Omschrijving

Park de Kotten 147 te Enschede staat te koop!

LET OP -> DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS! ONZE OPDRACHTGEVER NODIGT JE HIERMEE UIT OM BIEDINGEN UIT TE BRENGEN VANAF DEZE PRIJS.

Een ruim appartement op een van de meest geliefde plaatsen in Enschede, de groene omgeving van 'Park de Kotten' met toch alle benodigde voorzieningen op korte afstand. Park de Kotten heeft een bijzondere geschiedenis en is ontwikkeld van een wild natuurgebied in de 18e eeuw, na enkele wisselingen van markante eigenaren door een tuinarchitect tot landgoed, en in de jaren 60 volgens het principe van ‘licht, lucht en ruimte’ naar een woonomgeving met 10 flatgebouwen.

Het appartement dat hier aangeboden staat, bevindt zich in een van de gebouwen met een vrij en groen uitzicht voor en achter. Gelukkig heeft het appartement zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen met ook aan beide kanten een ruim balkon om hier het hele jaar optimaal van te genieten. De ligging op de derde verdieping geeft daarbij een erg vrij gevoel.
Het appartement en complex is sinds 2016 grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd; zowel het sanitair, de balkons, standleidingen, schilderwerk, nieuwe radiatoren, en veel leidingwerk en elektra. 

Indeling appartement: 
De centrale ingang van dit appartementencomplex bestaat uit een gezamenlijke hal met trappenhuis, van waaruit toegang wordt geboden tot het appartement en uw eigen ruime berging. 

Via de entree komt u in de ruime hal met daarin een ingebouwde garderobekast met daarin meterkast en bergruimte, een bergkast met aansluiting wasmachine/droger en toegang tot toilet, 2 lichte slaapkamers met inbouwkasten, de luxe afgewerkte badkamer en de woonkamer. 

De royale en lichte woonkamer heeft aan 2 kanten raampartijen en een vrij en groen uitzicht. De plafond ornamenten, open haard, en mooie inbouwkast voegen daar nog meer sfeer aan toe. In 2016 is er een directe toegang van de woonkamer naar de keuken gecreëerd. Dit biedt uitstekende kansen om een nog mooier geheel te maken van de keuken en woonkamer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een het zonnige balkon aan de voorzijde met bergkast voorzien van opstelling CV.
 
De luxe moderne badkamer ademt ondanks het compacte formaat rust en ruimte uit en is voorzien van een wastafel, een designradiator en een inloopdouche met glazen douchewand. 

Bijzonderheden:
- Het appartement is grotendeels gemoderniseerd in 2016: nieuwe, luxe afgewerkte badkamer en
  toilet, nieuwe radiatoren, binnen schilderwerk, nieuwe groepenkast.
- Het complex heeft in 2018 nieuwe standleidingen gekregen, schilderwerk entree en trappenhuis.
- Het balkon aan de voorzijde is in 2019 voorzien van nieuwe balkonvloer en coating.
- Unieke ligging in groene omgeving met vrij uitzicht.
- Veel ingebouwde bergruimte.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
- Voldoende vergunning vrije parkeergelegenheid.
- Meetrapport aanwezig. 
- In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de 
  koopsom.

Vereniging van Eigenaars
De VvE is financieel gezond en voert een pro-actief onderhoudsplan. Er wordt 2x per jaar vergaderd. Servicekosten bedragen €160,- per maand. 

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken