37 foto's beschikbaar

Te koop: Poolmansweg 230, 7545 LW Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 1.109 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
€ 395.000,- k.k.
€ 356,18/m2

Algemeen

Poolmansweg 230 / 230A, Enschede

Unieke woning met bedrijfsruimte, die u gezien moet hebben om het juiste beeld te krijgen.

Zeer riant uitgebouwd, luxe en compleet gerenoveerd helft van dubbel woonhuis met een eigen, afgesloten oprit, veranda en een dubbele aangebouwde berging. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een ruime binnenplaats met bedrijfsruimte, kantine, kantoor, showroom, 2 garages e... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwjaar 1928
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 14 november 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3849620
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 november 2017
Laatste wijziging Maandag 20 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.109 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 574 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Hr combi 2 stuks, apart voor bedrijfsruimte
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Poolmansweg 230 / 230A, Enschede

Unieke woning met bedrijfsruimte, die u gezien moet hebben om het juiste beeld te krijgen.

Zeer riant uitgebouwd, luxe en compleet gerenoveerd helft van dubbel woonhuis met een eigen, afgesloten oprit, veranda en een dubbele aangebouwde berging. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een ruime binnenplaats met bedrijfsruimte, kantine, kantoor, showroom, 2 garages en een aantal carports/overkappingen.

De schitterend aangelegde en royale achter-/zijtuin is v.v. een fraaie aangebouwde veranda, vijver en eveneens, via een achtergelegen pad, bereikbaar, waardoor de tuin voor meerdere doeleinden geschikt is.

De woning is zeer goed onderhouden met een mooie, beschutte ligging. De woning ligt nabij diverse voorzieningen en is goed bereikbaar. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en in de nabije omgeving zijn er speelmogelijkheden voor de kinderen.

De woning is riant uitgebouwd aan de achterzijde en zijkant d.m.v. een verdubbeling van de sfeervolle living met openslaande tuindeuren en achtergelegen, zeer luxe woonkeuken. Via de keuken is o.a. de bijkeuken bereikbaar en de prachtige veranda. Deze heerlijke, ruime woning op de begane grond heeft een hoog afwerkingsniveau, 2 slaapkamers op de 1e verdieping met een luxe badkamer en een overloop op de afgetimmerde zolderverdieping met een 3e slaapkamer. Deze zolderverdieping is overigens voorzien van een grote dakkapel.

Indeling woning:
Riant uitgebouwde en in de loop der jaren grotendeels gerenoveerde twee-onder-een kap woning, type erkerwoning met een royale woonkamer, moderne badkamer en een moderne woonkeuken met een zeer luxe inbouwkeuken met alle inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Bijkeuken/ wasruimte, toilet met hangcloset, berging met cv combiketel opstelling en een installatieruimte t.b.v. een visvijver.

1e verdieping: Overloop met een vaste kast en een vaste trapopgang naar de zolder. Er zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een inloopkast. Luxe, moderne badkamer v.v. een mooie doucheruimte met glazen deur, regendouche en massagestralen, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, granieten blad en een 2de hangcloset.

2e verdieping: Grote, geheel afgetimmerde zolderverdieping met de 3e slaapkamer v.v. een vaste kastenwand, airco en een grote dakkapel.

Tuin: De woning heeft een ruime en zeer fraai aangelegde zij- en achtertuin. De zonnige, aangelegde achtertuin is op het noordoosten gelegen en bereikbaar via een zijingang en is v.v. een fraai hekwerk en een ruime oprit.

Bijzonderheden:

Woonhuis:
- Ruim uitgebouwde twee-onder-éénkap woning, type erkerwoning.
- Zeer luxe badkamer en inbouwkeuken.
- Praktische bijkeuken.
- Afgetimmerde zolderverdieping met bergruimte en een ruime 3e slaapkamer.
- Op de begane grond en de zolder airco-unit.
- De woning is gelegen op een kavel van 240 m².
- Bouwjaar ca.: 1928, inhoud ca.: 574 m³, woonoppervlakte ca.: 141 m².

Bedrijfsruimte:
- Voormalige kantine met hangcloset, pantry, cv-ketel Agpo combi 2003.
- Voormalige showroom met vaste trap naar 1e verdieping t.b.v. administratie/receptie/boekhouding.
- Voormalige opslagruimte.
- 4 Carports.
- Garagebox met smeerput.
- Binnenterrein met toegangswegen, zeer goed bereikbaar en ruim van opzet.
- Bedrijfsruimte is gelegen op een kavel van 869 m².
- Bouwjaar ca.: 1980, gebruiksdoel: industriefunctie, oppervlakte ca.: 354 m².
- Meetrapporten aanwezig.
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
worden opgenomen.

Kadastraal:
Poolmansweg 230-230A, 7545 LW ENSCHEDE; Kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie N,
nummers 8245 en 8246.

Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Plattegronden

Recent bekeken