24 foto's beschikbaar

Te koop: Operastraat 11, 7534 EG Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding In overleg
€ 150.000,- k.k.
€ 961,54/m2

Algemeen

Operastraat 11, Enschede

Ruime eengezinswoning met een overkapping, een parkeerplaats op eigen terrein en een drietal bergingen.

Deze sfeervolle en lichte tussenwoning is voorzien van onder andere een grote inbouwkeuken en een keurige badkamer en toilet. Het woonhuis heeft een grote afgetimmerde zolderverdieping die momenteel in gebruik is als hobbyruimte, dit zou ook een 4de grote slaapkam... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1978
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 26 augustus 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4703464
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 26 augustus 2019
Laatste wijziging Donderdag 26 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 409 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Operastraat 11, Enschede

Ruime eengezinswoning met een overkapping, een parkeerplaats op eigen terrein en een drietal bergingen.

Deze sfeervolle en lichte tussenwoning is voorzien van onder andere een grote inbouwkeuken en een keurige badkamer en toilet. Het woonhuis heeft een grote afgetimmerde zolderverdieping die momenteel in gebruik is als hobbyruimte, dit zou ook een 4de grote slaapkamer kunnen worden met een kleine aanpassing. De achtertuin is vanwege de zonnige ligging een heerlijke plek om buiten te zijn en beschikt over een mooie vrijstaande houten berging met overkapping. De houten berging is een extra berging, de hoofdberging is aan de voorzijde van de woning gelegen.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen, bushalte en winkels. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en openbaar vervoer is op loopafstand.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree/hal met garderobenis, bergkast, meterkast, trapopgang en een toilet met fontein. Ruime, lichte living met open trap en een mooie houten vloer. De gesloten leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een grote en complete inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, wasemkap, oven, magnetron, koel/vrieskast en een vaatwasser. De begane grond is een sfeervolle en heerlijke leefruimte.

Eerste verdieping: Tochtportaal met vaste trapopgang naar de zolder en toegang tot de overloop. De woning is v.v. 3 ruime slaapkamers waarvan 2 beschikken over vaste kasten. Moderne, geheel betegelde badkamer met een grote inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel met spiegel en kastruimte en een 2de zwevend toilet. De eerste verdieping is een praktische ingedeelde ruimte met grote slaapkamers.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime, grotendeels, afgetimmerde zolderverdieping met een afgesloten overloop. De eventuele 4de grote slaapkamer is v.v. bergruimte achter het knieschot, vaste bergruimte, klein dakraam, cv- combiketelopstelling en wasmachine- en drogeraansluiting.

De zolder is momenteel geheel in gebruik als hobbyruimte….en dat is goed te zien op de foto’s.

Tuin: De geheel onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidoosten gelegen en v.v. sierbestrating, terras met zonnescherm en een tuingereedschapschuurtje. De vrijstaande houten berging heeft een heerlijke terrasoverkapping die aan de achterzijde is v.v. dubbele openslaande deuren met toegang naar de achtergelegen gang.

De voortuin is geheel v.v. sierbestrating en een aangebouwde stenen berging met vliering. Bij deze vliering bestaat de mogelijkheid om deze bij de badkamer te betrekken op de eerste verdieping. Daardoor kan er een meer dan riante badkamer ontstaan, bouwkundig vrij eenvoudig te realiseren. Voortuin is in gebruik als parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Ruime, lichte en sfeervolle woning met parkeerplaats op eigen terrein.
- Geheel betegelde badkamer met o.a. een grote inloopdouche die bouwkundig vrij makkelijk te verruimen is.
- De woning heeft een ruime zolderverdieping met een eventuele te realiseren 4de grote slaapkamer.
- Praktische, aangebouwde stenen berging met elektra.
- Heerlijke onderhoudsarme achtertuin met een extra houten berging, terrasoverkapping en een groot zonnescherm.
- De woning is gedeeltelijk v.v. isolatie en deels v.v. dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels Atag HR-combiketel (lease).
- In de nabijheid van vele voorzieningen.
- Bouwjaar: 1978, inhoud: 408 m³, gebruiksopp.: ca. 100 m² excusief de zolder van 22 m2
- Perceeloppervlakte: 156 m²
- Meetrapport en tekeningen beschikbaar van de woning.
- In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Recent bekeken