25 foto's beschikbaar

Te koop: Rigtersbleekstraat 61, 7521 GJ Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
€ 169.000,- k.k.
€ 884,82/m2

Algemeen

RIGTERSBLEEKSTRAAT 61 te ENSCHEDE ,

Het vinden van een leuke woning met karakter, in het segment tot 175.000,- euro, is in Enschede inmiddels verworden tot het zoeken van een speld in een hooiberg. Met deze Rigtersbleekstraat 61 hebben we misschien wel weer zo’n speld te pakken. Uit een korte opsomming zal moeten blijken of u dat met ons eens bent.
De woning oogt misschien bescheiden, maar is... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwjaar 1913
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 17 oktober 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4246776
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 19 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1913
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Inhoud 281 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Tuinoppervlakte 191 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel AWB Thermomaster
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

RIGTERSBLEEKSTRAAT 61 te ENSCHEDE ,

Het vinden van een leuke woning met karakter, in het segment tot 175.000,- euro, is in Enschede inmiddels verworden tot het zoeken van een speld in een hooiberg. Met deze Rigtersbleekstraat 61 hebben we misschien wel weer zo’n speld te pakken. Uit een korte opsomming zal moeten blijken of u dat met ons eens bent.
De woning oogt misschien bescheiden, maar is van binnen ruimer dan u denkt, leuke en knusse voorkamer met rookkanaal en potkachel, achterkamer met de opkamer als suite daaraan gekoppeld, fijne trapkast, keuken in de uitbouw, grote zonnige en gevarieerde tuin, eigen oprit met grote carport, ruime hobbyschuur, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en zowel beneden als boven een toilet.
Is de woning helemaal vernieuwd? Nee. Misschien wilt u als koper bijvoorbeeld nog een keer de keuken of de badkamer doen. Maar in de basis is dit een hele leuke woning, goed onderhouden en fris en absoluut de moeite waard om nader bekeken te worden.

Begane grond:
Binnenkomen kan door de voordeur met bovenlicht. U komt dan in een hal met trapopgang en de deur, die ons leidt naar de woonkamer. In de voorkamer is ruimte voor een zithoek met zicht op de schouw. De televisie heeft haar eigen plek en ook de boekenkast heeft prettig veel ruimte. Via de doorloop bereiken we vervolgens de achterkamer. Rechts zit de doorgang naar de voormalige opkamer. De kelder onder de opkamervloer is nog aanwezig, maar de vloer zelf is verlaagd naar het niveau van de gehele woonkamer. Wie wil kan de opkamer in ere herstellen, maar een opkamer als suite is ook erg prettig. Als kantoor, als schilderkamer of gewoon om er een lekker bank in te zetten. Onder de trap zit de trapkast en achter de woonkamer ligt de keuken in de uitbouw. Deze keuken is geplaatst in 1999 maar inmiddels voorzien van nieuwe apparatuur.
Achter de keuken ligt de bijkeuken, met het gastentoilet en de koel-vries combinatie. Tevens is vanuit deze bijkeuken de achtertuin te bereiken

Tuin
Door de breedte van dit perceel en door het feit dat de woning niet over een voortuin beschikt, is de achtertuin heerlijk groot. Op dit moment ideaal voor mensen met groene vingers, maar door alle ruimte is eigenlijk elk tuin idee hier te verwezenlijken. Links achter op de kavel staat de ruime schuur en daardoor is de gehele rechter zijde van de tuin vrijwel open, wat een zonnig geheel oplevert.

Eerste verdieping:
Dit is een bijzondere verdieping en dat valt bij boven komen ook direct op. We zien namelijk een overloop met maar liefst 4 deuren. Naast dat deze boven verdieping gewoon 3 slaapkamers heeft, bevindt zich op deze woonlaag ook een volledige badkamer, compleet met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. En daarmee is deze woonlaag groter dan gemiddeld in Enschede en dus bijzonder.

Tweede verdieping:
Door de Mansardekap is het vloeroppervlak van de eerste verdieping bijna geheel te gebruiken, maar bleef er geen ruimte voor een tweede verdieping.

Samenvatting:
- Echt leuke 2 onder 1 kap uit 1913 met grote carport en heerlijke tuin, met schuur
- Gelegen in de fraaie, gemoedelijke en groene Rigtersbleekstraat op het Twekkelerveld
- Platte daken zijn in 2015 vernieuwd en het hoofddak is in het verleden ook reeds gerenoveerd
- Woonkamer bestaand uit een voorkamer, een achterkamer en een werkkamer of zijkamer
- In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig
- In de uitbouw de keuken, de bijkeuken en de deur naar buiten
- Douchen, toilet en 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Gehele woning voorzien van een CV installatie
- De bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Beneden dubbel glas in houten kozijnen
- Snelle verbinding met de A35
- In de nabijheid van sportvelden, scholen en prachtige parken
- Totaal vernieuwd en goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand
- Uitvalswegen, het havengebied en bijv. de binnenstad binnen enkele fietsminuten
- Universiteitsterrein aan de andere zijde van de Hengelose straat, dus dichtbij
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 191m²
- Woonoppervlak: ca. 78m²
- Inhoud: ca. 281m³
- Bouwjaar: ca. 1913

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Bewoners in onze straat kunnen deelnemen in de WhatsApp groep. Deze is bedoeld om de veiligheid in de straat te verhogen. Verder kunnen deelnemers aan elkaar vragen of iemand gereedschap heeft. Verder wordt de groepsapp gebruikt voor het organiseren van a
    1
    Endorser
  • Tuin is zonnig. In het vroege voorjaar kan je bij mooi weer al buiten genieten
    1
    Endorser
  • Gezondheidscentrum in nabije omgeving
    1
    Endorser
  • Bushalte dichtbij; goede verbinding met centrum Enschede
    1
    Endorser
  • Supermarkt om de hoek en winkelcentrum ook, op loopafstand
    1
    Endorser
  • Fijne rustige straat
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Bijna elk jaar is er aan het eind van de zomer een straatfeest met BBQ. Voor de kinderen wordt er ook iets georganiseerd. marianne Scholten

Video's door vrienden

Recent bekeken