4 foto's beschikbaar

Te koop: Otto van Taverenstraat 12, 7521 TE Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
€ 150.000,- k.k.
€ 903,61/m2

Algemeen

Otto van Taverenstraat 12 te Enschede ,

Het vinden van een leuke woning in het segment tot 150.000,- euro is in Enschede inmiddels verworden tot het zoeken van een speld in een hooiberg. Met deze Otto van Taverenstraat 12 hebben we misschien wel weer zo’n speld te pakken. Uit een korte opsomming zal moeten blijken of u dat met ons eens bent: De woning ligt aan een rustige straat met aardig wat... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1964
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 8 januari 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3887928
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 januari 2018
Laatste wijziging Zaterdag 3 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 347 m³
Tuinoppervlakte 166 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Otto van Taverenstraat 12 te Enschede ,

Het vinden van een leuke woning in het segment tot 150.000,- euro is in Enschede inmiddels verworden tot het zoeken van een speld in een hooiberg. Met deze Otto van Taverenstraat 12 hebben we misschien wel weer zo’n speld te pakken. Uit een korte opsomming zal moeten blijken of u dat met ons eens bent: De woning ligt aan een rustige straat met aardig wat groen op buurtniveau. Ze beschikt over 3 slaapkamers, waarvan er 1 wat kleiner is. De badkamer zit aan de achterzijde en kan eenvoudig worden vergroot door de overloopkast bij de badkamer aan te trekken. De begane grond is halfzijdig uitgebouwd ten behoeve van de keuken. Van de voormalige schuur is het dak opgetrokken tot het niveau van de keuken waardoor er nu een prettig lichte en hoge bijkeuken is. Het oude kozijn achter is vervangen door een heel fraai houten exemplaar met dubbele openslaande tuindeuren en aan de voorzijde beschikt de woning over mooie kunststof kozijnen.

In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelgelegenheden voor zowel de jongsten als ook voor de wat oudere jeugd. En ook supermarkten, diverse andere winkels, zoals slijter, slager, dierenspeciaalzaak, drogisterij, postagentschap en diverse restaurants liggen binnen loopafstand.

Begane grond:
Binnenkomen kan op 2 manieren. Achterom, via de gang achter de woningen en natuurlijk via de voordeur onder het afdakje. Achter die voordeur volgt de entree/hal. Rechts achter de voordeur ligt de trapopgang met, na 3 treden, de toegang tot het toilet. Na de trapopgang volgt de deur naar de trapkast en rechtuit de doorgang naar de woonkamer. Door de vensters voor en achter beschikt de woonkamer over goede lichtinval en de tuindeuren verzorgen een heerlijk open verbinding met buiten.
De originele keukenruimte is opengebroken en bij de woonkamer aangetrokken en de uitbouw biedt nu plaats aan een relatief grote keuken. Diezelfde uitbouw zorgt er ook voor dat de voormalige schuur als bijkeuken bij de woning kon worden betrokken. Extra inpandige ruimte dus voor vrieskast, sportspullen, wasmachine, droger, CV ketel en nog veel meer.

Buiten
Ondanks de uitbouw bleef er ook nog een hele fijne tuin over. Volledig bestraat en dus ideaal voor de mensen die van hun tuin willen genieten, maar er niet perse mee aan het werk willen. De tuin is keurig aangelegd en een afsluitbare poort en de gang achter de woningen voor de verbinding naar straat. Daarnaast beschikt de tuin over een cabin t.b.v. bijvoorbeeld afvalcontainers, fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping:
De middels vaste trap te bereiken slaapverdieping. Hier bevinden zich de 3 goede slaapkamers en een eenvoudige doucheruimte. Deze laatste ligt aan de achterzijde van de woning en kan, door het samenvoegen met de overloopkast, eenvoudig zo vergroot kunnen worden dat ook het tweede toilet prima zou passen

Tweede verdieping:
Bereikbaar met een vlizotrap. Deze verdieping is middels een dakopbouw eenvoudig te vergroten, waardoor er bijvoorbeeld twee extra kamers kunnen ontstaan. Maar op dit moment fungeert de tweede verdieping als bergzolder. Ideaal voor de spullen die u niet in het zicht wilt hebben, maar die ook nog niet weg mogen.

Samenvatting:
- Een prima tussenwoning met een uitbouw voor keuken en bijkeuken
- Gelegen aan een rustige straat in een prettige en gemoedelijke woonomgeving
- Woonkamer is prettig licht en heeft vernieuwde dubbele openslaande tuindeuren naar buiten.
- Een convectorput zorgt ter plaatse voor de verwarming
- De keuken stamt uit begin jaren 90 en is in de uitbouw gesitueerd
- Achter de keuken ligt de bijkeuken, die ook de tweede verbinding met buiten verzorgt
- Het toilet is in de jaren 80 gerenoveerd en is sindsdien goed onderhouden
- Drie goede slaapkamers en een doucheruimte op de eerste verdieping
- Grote bergzolder met vlizotrap op de tweede verdieping
- Verwarming en warm water middels een Remeha Avanta HR combiketel (lease)
- De woning is aan de voorzijde voorzien van fraaie kunststof kozijnen met isolatieglas
- Recent is de gehele riolering onder de woning vervangen door PVC
- Keurig aangelegde tuin met fietsenberging
- Op diverse plekken in de buurt bevinden zich grasvelden en speeltuintjes, ideaal voor de kleine en opgroeiende kinderen
- Snelle verbindingen met het centrum van Enschede, de UT, de verschillende industrieterreinen alsmede de snelweg.
- In de nabijheid van sportvelden, scholen en prachtige parken
- Totaal vernieuwd en goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand
- Uitvalswegen, het havengebied en bijv. de binnenstad binnen enkele fietsminuten
- Universiteitsterrein aan de andere zijde van de Hengelosestraat, dus dichtbij
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 166m²
- Woonoppervlak: ca. 90m²
- Inhoud: ca. 347m³
- Bouwjaar: ca. 1964

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Foto's

Recent bekeken