44 foto's beschikbaar

Verkocht: Otto van Taverenstraat 94, 7521 TH Enschede

Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 631 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 389.000,- k.k.
€ 616,48/m2
Verkocht

Algemeen

Otto van Taverenstraat 94 te Enschede ,

“Ach, wij hebben gewoon een dure smaak !” Het klinkt bijna verontschuldigend uit de mond van verkopers. Alsof ze zich zouden moeten verontschuldigen voor de afwerkingsgraad en de luxe van deze woning. Maar dat hoeft natuurlijk niet. Want wie wil er nu niet een bijna geheel vernieuwde woning? Wie wil er nu niet zo’n royaal uitgebouwde woonkamer met fraaie... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Bouwjaar 1978
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Zaterdag 8 juni 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4584012
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 8 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 19 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 631 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 585 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Tuinoppervlakte 631 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Otto van Taverenstraat 94 te Enschede ,

“Ach, wij hebben gewoon een dure smaak !” Het klinkt bijna verontschuldigend uit de mond van verkopers. Alsof ze zich zouden moeten verontschuldigen voor de afwerkingsgraad en de luxe van deze woning. Maar dat hoeft natuurlijk niet. Want wie wil er nu niet een bijna geheel vernieuwde woning? Wie wil er nu niet zo’n royaal uitgebouwde woonkamer met fraaie glasgevel en ruim zicht op de echt mooie tuin? Of zo’n kavel breed, overdekt terras, compleet met jacuzzi en lounge hoek? Of zo’n fraaie keuken? Of super isolerend glas in hoogwaardige kunststof kozijnen? Of zo’n modern toilet? Of een nieuwe badkamer?
Gun uzelf deze luxe, deze ruimte, deze vrijheid, deze perfecte plek. Gun uzelf de Otto van Taverenstraat 94 en kom gewoon kijken… dat is het enige dat ik kan adviseren!

Begane grond:
Aan het einde van de lange oprit volgt een carport en dan kunnen we rechtsaf, middels de voordeur, de woning betreden. We komen binnen in de hal met het vernieuwde toilet, de trapopgang, de meterkast en de doorgang naar de kamer. De fraaie vloer valt direct op, naast de bijzonder prettige sfeer. Dat gevoel wordt bij het betreden van de woonkamer/eetkamer alleen nog maar versterkt, door de woonkamer uitbouw en de fraaie glasgevel. De openslaande tuindeuren zorgen er voor dat tuin en woonkamer moeiteloos in elkaar overlopen. Naast de woonkamer ligt de aanbouw met aan de voorzijde de schuur en aan de achterzijde een mooie, grote en open “bijkeuken” waar verkopers de tweede keuken hebben gesitueerd. Ideaal om naar buiten uit te serveren of voor de serieuzere koks onder u, die graag groots uitpakken, maar die geuren en spullen liever niet in de woning zelf hebben.
De vernieuwde hoofdkeuken ligt aan de voorzijde van de woning, onder het balkon. Ze is luxe uitgevoerd, kent een fraaie kleurstelling en is voorzien van prima Siemens inbouwapparaten.
Tussen de keuken en de woonkamer, aan de achterzijde, is meer dan voldoende ruimte voor zo’n enorme eettafel, of voor een vleugel of alles wat u verder een plekje zou willen geven.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal voert de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 goede slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Om met deze laatste verder te gaan. Ze werd in 2015 geheel vernieuwd en uitgevoerd in mooie warme natuurtinten. Natuurlijk ontbreekt de inloopdouche niet en is ook de wastafel lekker breed, zodat u hier ook getweeën het ochtendritueel kunt volbrengen. Veder is er een tweede toilet. Natuurlijk aan de wand gemonteerd, zoals dat hoort in een moderne badkamer. Het dakraam zorgt voor het nodige licht en maakt de beschrijving rond.
Van de vier slaapkamers is er 1 opgeofferd om als inloopkast/kleedkamer te dienen, verder praten we hier over slaapkamers met royale 2 persoons afmetingen, waarvan er zelfs 1 beschikt over een eigen balkon.

Tweede verdieping:
Deze woning heeft een tweede verdieping, maar dat is een vliering die toegankelijk is middels een tweetal luiken. Ideaal voor het opslaan van zaken die u niet in het zicht wilt hebben liggen, maar die ook nog niet weg kunnen.

Tuin:
De kavel meet maar liefst 631m2. En ondanks de diepe voortuin, die voor enorm veel privacy in de woning zorgt, blijft er achter de woning ook een fraai grote tuin over. Grote tuinen zijn natuurlijk naar ieders smaak in te delen, maar wie hier rond loopt zal beamen dat deze verkopers echt zijn geslaagd in het creëren van een prettig voelende en luxe oase achter hun huis. Privacy vol, uitdagend, luxe maar ook groen… zelfs de buitendouche, de terrasoverkapping, de jacuzzi en de loungehoek ontbreken niet. Precies wat de hardwerkende mens van tegenwoordig zoekt in zijn of haar “thuis”.

Samenvatting:
- Bijzonder fraaie en grote half-vrijstaande woning
- Gelegen aan een doodlopend straatje met veel rust en privacy
- Sinds 2015 geheel vernieuwd met gebruik van vakmanschap en mooie materialen
- Een kavel van maar liefst 631m2, dus zowel voor als achter een mooie grote tuin
- De woonkamer werd in 2017 uitgebouwd en voorzien van een hele mooie glasgevel richting de tuin
- Door de hoge isolatiewaarde van het glas konden de convector putten komen te vervallen
- De achtertuin werd opgehoogd en geheel vernieuwd
- Achter op de kavel staat een zeer luxe terrasoverkapping met meer dan genoeg ruimte voor de lounge set, de jacuzzi, een eigenwijze struik en voor wie wil een buiten keuken
- Badkamer en toilet werden eveneens vernieuwd aan de moderne tijden aangepast
- De 4 slaapkamers kregen nieuwe schuifdeuren, een mooie oplossing voor een overloop waar 5 deuren op uit komen
- Het balkon van de voorste slaapkamer is voorzien van een betere waterafvoer en nieuwe waterkerende laag, zodat deze weer jaren mee kan
- Alle te openen vensters en deuren kregen horren om ongenode beestjes effectief buiten te houden
- De gehele beneden verdieping werd voorzien van hoogwaardige vloeren
- De garage is opgedeeld. Aan de voorzijde ligt de ruime fietsenschuur en aan de achterzijde de royale bijkeuken
Wie dat wil kan deze bijkeuken ook eenvoudig omtoveren in een slaapkamer-badkamer combinatie
- Verwarming en warm water middels ATAG combiketel (huur/lease)
- T.b.v. de keuken is een plintboiler gemonteerd, dit gaat niet ten koste van kastruimte
- Voorzien van nieuwe en fraaie kunststofkozijnen met isolerende HR+++ beglazing
- In de nabijheid van sportvelden, scholen en prachtige parken
- Totaal vernieuwd en goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand
- Uitvalswegen, het havengebied en bijv. de binnenstad binnen enkele fietsminuten
- Universiteitsterrein aan de andere zijde van de Hengelosestraat, dus dichtbij
- Extra makelaars raadt iedere koper aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

* Binnenkort volgt de gehele fotopresentatie en de video.
* Voor wie daarop niet wil of kan wachten is het mogelijk om al bezichtigingen te plannen.
* Deze woning is nog niet opgemeten. Daarom staat de officiële opgave op 1. Hieronder volgen enkele schattingen

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 631m²
- Woonoppervlak: ca 120m²
- Inhoud: ca. 410m³
- Bouwjaar: 1978

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken