldoende bergruimte.

Tuin: In de sfeervolle en prachtig aangelegde achtertuin is het heerlijk vertoeven. De tuin is voorzien van verschillende terrassen. De tuin is omringd door veel groen: dit geeft het geheel een mooi decor en de tuin is v.v. een gazon, vaste aanplant, zijingang en vrijstaande stenen garage/berging. Naast de woning is er nog een afgesloten oprit met parkeerruimte gelegen.

Bijzonderheden:
- De bijzonderheden zijn echt te veel om op te noemen bij dit bijzondere pand, om de echte
sfeer te proeven en de prachtige details waar te nemen moet u dit herenhuis gezien hebben.
- De woning is in loop der jaren grondig gerenoveerd.
- De gehele buitenzijde van de woning is hersteld/verbeterd daar waar nodig, o.a. het metselwerk, voegwerk enz.
Voegwerk is knipvoeg
- Stuc-, behang- en schilderwerk volledig gedaan
- Schilderwerk buiten, bijkeuken, keuken woonkamer is van 2018
- Hang en sluitwerk vervangen.
- Rolluiken boven geplaatst met dubbele beglazing.
- Nieuwe inbouwkeuken.
- Nieuwe badkamer en toilet.
- Groot gedeelte van het elektra vernieuwd.
- Airco geplaatst op de grote slaapkamer achter.
- Centrale verwarming middels een Nefit HR combiketel uit 1996
- Bouwjaar 1899, perceel 392 m², inhoud ca. 652 m³ , gebruiksoppervlakte ca. 179 m².
- Meetrapport aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de
koopsom.

Uitstekende ligging; buitengebied, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportvelden, winkelstraat maar ook het gezellige Gronau bevinden zich op geringe afstand.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken