4 foto's beschikbaar

Te koop: Roelof van Schevenstraat 169, 7521 SJ Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
€ 155.000,- k.k.
€ 1.115,11/m2

Algemeen

ROELOF VAN SCHEVENSTRAAT 169 te ENSCHEDE,

Wij werden verliefd op de plek, ook al was dat toen alleen nog maar een tekening…! Wie verkopers hoort praten over hun Roelof van Schevenstraat, wordt direct geraakt door hun enthousiasme. Zij zochten destijds een fijne plek om hun leven samen te starten en hebben geen seconde spijt gehad van hun keuze om te gaan voor deze woning. Meer dan 52 jaren heb... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1966
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Zaterdag 27 oktober 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4259937
Vraagprijs € 155.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 27 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 12 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Inhoud 355 m³
Tuinoppervlakte 139 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

ROELOF VAN SCHEVENSTRAAT 169 te ENSCHEDE,

Wij werden verliefd op de plek, ook al was dat toen alleen nog maar een tekening…! Wie verkopers hoort praten over hun Roelof van Schevenstraat, wordt direct geraakt door hun enthousiasme. Zij zochten destijds een fijne plek om hun leven samen te starten en hebben geen seconde spijt gehad van hun keuze om te gaan voor deze woning. Meer dan 52 jaren hebben zij hun nummer 169 met liefde bewoond en met vakmanschap laten onderhouden. Maar nu is toch de tijd gekomen om het stokje over te dragen.
Degene die deze woning koopt verkrijgt een goed onderhouden woning, met 3 slaapkamers en een doucheruimte boven, een tuinkamer of kantoor beneden, een uitbouw voor de keuken en kunststof kozijnen aan de achterzijde. Douche en keuken zijn in het verleden een keer vernieuwd (resp. in 2002 en 1990), maar de woning zal voor veel kijkers een modernisatieslag behoeven. Toch is de basis meer dan goed. Het is een heerlijk lichte woning en de plek is in 1 woord ge-wel-dig….

In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelgelegenheden voor zowel de jongsten als ook voor de wat oudere jeugd. En ook supermarkten, diverse andere winkels, zoals slijter, slager, dierenspeciaalzaak, drogisterij, postagentschap en diverse restaurants liggen binnen loopafstand.

Let op: Wegens omstandigheden is er nog geen complete fotoreportage aanwezig, maar bezichtigingen zijn wel gewoon mogelijk. Dus wanneer u nieuwsgierig bent naar deze leuke woning, kom dan vooral kijken.

Begane grond:
Wanneer we de beschrijving bij de voordeur beginnen bereiken we als eerste de entree/hal. Links achter de voordeur bevindt zich de meterkast en rechts achter de voordeur het toilet met venster voor de natuurlijke beluchting. Achter het toilet leidt de trap naar de verdieping en daar weer achter zit de deur naar de verdiepte trapkast. Wie vanaf de voordeur rechtdoor loopt komt in de woonkamer. We betreden de woonkamer in de ruimte waar vroeger de keuken zat. Door de tussenmuur er uit te breken is deze ruimte bij de woonkamer gevoegd en ontstond een hele mooie L-kamer.
De keuken zelf verhuisde naar achteren, naar de uitbouw, die tevens voorziet in een bijkeuken, een tuinkamer of kantoorruimte en ook nog een gedeelte dat als fietsenschuur dienst doet.

Buiten
Door de uitbouw, met daaraan gekoppeld de fietsenschuur, is de achtertuin niet persé heel groot, maar deze is met haar zuidwestelijke ligging wel flink zonnig en ze heeft, via de nieuwe poort en de achterliggende gang tussen de woningen, een prima verbinding met de straat.

Eerste verdieping:
De middels vaste trap te bereiken slaapverdieping. Hier bevinden zich de 3 goede slaapkamers met vaste kasten en een doucheruimte. Deze laatste ligt aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Bereikbaar met een vlizotrap. Deze verdieping is middels een dakopbouw eenvoudig te vergroten, waardoor er bijvoorbeeld twee extra kamers kunnen ontstaan. Maar op dit moment fungeert de tweede verdieping als bergzolder. Ideaal voor de spullen die u niet in het zicht wilt hebben, maar die ook nog niet weg mogen.

Samenvatting:
- Een prima tussenwoning met een uitbouw voor keuken, bijkeuken, kantoor en schuur
- Gelegen aan een rustige straat en tegenover 1 van de mooiste speelvelden van de buurt
- Woonkamer is prettig licht en heeft een tuindeur naar buiten
- De keuken werd in 2002 vernieuwd en beschikt over keramisch koken
- Drie goede slaapkamers en een doucheruimte op de eerste verdieping
- Grote bergzolder met vlizotrap op de tweede verdieping
- Verwarming en warm water middels een AWB HR combiketel uit 2011 (huur)
- De woning is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas
- Aan de voorzijde beschikt de woning over houten kozijnen, met beneden dubbel glas
- Keurig aangelegde tuin met een poort naar de achtergelegen gang tussen de woningen
- Op diverse plekken in de buurt, zoals direct tegenover de woning bevinden zich grasvelden en speeltuintjes; ideaal voor de kleine en opgroeiende kinderen
- Snelle verbindingen met het centrum van Enschede, de UT, de verschillende industrieterreinen alsmede de snelweg.
- In de nabijheid van sportvelden, scholen en prachtige parken
- Totaal vernieuwd en goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand
- Uitvalswegen, het havengebied en bijv. de binnenstad binnen enkele fietsminuten
- Universiteitsterrein aan de andere zijde van de Hengelosestraat, dus dichtbij
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 139m²
- Woonoppervlak: ca. 87m²
- Inhoud: ca. 360m³
- Bouwjaar: ca. 1966

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Foto's

ZonZone

Recent bekeken