Te koop: Roelof van Schevenstraat 259, 7521 SL Enschede - EXTRA Makelaars
3 foto's beschikbaar

Te koop: Roelof van Schevenstraat 259, 7521 SL Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
€ 142.000,- k.k.
€ 881,99/m2

Algemeen

Roelof van Schevenstraat 259 te Enschede ,

Wie op het Twekkelerveld zoekt naar een leuke starterswoning op een goede plek, heeft het de laatste tijd best moeilijk. Het aanbod is klein en wat in de verkoop komt is vaak snel verkocht. Daarom zijn we blij dat we er weer 1 kunnen aanbieden. Een prima tussenwoning met een halfzijdige uitbouw ten behoeve van keuken, bijkeuken en fietsenschuur. De wo... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1967
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 16 april 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4048849
Vraagprijs € 142.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 april 2018
Laatste wijziging Maandag 16 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 355 m³
Tuinoppervlakte 161 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel AGPO
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Roelof van Schevenstraat 259 te Enschede ,

Wie op het Twekkelerveld zoekt naar een leuke starterswoning op een goede plek, heeft het de laatste tijd best moeilijk. Het aanbod is klein en wat in de verkoop komt is vaak snel verkocht. Daarom zijn we blij dat we er weer 1 kunnen aanbieden. Een prima tussenwoning met een halfzijdige uitbouw ten behoeve van keuken, bijkeuken en fietsenschuur. De woning heeft een zonnige achtertuin, die op het westen is gesitueerd. En verder beschikt de woning over 3 slaapkamers en een grote bergzolder.
Door omstandigheden beschikken wij niet over binnen foto’s. Dit wil niet zeggen dat deze woning een bouwval is. Nee, het is een nette woning. Wel met een verouderde keuken en badkamer, maar desondanks een hele leuke woning om uw woon carrière te beginnen.

In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelgelegenheden voor zowel de jongsten als ook voor de wat oudere jeugd. En ook supermarkten, diverse andere winkels, zoals slijter, slager, dierenspeciaalzaak, drogisterij, postagentschap en diverse restaurants liggen binnen loopafstand.

Begane grond:
Binnenkomen kan op 2 manieren. Achterom, via de gang achter de woningen en natuurlijk via de voordeur. Wie dit laatste doet komt in een hal die anders is dan standaard. Eigenaar deed in ijzerwaren en heeft een hele fraaie wenteltrap geproduceerd ten behoeve van de ontsluiting van de boven verdieping. Mede door de grote bijkeuken kon hierdoor de trapkast vervallen, wat deze hal een heel mooi open karakter geeft. Veder verschaft deze hal toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Deze woonkamer komt u binnen op de plaats van de oude keuken. Deze is in 1977 verwijderd en in de uitbouw nieuw geplaatst en vervolgens is de muur tussen voormalige keuken en woonkamer doorgebroken, waardoor er nu een mooie L-vormige kamer ligt.
Achter de woonkamer, zoals gezegd in de uitbouw, liggen achtereenvolgens de achterdeurhal, de bijkeuken en de schuur. Binnenruimte genoeg, zou ik zeggen.

Buiten
Door de uitbouw bleef er een achtertuin over die eigenlijk maar de helft van de mogelijke breedte beslaat. En toch voelt deze tuin niet klein en bekrompen en dat komt doordat ze op het westen is gelegen. Hierdoor schijnt op mooie dagen de zon volop in de tuin en dat maakt de tuin een heerlijk plek om te recreëren en tot rust te komen

Eerste verdieping:
De middels vaste trap te bereiken slaapverdieping. Hier bevinden zich de 3 goede slaapkamers en een eenvoudige doucheruimte. Deze laatste ligt aan de voorzijde van de woning en we zien vaak dat mensen deze ruimte vergroten, door de inbouwkast van de slaapkamer bij de doucheruimte aan te trekken. Zo gaat ook het tweede toilet prima passen.

Tweede verdieping:
Bereikbaar met een vlizotrap. Deze verdieping is middels een dakopbouw eenvoudig te vergroten, waardoor er bijvoorbeeld twee extra kamers kunnen ontstaan. Maar op dit moment fungeert de tweede verdieping als bergzolder. Ideaal voor de spullen die u niet in het zicht wilt hebben, maar die ook nog niet weg mogen.

Samenvatting:
- Een prima tussenwoning met een halfzijdige uitbouw voor keuken, bijkeuken en ruime schuur
- Gelegen aan een rustige straat in een prettige en gemoedelijke woonomgeving
- Woonkamer is prettig licht en heeft een eigen tuindeur
- De keuken stamt uit midden jaren 70 en is in de uitbouw gesitueerd
- De keukenruimte is breed genoeg om ook aan een ontbijttafel plaats te bieden
- Achter de keuken ligt de achterdeur hal, de bijkeuken/berging en verder de fietsenschuur
- Het toilet is in de jaren 90 gerenoveerd en is sindsdien goed onderhouden
- Drie goede slaapkamers en een doucheruimte op de eerste verdieping
- Doucheruimte nog grotendeels uit het bouwjaar, met originele granitovloer
- Grote bergzolder met vlizotrap, toegankelijk vanaf de overloop
- Verwarming en warm water middels een eigendom AGPO CV combiketel
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- De oorspronkelijk houten voor- en achtergevel zijn verwijderd en nieuw opgemetseld
- De achtertuin kent een westelijk oriëntatie en is daardoor de tot laat in de avond zonnig
- Op diverse plekken in de buurt bevinden zich grasvelden en speeltuintjes, ideaal voor de kleine en opgroeiende kinderen
- Snelle verbindingen met het centrum van Enschede, de UT, de verschillende industrieterreinen alsmede de snelweg.
- In de nabijheid van sportvelden, scholen en prachtige parken
- Totaal vernieuwd en goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand
- Uitvalswegen, het havengebied en bijv. de binnenstad binnen enkele fietsminuten
- Universiteitsterrein aan de andere zijde van de Hengelosestraat, dus dichtbij
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 161m²
- Woonoppervlak: ca. 82m²
- Inhoud: ca. 355m³
- Bouwjaar: ca. 1967

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Foto's

ZonZone

Recent bekeken