34 foto's beschikbaar

Verkocht: Toekomststraat 207, 7521 CR Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 335 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
€ 269.500,- k.k.
€ 804,48/m2
Verkocht

Algemeen

Toekomststraat 207 te Enschede ,

Misschien wel de mooiste hoekwoning van het hele Rigtersbleek zuid. In ieder geval een heel bijzondere woning, die haar gelijke niet kent. Voor zover wij weten is dit de enige met een uitbouw, waarbij er geen kolom meer nodig was tussen woning en uitbouw. Hierdoor ontstaat een hele fraaie open keuken-woonkamer-combinatie die er om vraagt om in het echt bekeken... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1965
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 4 januari 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3888469
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 januari 2018
Laatste wijziging Zaterdag 28 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 335 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 471 m³
Tuinoppervlakte 330 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Omschrijving

Toekomststraat 207 te Enschede ,

Misschien wel de mooiste hoekwoning van het hele Rigtersbleek zuid. In ieder geval een heel bijzondere woning, die haar gelijke niet kent. Voor zover wij weten is dit de enige met een uitbouw, waarbij er geen kolom meer nodig was tussen woning en uitbouw. Hierdoor ontstaat een hele fraaie open keuken-woonkamer-combinatie die er om vraagt om in het echt bekeken te worden.
Daarnaast is nagenoeg alles in de woning sinds 2008 helemaal aangepakt, vernieuwd en/of uitgebreid. De elektrische installatie, de riolering, de zelfdragende betonvloer beneden, de bovenverdieping met airco installatie, de fraaie keuken, het voegwerk van de buitenmuren, het vervangen van het houtwerk in de gevels, de bijkeuken met het tweede toilet, de CV installatie, de CV ketel zelf, alle kozijnen, uitgevoerd in kunststof met HR++ glas, de zonnepanelen op het dak, de tuin, de schutting, de twee elektrisch en op afstand bedienbare poorten en natuurlijk als sluitstuk: de hypermoderne werkplaats achter de woning.
Deze laatste is top geïsoleerd, beschikt over een eigen CV installatie, met eigen ketel en warm en koud stromend water, een airco installatie, een kabelgoot rondom, voldoende ruimte om te sleutelen, een elektrische overhead roldeur met daarnaast een loopdeur, en een kabel- en internetaansluiting.
Deze werkplaats zou zelfs, zonder al te veel moeite, met een kozijn op de plaats van de roldeur, kunnen worden omgetoverd in een slaapkamer/badkamer combinatie.
Kortom… echt een unieke woning!

Begane grond:
Binnenkomen kan op 3 manieren. Achterom, via de poort naast de woning, of via de brede elektrische schuifpoort en natuurlijk via de fraaie voordeur, van een zware kwaliteit. Wie dit laatste doet komt in de entree/hal belegd met fraaie laminaatvloer. Links het toilet, daarachter de trapopgang, vervolgens de trapkast en de deur naar de woonkamer. Door het aanbrengen van 2 steunbalken kon de gehele ruimte vrij gemaakt worden van pilaren of muurdelen. De keuken kwam in een u vorm in de uitbouw en aan de zijkant werden openslaande tuindeuren aangebracht voor de verbinding met buiten.
Naast de tuindeuren leidt een deur naar de bijkeuken, met eigen toilet. Deze bijkeuken beschikt over de witgoed aansluitingen en zorgt voor de doorgang naar de zeer fraaie werkplaats. Ruim 41 vierkante meter van top techniek. Voor de techneut een plek om te watertanden. Zeer compleet, zoals hier boven reeds beschreven.

Buiten
Door de ligging op een hoek beschikt deze woning over een meer dan royale tuin. De totale uitbouwcombinatie is fors, maar er bleef ook nog voldoende ruimte over om van buiten te genieten. Geheel in stijl met de woning is ook de tuin aangepakt en met behulp van hoogwaardige materialen omgetoverd tot een onderhoudsvriendelijke, maar ook zeer luxe buitenplaats. Een eigen parkeerplaats achter de schutting, maar ook een tweede parkeerplaats in de voortuin zorgen er voor dat u nooit hoeft te zoeken naar een plekje en door de afstand bedieningen zijn de poorten eenvoudig vanuit de auto te bedienen. Verder zorgen de tuindeuren voor de verbinding met binnen en de zonwering voor een prettige filtering van het zonlicht.

Eerste verdieping:
De middels vaste trap, met heel bijzondere verlichting achter de leuningen, te bereiken slaapverdieping. Hier bevinden zich de 2 goede slaapkamers. Aan de voorzijde een goede tweede slaapkamer en aan de achterzijde een echte “master bedroom”. Daar zijn namelijk 2 slaapkamers samen gevoegd tot 1 werkelijk zeer fraaie slaapkamer, die echt van alle gemakken voorzien is, tot aan inbouwkasten en airco aan toe.

Tweede verdieping:
Een grote bergzolder die, middels een dakopbouw, eenvoudig is om te toveren in een tweede verdieping met bijvoorbeeld twee extra kamers. De keurige vaste trap is al aanwezig, waarmee er al 1 klus is geklaard.

Samenvatting:
- Zeer bijzondere en super verzorgde hoekwoning op een royale kavel
- Sinds 2008 (bijna) volledig vernieuwd, zowel buiten als binnen
- Pilaarloze uitbouw met dubbele draagbalkconstructie voor een geheel open ruimte
- Zelfdragende systeem betonvloer beneden
- Uitgebreide “state of the art” elektrische installatie
- Airco zowel op de bovenverdieping als in de werkplaats
- Volledig geïsoleerd: vloeren, dak, muren, beglazing (HR++)
- Muren zijn gestraald, gerepareerd en opnieuw gevoegd
- Alle kozijnen werden vervangen door fraaie kunststof exemplaren
- De houten gevel panelen werden verwijderd en fraai nieuw ingemetseld
- Vernieuwde CV installatie met een eigen Intergas HR ketel uit 2017
- Zonnepanelen op het dak van de garage
- Screens en markiezen als buiten zonwering
- Grote L-vormige woonkamer met een open zichtveld richting eetkamer en keuken
- Keuken-eetkamer combinatie met eigen tuindeuren naar de zij-tuin
- Moderne U-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur uit 2008
- Bijkeuken met witgoed opstellingen en tweede toilet in de doorgang naar de garage
- Eerste verdieping met 2 slaapkamers en een goede badkamer met doucheconsole en wastafel
- Vaste trap naar de tweede verdieping, die nu nog als bergzolder in gebruik is
- Fraai aangelegde voortuin met vijver, eigen oprit en elektrisch bedienbare poort
- Grote en privacyvolle zij-tuin, zonnig en omzoomd door een goede schutting
- Ook in de zij-tuin een eigen parkeerplaats met elektrisch bedienbare poort
- Beide poorten (voor en aan de zijkant) zijn ook vanuit de auto te bedienen
- Riante en hypermoderne werkplaats/garage met eigen CV ketel, warm en koud stromend water, airco, volledig geïsoleerd, kabelgoot rondom, elektrische overhead roldeur, separate loopdeur, meer dan voldoende wandcontact dozen en krachtstroom
- Mooie open ligging op de hoek tussen de Toekomst- en de Albert Meijeringstraat
- Op diverse plekken in de buurt bevinden zich grasvelden en speeltuintjes, ideaal voor de kleine en opgroeiende kinderen
- Snelle verbindingen met het centrum van Enschede, de UT, de verschillende industrieterreinen alsmede de snelweg.
- In de nabijheid van sportvelden, scholen en prachtige parken
- Totaal vernieuwd en goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand
- Uitvalswegen, het havengebied en bijv. de binnenstad binnen enkele fietsminuten
- Universiteitsterrein aan de andere zijde van de Hengelosestraat, dus dichtbij
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 335m²
- Woonoppervlak: ca. 130m²
- Inhoud: ca. 471m³
- Bouwjaar: ca. 1965

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken