26 foto's beschikbaar

Verkocht: Spoordijkstraat 252, 7521 CB Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
€ 159.000,- k.k.
€ 1.046,05/m2
Verkocht

Algemeen

Spoordijkstraat 252 te Enschede ,

In een mooi en rustig deel van het ‘Twekkelerveld’ staat deze fijne woning voor starters, jonge gezinnen en voor ieder ander die oren heeft naar een prima tussenwoning op Het Rigtersbleek Zuid. De woning beschikt over een prettig lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een nette badkamer, een grote bergzolder en een dubbele keuken met een grote bijkeuken onder handbe... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1967
Status Verkocht
Aangeboden sinds Zaterdag 30 september 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3685937
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 30 september 2017
Laatste wijziging Woensdag 6 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 347 m³
Tuinoppervlakte 152 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Spoordijkstraat 252 te Enschede ,

In een mooi en rustig deel van het ‘Twekkelerveld’ staat deze fijne woning voor starters, jonge gezinnen en voor ieder ander die oren heeft naar een prima tussenwoning op Het Rigtersbleek Zuid. De woning beschikt over een prettig lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een nette badkamer, een grote bergzolder en een dubbele keuken met een grote bijkeuken onder handbereik. Maar dat is niet alles. Deze woning beschikt ook over blijvend groen uitzicht. Dus geen overburen, een brede straat en de fietssnelweg naar Hengelo en de binnenstad op nog geen 45 meter vanaf de voordeur.

In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelgelegenheden voor zowel de jongsten als ook voor de wat oudere jeugd. En ook supermarkten, diverse andere winkels, zoals slijter, slager, dierenspeciaalzaak, drogisterij, postagentschap en diverse restaurants liggen binnen loopafstand.

Begane grond:
Binnenkomen kan op 2 manieren. Achterom, via de gang achter de woningen en natuurlijk via de voordeur onder het afdakje. Achter die voordeur volgt de entree/hal belegd met fraaie laminaat vloer, die doorloopt naar woonkamer en keuken. Links achter de voordeur ligt de trapopgang met, na 3 treden, de toegang tot het toilet. Na de trapopgang volgt de deur naar de trapkast en rechtuit de doorgang naar de woonkamer. Door de vensters voor en achter beschikt de woonkamer over goede lichtinval en de tuindeur verzorgt de directe verbinding met buiten.
Op de originele plaats en in de halfzijdige uitbouw bevinden zich 2 keukenblokken en diezelfde uitbouw zorgt er ook voor dat de voormalige schuur als bijkeuken bij de woning kon worden betrokken. Extra inpandige ruimte dus voor vrieskast, sportspullen, wasmachine, droger en nog veel meer.

Buiten
Ondanks de uitbouw bleef er ook nog een prettige tuin over. Volledig bestraat en dus ideaal voor de mensen die van hun tuin willen genieten, maar er niet perse mee aan het werk willen. De tuin is keurig aangelegd en heeft door het hoogtesprongetje toch ook iets speels. Aan de achterzijde zorgen een afsluitbare poort en de gang tussen de woningen voor de verbinding naar straat. Daarnaast beschikt de tuin over een chalet t.b.v. bijvoorbeeld afvalcontainers, fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping:
De middels vaste trap te bereiken slaapverdieping. Hier bevinden zich de 3 goede slaapkamers en een doucheruimte. Deze laatste ligt aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Bereikbaar met een vlizotrap. Deze verdieping is middels een dakopbouw eenvoudig te vergroten, waardoor er bijvoorbeeld twee extra kamers kunnen ontstaan. Maar op dit moment fungeert de tweede verdieping als bergzolder. Ideaal voor de spullen die u niet in het zicht wilt hebben, maar die ook nog niet weg mogen.

Samenvatting:
- Een prima tussenwoning met een uitbouw voor keuken en bijkeuken
- Gelegen aan een rustige straat in een prettige en gemoedelijke woonomgeving
- Woonkamer is prettig licht en heeft een tuindeur naar buiten
- Drie goede slaapkamers en een doucheruimte op de eerste verdieping
- Grote bergzolder met vlizotrap op de tweede verdieping
- Verwarming en warm water middels een Remeha Quinta HR combiketel (huur)
- De woning is boven voorzien van kunststof kozijnen
- De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas
- Keurig aangelegde tuin met verlichting en een fietsenberging
- Op diverse plekken in de buurt bevinden zich grasvelden en speeltuintjes, ideaal voor de kleine en opgroeiende kinderen
- Snelle verbindingen met het centrum van Enschede, de UT, de verschillende industrieterreinen alsmede de snelweg.
- In de nabijheid van sportvelden, scholen en prachtige parken
- Totaal vernieuwd en goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand
- Uitvalswegen, het havengebied en bijv. de binnenstad binnen enkele fietsminuten
- Universiteitsterrein aan de andere zijde van de Hengelosestraat, dus dichtbij
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 152m²
- Woonoppervlak: ca. 90m²
- Inhoud: ca. 347m³
- Bouwjaar: ca. 1967

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Recent bekeken