Verkocht onder voorbehoud: Ouverturestraat 38, 7534 CN Enschede - EXTRA Makelaars
29 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Ouverturestraat 38, 7534 CN Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
€ 250.000,- k.k.
€ 555,56/m2
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Ouverturestraat 38, Enschede

Sfeervol genieten op een prachtige locatie met veel parkeerruimte en speelmogelijkheden voor de kinderen. De uitstraling van deze eigenkapper, de goede ligging, de riante achtertuin met grote oprit en de forse afmeting maken dit een aantrekkelijk object. Uitermate geschikt voor een gezin of hobby’s die veel leef- en bergruimte nodig hebben.

De woning is in de loo... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 1931
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Dinsdag 17 oktober 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3813109
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 17 oktober 2017
Laatste wijziging Dinsdag 21 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 525 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Hr Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Omschrijving

Ouverturestraat 38, Enschede

Sfeervol genieten op een prachtige locatie met veel parkeerruimte en speelmogelijkheden voor de kinderen. De uitstraling van deze eigenkapper, de goede ligging, de riante achtertuin met grote oprit en de forse afmeting maken dit een aantrekkelijk object. Uitermate geschikt voor een gezin of hobby’s die veel leef- en bergruimte nodig hebben.

De woning is in de loop der jaren nagenoeg geheel gerenoveerd/gemoderniseerd en is v.v. diverse interessante voorzieningen. De ruime woon/eetkamer heeft een tweetal erkers, een woonkeuken met een fraaie inbouwkeuken en een praktische bijkeuken. Daarnaast is de woning geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en 4 slaapkamers. De riante achtertuin om heerlijk van het buitenleven te genieten is v.v. een schitterende overkapping met een jacuzzi. Er is een vrijstaande houten garage met een grote oprit.

Een ideale plek om te wonen en een gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, winkels, natuur, openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen die redelijk snel toegang geven tot de snelweg.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree, hal met toegang tot de kelder. Aparte hal met een trapopgang, garderobe en een mooie trap met een bordes. De openslaande deur geeft toegang tot de, meer dan sfeervolle, grote woonkamer met leefgedeelte v.v. een erker en een tweede, ruime zitgedeelte, eveneens v.v. een mooie erker.

Via de ruime woonkeuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. De landelijke, grote inbouwkeuken is v.v. (inbouw)apparatuur zoals een koel-/vrieskast, vaatwasser, combi oven, keramische kookplaat, prachtige schouw, apothekerskast en een eetbar.

Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken met afzonderlijke ruimte voor wasmachine en wasdroger-aansluiting, toilet met hangcloset en fontein en een tochtportaal met de achterdeur naar de riante achtertuin met garage. De vrijstaande houten garage is v.v. openslaande deuren en is 3 m breed en 9,70 m lang.

De gehele begane grond vloer is v.v. prachtig laminaat.

Eerste verdieping: Ruime overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping, bergruimte en een 2de toilet. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en alle slaapkamers zijn v.v. kunststof kozijnen. De moderne en geheel betegelde badkamer is v.v. een luxe douchecabine met regendouche, Whirlpool, wastafelmeubel met mooie waskommen en een spiegel.

Tweede verdieping: Overloop, 4e slaap/hobby/werkruimte met bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel. De aparte ruimte is uitermate geschikt voor een 4e / 5e slaapkamer met cv combi-ketel opstelling.

Tuin: De tuin is opgedeeld in drie delen; een mooi aangelegde voortuin, een ruime oprit aan de zijkant van de woning met een grote poort, een mooi aangelegde, riante en vrijgelegen achtertuin met een gazon, sierbestrating en fraaie terrasoverkapping met jacuzzi en op het zonnige westen gelegen.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle en ruime woning die u beslist gezien moet hebben om een goed
beeld te krijgen.
- Geheel nieuw dak met zinken goten vernieuwd in 2003.
- Platte daken vernieuwd in 2015 met dakisolatie.
- Badkamer en toilet op de eerste verdieping vernieuwd in 2016.
- Grote kelder met stahoogte.
- De nagenoeg gehele woning is in de loop der jaren gemoderniseerd/ gerenoveerd.
- Ruime, landelijke woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een barretje.
- Ruime oprit met ruimte voor het parkeren van ruim 3 auto’s op eigen terrein.
- Grote vrijstaande houten garage.
- De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met roeden uit 2004.
- De woning is geheel v.v. HR ++ beglazing.
- Achtertuin met een grote luxe overkapping met jacuzzi.
- Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel (2006, Lease)
- Bouwjaar: 1931, inhoud woning: ± 525 m³, woonopp.: ± 145 m², perceeloppervlakte 450 m².
- De woning is v.v. een meetrapport.
- Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • kindvriendelijk,nabij winkels en heerlijk wandelen op het aamsveen
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend met veel liefde hier gewoond en verbouwd .vele zomers met de familie en vrienden doorgebracht in de tuin met de barbecue en gezellig met een biertje en een glas wijn ,en hele gesprekken en discussies gehad in de jaccuzi, elk jaar weer met kerst de hele erker verbouwd voor het kerstdorp met alles erop en eraan, eigenlijk een uit de hand gelopen hobby. en 1ste kerstdag vieren met de hele familie in de heerlijke grote woonkamer, plaats genoeg zelfs nu met de kleinkinderen erbij .En bennie en ik hebben allebei onze mijlpaal van 50 jaar hier gevierd , maar nu word het tijd voor wat kleiner, de kinderen zijn de deur uit, en het huis is voor ons alleen veel te groot ,we willen graag terug naar Enschede waar onze ouders ,kinderen , en kleinkinderen ook wonen,maar vooral voor onze ouders die al op leeftijd zijn . s Anoniem

Video's door vrienden

Recent bekeken