25 foto's beschikbaar

Verkocht: Pathmossingel 201, 7513 CG Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
€ 175.000,- k.k.
€ 1.548,67/m2
Verkocht

Algemeen

Pathmossingel 201 te Enschede ,

Nieuwbouw zoals het bedoeld is. Perfect passend in het straatbeeld van de wijk, maar dan met modern komfort en volwassen afmetingen. Dat laatste valt van buiten misschien niet direct op, maar wie binnen kijkt zal verrast worden door de riante woonruimte. Ruime vertrekken, open keuken, flexibel in te richten en mooie leefruimte beneden met openslaande tuindeuren,... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2005
Status Verkocht
Aangeboden sinds Woensdag 17 januari 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3867751
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 januari 2018
Laatste wijziging Zondag 29 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 380 m³
Tuinoppervlakte 113 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan drukke weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Economy HR
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Pathmossingel 201 te Enschede ,

Nieuwbouw zoals het bedoeld is. Perfect passend in het straatbeeld van de wijk, maar dan met modern komfort en volwassen afmetingen. Dat laatste valt van buiten misschien niet direct op, maar wie binnen kijkt zal verrast worden door de riante woonruimte. Ruime vertrekken, open keuken, flexibel in te richten en mooie leefruimte beneden met openslaande tuindeuren, twee royale slaapkamers op de eerste verdieping waarvan er 1 een eigen inloopkast heeft, een hele grote en keurig afgetimmerde zolder met een dakkapel als extra en een moderne CV installatie met warmte-terugwin-systeem. Het prima A-label van deze woning is daarbij nog een bonuspunt. Daarnaast zouden ook de centrale ligging nabij het Volkspark, de keurige achtertuin tuin en de prettige sfeer in het huis voldoende reden kunnen zijn om deze woning te selecteren!

Begane grond:
Komend door de voordeur betreedt u een ronduit grote hal met toegang naar het verlengde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Deze woonkamer is straatgericht en vormt met de eetkamer en de keuken samen een grote L-vormige ruimte. Vanuit die ruimte is de grote trapkast toegankelijk. De keuken ligt aan de tuinzijde en is in het wit/antraciet uitgevoerd. Naast het keukenblok vormen de dubbele openslaande tuindeuren de verbinding met de ruime tuin die op het zuidwesten is gesitueerd. Dus ook ’s avonds na het werk nog volop zon.

Eerste verdieping:
De ruim opgezette slaap- en werkverdieping. Twee kamers (de grootste is eventueel op te splitsen in 2 separate kamers) van zo’n 11 respectievelijk 19m2 . Een moderne, nette badkamer voorzien van onder andere een dubbel wastafelmeubel, wandgemonteerd toilet en een douchehoek. Verder op deze verdieping: de prettig ruime overloop en de vaste trap naar zolder.

Tweede verdieping:
De middels vaste trap te bereiken extra woonverdieping met een grote afgetimmerde 3e slaapkamer. Doordat de dakkapel vrij hoog geplaatst is lijkt deze kamer van buiten veel kleiner dan ze is. Vanaf de voorzolder is de ketelruimte te bereiken. Deze biedt plaats aan de CV ketel, maar ook aan de warmte-terugwin-installatie en de wasmachine.

Tuin:
De achtertuin is eenvoudig in aanleg maar ligt op het zuidwesten en is daarmee, ook tot later op de avond, heerlijk zonnig. Verder zorgen de ontsluitingsgang er voor dat ze ook nog eens goed bereikbaar is. Achter op de kavel de praktische fietsenschuur met vliering en eveneens verrassend veel bergruimte.

Samenvatting:
- Hele nette tussenwoning met ruime vertrekken en een dakkapel als bonus
- Gebouwd volgens bouwbesluit van 2003 dus o.a. hoge vertrekken en deuren
- Keurig afgewerkt en op een nette, rustige manier bewoond
- Mechanische ventilatie in combinatie met luchtroosters
- Hoog rendement CV installatie met warmte terugwin systeem
- 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, eventueel zelfs om te bouwen tot 3
- Nette badkamer met o.a. 2e toilet, douchehoek en dubbel wastafelmeubel
- Grote en hoge zolder met overloop en 3e slaapkamer met dakkapel
- Schilderwerk zowel buiten als binnen goed
- In een rustige nieuwbouwbuurt met een nostalgisch karakter, dankzij de architectuur
- Parkeren voor de deur, aan de singel
- Gunstige ontsluiting naar centrum alsmede naar winkels en de snelweg
- Het fraaie Volkspark letterlijk op loopafstand
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- perceeloppervlak: 133 m²
- woonoppervlak: ca 122m²
- inhoud: ca 375m³
- bouwjaar: 2005

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

ZonZone

Recent bekeken