39 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Spoordijkstraat 264, 7521 CB Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
€ 150.000,- k.k.
€ 1.056,34/m2
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

SPOORDIJKSTRAAT 264 te ENSCHEDE,

In een mooi en rustig deel van het ‘Twekkelerveld’ staat deze fijne woning voor starters, jonge gezinnen en voor ieder ander die oren heeft naar een prima tussenwoning op Het Rigtersbleek Zuid. De woning beschikt over een prettig lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een nette badkamer met ligbad, een grote bergzolder en een keuken met bijkeuken en schuur onder handb... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1967
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Donderdag 18 oktober 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4252219
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 5 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Inhoud 379 m³
Tuinoppervlakte 142 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

SPOORDIJKSTRAAT 264 te ENSCHEDE,

In een mooi en rustig deel van het ‘Twekkelerveld’ staat deze fijne woning voor starters, jonge gezinnen en voor ieder ander die oren heeft naar een prima tussenwoning op Het Rigtersbleek Zuid. De woning beschikt over een prettig lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een nette badkamer met ligbad, een grote bergzolder en een keuken met bijkeuken en schuur onder handbereik. Maar dat is niet alles. Deze woning heeft een blijvend groen uitzicht, dus geen overburen en ook geen directe achterburen. Ook heeft ze fraaie 2-kleuren kunststof kozijnen boven en dubbel glas in houten kozijnen beneden, een nieuwe en eigen HR CV ketel, een achtertuin die toegankelijk is voor (bijna) elk type motor, een brede straat en de fietssnelweg naar Hengelo en de binnenstad op nog geen 45 meter vanaf de voordeur.

In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelgelegenheden voor zowel de jongsten als ook voor de wat oudere jeugd. En ook supermarkten, diverse andere winkels, zoals slijter, slager, dierenspeciaalzaak, drogisterij, postagentschap en diverse restaurants liggen binnen loopafstand.

Begane grond:
Binnenkomen kan op 2 manieren. Achterom, via de parkeerplaats van de garageboxen achter de woningen en natuurlijk via de voordeur. Achter die voordeur volgt de entree/hal belegd met mooie warme hardhouten parketvloer, die doorloopt naar de woonkamer. Links achter de voordeur ligt de trapopgang met, na 3 treden, de toegang tot het toilet. En rechtuit de volgt doorgang naar de woonkamer, met direct links de deur naar de verdiepte trapkast. Door de vensters voor en achter beschikt de woonkamer over goede lichtinval en de tuindeur verzorgt de directe verbinding met buiten.
In de halfzijdige uitbouw bevindt zich de keuken, met aan weerszijden een werkblad en diezelfde uitbouw zorgt er ook voor dat een deel van de voormalige schuur als bijkeuken bij de woning kon worden betrokken. Extra inpandige ruimte dus voor vrieskast, wasmachine, droger en voor de eigendom HR CV ketel uit 2018. Vanuit de bijkeuken zijn de schuur en het achterthuis te bereiken.

Buiten
Door de uitbouw, met daaraan gekoppeld de fietsenschuur, bleef er een wat beperkte tuin over, bestraat en met hier en daar een groene border. Dus ideaal voor de mensen die van hun tuin willen genieten, maar er niet perse mee aan het werk willen. De tuin is keurig aangelegd en heeft door het hoogtesprongetje toch ook iets speels. Aan de achterzijde zorgen een afsluitbare poort en de parkeerplaats van de garageboxen voor de verbinding naar de Roelof van Schevenstraat. Hierdoor kan de tuin recht van achter benaderd worden, zelfs met een auto of een motor.

Eerste verdieping:
De middels vaste trap te bereiken slaapverdieping. Hier bevinden zich de 3 goede slaapkamers en een badkamer met ligbad. Deze laatste ligt aan de achterzijde van de woning en is vergroot doordat men de overloopkast bij de badkamer heeft gevoegd.

Tweede verdieping:
Bereikbaar met een vlizotrap. Deze verdieping is middels een dakopbouw eenvoudig te vergroten, waardoor er bijvoorbeeld twee extra kamers kunnen ontstaan. Maar op dit moment fungeert de tweede verdieping als bergzolder. Ideaal voor de spullen die u niet in het zicht wilt hebben, maar die ook nog niet weg mogen.

Samenvatting:
- Een prima tussenwoning met een uitbouw voor keuken, bijkeuken en schuur
- Gelegen aan een rustige straat in een prettige en gemoedelijke woonomgeving
- Woonkamer is prettig licht en heeft een tuindeur naar buiten
- Drie goede slaapkamers en een badkamer met ligbad op de eerste verdieping
- Grote bergzolder met vlizotrap op de tweede verdieping
- Verwarming en warm water middels een Intergas HRE combiketel uit 2018 (eigendom)
- De woning is boven voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf en 2 kleuren design
- Geïntegreerde rolluiken op de eerste verdieping
- De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas
- Keurig aangelegde tuin met een poort naar de achtergelegen parkeerplaats
- Op diverse plekken in de buurt bevinden zich grasvelden en speeltuintjes, ideaal voor de kleine en opgroeiende kinderen
- Snelle verbindingen met het centrum van Enschede, de UT, de verschillende industrieterreinen alsmede de snelweg.
- In de nabijheid van sportvelden, scholen en prachtige parken
- Totaal vernieuwd en goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand
- Uitvalswegen, het havengebied en bijv. de binnenstad binnen enkele fietsminuten
- Universiteitsterrein aan de andere zijde van de Hengelosestraat, dus dichtbij
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 142m²
- Woonoppervlak: ca. 87m²
- Inhoud: ca. 379m³
- Bouwjaar: ca. 1967

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

ZonZone

Recent bekeken