37 foto's beschikbaar

Verkocht: Toekomststraat 9, 7521 CL Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
€ 150.000,- k.k.
€ 857,14/m2
Verkocht

Algemeen

Toekomststraat 9 te Enschede ,

Een enkele keer komen ze voorbij, van die pareltjes, van die totaal bijzondere woningen tussen al het gewone aanbod.
Dit is zo’n pareltje. De gevel geeft het geheim niet prijs, maar achter deze gevel ligt een woning die met vakmanschap, liefde voor de woning en eindeloos geduld is omgetoverd tot een paradijs voor de liefhebbers van oude details. Alles klopt. Ze... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwjaar 1924
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 1 september 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3745085
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 september 2017
Laatste wijziging Donderdag 19 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1924
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Inhoud 356 m³
Tuinoppervlakte 175 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan drukke weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Toekomststraat 9 te Enschede ,

Een enkele keer komen ze voorbij, van die pareltjes, van die totaal bijzondere woningen tussen al het gewone aanbod.
Dit is zo’n pareltje. De gevel geeft het geheim niet prijs, maar achter deze gevel ligt een woning die met vakmanschap, liefde voor de woning en eindeloos geduld is omgetoverd tot een paradijs voor de liefhebbers van oude details. Alles klopt. Zelfs de gasleidingen aan het plafond, voor de oude gaslampen, zijn bewaard gebleven. Het is alsof je terug bent in de vorige eeuw. Je krijgt in 1924 de sleutels van je nieuwbouwwoning, gebouwd door een aannemer die wist welk comfort men in 2017 zou gaan toepassen.
Wie komt kijken snapt precies wat ik bedoel…

Begane grond:
Binnenkomend door de voordeur met origineel glas in lood bovenlicht, begint de tijdreis, die ons ongemerkt terug brengt naar het jaar 1924. We krijgen een goed beeld van de afwerking van woningen in die tijd. En hoewel de paneeldeuren, het deurbeslag, de lambrisering en de kraaldelen er ruim 93 jaar op hebben zitten, is ze dat niet aan te zien en verkeren ze in prima conditie. Mede natuurlijk door een perfecte renovatie en dito schilderbeurt.
De gang waarin we ons bevinden geeft direct rechts toegang tot de voorkamer. Een kleine kamer van ca.3x3m met een nog intacte schouw en een suitedeur naar de leefkamer.
Vervolgen we de reis door de gang zien we de fraai gerestaureerde trapopgang en onder de trap, de toegang tot de kelder. Doorlopend naar achter bereiken we de ruime woonkamer. Een woningbrede kamer met fraaie openslaande tuindeuren en heerlijk verlicht door de grote vensters.
In de uitbouw bevinden zich de keuken, de bijkeuken en de badkamer, in deze volgorde. Super gerenoveerde ruimtes, die nog geen jaar oud zijn.

Tuin
De tuin is van het type DIEP en is via een achterom te bereiken. Ook hier is een vakman aan het werk geweest. Deze tuin is vooral aangelegd om lekker te kunnen spelen en genieten. Zo hebben de allerkleinsten de beschikking over een schommel opstelling en een heuse fiets- of skelterbaan. Maar dat is niet alles. Ook aan de berging en het avondterras is gedacht. Kortom, volledig in evenwicht met de kwaliteit van de woning zelf.

Eerste verdieping:
Door middel van de karakteristieke trapopgang bereikt u de overloop die de 3 slaapkamers ontsluit. Tevens bevindt zich hier het luik naar de zolder. Door het originele plafond van kraaldelen en de wandafwerking waant u zich ook hier bijna een eeuw terug. Het schilderwerk en ook de kleurstelling zijn perfect. Elke kamer beschikt over ingebouwde kasten en verder is het principe van de schuifdeur een aantal keren toegepast om ruimte te winnen.
De voorste slaapkamer maakt gebruik van nieuwe en woningbrede dakkapel en is groot genoeg (ca.10m²) om ook als tienerkamer te kunnen functioneren. De achterste slaapkamer, ca.16m² groot, maakt gebruik van de bijzondere dakconstructie. Aan de voorzijde heeft het dak de mansarde knik, maar aan de achterzijde is het een zadeldak, waardoor de volledige kamer over ruime stahoogte beschikt.
Midden tussen de genoemde slaapkamers ligt een 3e kamer aan de buitenmuur van de woning en toegankelijk door middel van een schuifdeur met glas panelen. Dit is misschien wel de meest bijzondere kamer van de gehele woning. Het grond oppervlak was voldoende voor een bed en een kast. Dat vond verkoper niet goed genoeg. Dus heeft hij de zoldering open gemaakt en een deel van de tweede verdieping als een vide bij deze slaapkamer aangetrokken. Boven staat het bed, alle bergruimte is toegankelijk en onder de trap zit de vaste kast. En zie, dan blijft er zelfs ruimte over voor een bureau. Ge-wel-dig.

Tweede verdieping:
De via een luik bereikbare bergzolder. Kleiner dan voorheen, doordat de middelste slaapkamer een deel van de zolder in gebruik heeft, maar nog steeds heel geschikt voor de opslag van de dingen die u niet in het zicht wilt hebben, maar die ook nog niet weg mogen.

Samenvatting:
- Ondanks de bescheiden gevel een relatief lange en ruime woning
- Werkelijk super gerestaureerd en gerenoveerd
- Type twee onder een kap
- Hoofddak is gerenoveerd en geïsoleerd, de pannen zijn er af geweest en schoongemaakt, slechte zijn vervangen, het
houtwerk (beschot, tengels en panlatten) is waar nodig volledig vernieuwd
- Begane grond vloer vernieuwd en nieuw verankerd
- Elektrische installatie helemaal vernieuwd
- Keuken uit 2016
- Badkamer uit 2017
- Op het glas in lood bovenlicht na volledig voorzien van isolatieglas
- Bijna alle kozijnen zijn vernieuwd
- Verwarming op dit moment middels gasgestookte potkachels
- Woning is reeds voorbereid op centrale verwarming. Leidingwerk geïntegreerd in de muren, plaats voor de CV ketel op
de vliering van de uitbouw en de vloerverwarming t.b.v. de badkamer ligt ook al in de afwerkvloer
- Doordat de woning comfortabel genoeg is met de huidige manier van verwarmen en de gekozen isolatiewaardes,
heeft verkoper er voor gekozen om het beeld van de ruimtes niet te verstoren met ontsierende radiatoren.
- Voor een installateur is het echter een eenvoudige klus om de radiatoren en de ketel te plaatsen en alles aan te sluiten
- Warm water middels douchegeiser
- Diepe achtertuin, ca 23 meter lang en grotendeels 5,5 meter breed
- Fraai Abraham Ledeboerpark letterlijk om de hoek
- Goede ontsluiting naar snelweg, Hengelo en diverse industrieterreinen
- In nabijheid van winkels, sportvelden, scholen en universiteit
- Op loop- en fietsafstand van het centrum van Enschede
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 175m²
- Woonoppervlak: ca 87m²
- Inhoud: ca. 356m³
- Bouwjaar: ca. 1924

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken