37 foto's beschikbaar

Verkocht: Othmar ten Catestraat 135, 7521 EX Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 189.000,- k.k.
€ 1.138,55/m2
Verkocht

Algemeen

OTHMAR TEN CATESTRAAT 135 te ENSCHEDE ,

Heel veel netter kun je een jaren 30 erkerwoning niet opknappen. Sleutelwoorden zijn hier geduld en doorzettingsvermogen. Verkopers hebben namelijk vele uren besteed aan het herstellen van het houtwerk, aan het schilderwerk, aan het in ere herstellen van alle paneeldeuren en natuurlijk aan de overige afwerking van woning en tuin. Daarnaast werd de badkam... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1930
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 19 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3786897
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 12 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 424 m³
Tuinoppervlakte 166 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

OTHMAR TEN CATESTRAAT 135 te ENSCHEDE ,

Heel veel netter kun je een jaren 30 erkerwoning niet opknappen. Sleutelwoorden zijn hier geduld en doorzettingsvermogen. Verkopers hebben namelijk vele uren besteed aan het herstellen van het houtwerk, aan het schilderwerk, aan het in ere herstellen van alle paneeldeuren en natuurlijk aan de overige afwerking van woning en tuin. Daarnaast werd de badkamer vernieuwd, kreeg de keuken een uitbouw, werd er boven een fraai tweede toilet aangelegd en kreeg de woning een vaste trap naar zolder en daarmee een extra kamer.
Hoewel alles niet in 1 keer gedaan is, hebben verkopers het voor elkaar gekregen om er een echt mooi, fris en samenhangend geheel van te maken. Mensen die zelf wel eens geklust hebben weten hoe lastig dit soms is…

Hier is dat bijzonder goed gelukt en daarom gaat deze woning haar volgende eigenaar heel blij maken…

Wilt u die volgende eigenaar worden, vraag dan vandaag nog een bezichtiging aan!

Begane grond:
Binnenkomen doen we via de mooie originele voordeur, die gelukkig al die jaren bewaard is gebleven. Achter die deur ligt gang met garderobekast, die ook meteen dienst doet als meterkast. Rechtdoor zien we de trap naar de verdieping, maar we nemen de deur links, naar de woonkamer. Deze komen we ongeveer in het midden binnen. Aan de voorzijde is plek voor een mooie ruime zithoek en aan de achterzijde meer dan voldoende ruimte voor kasten etc. De eetkamertafel hoeft hier overigens niet te staan, want die heeft zijn plaats in de uitgebouwde woonkeuken. Heerlijk licht, door de 2 glaswanden en comfortabel door de vloerverwarming.
Vanuit de keukenruimte is de achtergelegen hal te bereiken. Hier vinden we het gastentoilet, de toegang tot de fraaie badkamer, eveneens met vloerverwarming en natuurlijk de deur naar buiten.

Eerste verdieping:
Door middel van de vaste trap bereikt u de ruime overloop. Op deze overloop komen 5 deuren uit. Direct boven aan de trap rechtsom ligt het mooie nieuwe toilet. Naast het toilet, aan de achterzijde vinden we de hoofdslaapkamer, extra groot doordat de ruimte boven de gang (tussen de woningen) bij de slaapkamers is aangetrokken. Aan de voorzijde liggen vervolgens nog 2 slaapkamers, die, door een kleine herindeling beide een heel goed formaat hebben.
En de laatste deur is die van de vaste overloop kast. Ooit begon in deze kast een soort ladder naar zolder. Maar die was, door de fraaie nieuwe trapopgang niet meer nodig.

Tweede verdieping:
Ruime zolder, die eveneens profiteert van de ruimte boven de gang en van de hoogte van de kap. In het midden kan ruim gelopen worden, waarmee deze kamer voor veel meer kan dienen dan alleen opslag. En dan helpen de 3 dakramen natuurlijk ook mee om een en ander prettig licht te houden.

Buiten
De kavel meet 166m2. Dat betekent dat er naast een prettige voortuin ook een mooie achtertuin bij deze woning hoort. De tuin wordt ontsloten door de gang tussen de woningen en beschikt op de achtergrens over een fraaie en degelijke schuur.

Samenvatting:
- Fraai gerenoveerde jaren 30 woning, met nog originele erker en mooie details
- Recht tegenover een prachtig speelveld, met toestellen, zandbak, voetbalveld etc.
- Boven voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken
- Prettig brede woonkamer en lange woonkamer, dus ruimte voor alle functies
- Woning brede uitbouw ten behoeve van de woonkeuken
- Achter de keuken een halfzijdige uitbouw t.b.v. achterdeurhal, toilet en badkamer
- Keurig gastentoilet, heel slim buiten de badkamer gehouden
- Strak uitgevoerde badkamer met o.a. frisse kleurstelling, inloopdouche en wandgemonteerd wastafel meubel
- 3 slaapkamers en een tweede toilet op de eerste verdieping
- Aan de voorzijde 2 kinderkamers
- Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer
- Vaste trap naar de zolder waar een vierde kamer is gerealiseerd
- Hoge plinten, fraaie plafondlijsten en een prima afwerkingsgraad
- Vloerverwarming in badkamer en eetkamer
- Vernieuwde meterkast en bedrading
- Beneden zijn de rechter wandcontactdozen geschakeld middels dimmers
- Een tweetal uitvouwbare en spanbare doeken zorgen, indien gewenst voor schaduw in de tuin
- Achter op de kavel een keurige en ruime schuur van 12m2 inwendig
- Voldoende parkeergelegenheid aan weerszijden van de straat
- Gunstige ligging t.o.v. de binnenstad, de universiteit en uitvalswegen
- Snelle fietsverbinding met Hengelo
- Nieuw, goed gesorteerd en modern winkelcentrum op loopafstand
- Goede ontsluiting zowel naar de snelweg en het havengebied
- Van deze woning is een meetrapport opgesteld
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- perceeloppervlak: 166m²
- woonoppervlak: ca 116m²
- inhoud: ca. 424m³
- bouwjaar: 1930

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site.

ZonZone

Recent bekeken