41 foto's beschikbaar

Verkocht: Noordhoek Hegtstraat 54, 7521 GE Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
€ 150.000,- k.k.
€ 931,68/m2
Verkocht

Algemeen

Noordhoek Hegtstraat 54 te Enschede ,

De gevel oogt misschien bescheiden, maar achter deze gevel gaat een hele interessante woning schuil. Degelijk, modern, super geïsoleerd, royaal uitgebouwd en goed onderhouden, fraaie keuken en badkamer, prima afwerking en natuurlijk beschikkend over een prettig diepe en nieuw aangelegde tuin, met een grote schuur en een ruim overdekt terras. Een zeer geschi... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1930
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Dinsdag 15 mei 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4074073
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 20 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Inhoud 330 m³
Tuinoppervlakte 161 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Noordhoek Hegtstraat 54 te Enschede ,

De gevel oogt misschien bescheiden, maar achter deze gevel gaat een hele interessante woning schuil. Degelijk, modern, super geïsoleerd, royaal uitgebouwd en goed onderhouden, fraaie keuken en badkamer, prima afwerking en natuurlijk beschikkend over een prettig diepe en nieuw aangelegde tuin, met een grote schuur en een ruim overdekt terras. Een zeer geschikte starterswoning dus en daarom absoluut interessant om nader bekeken te worden, middels een uitgebreide en informatieve bezichtiging. Ik nodig u hier van harte voor uit.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en direct om de hoek de deur naar de woonkamer. Smallere voorkamer, met toegang tot de trapkast en een ruime, woningbrede achterkamer. Ruimtes met een modern en hoog afwerkingsniveau en belegd met een fraaie rustiek eiken laminaat vloer.
Via een boogdoorgang wordt de achterliggende keuken bereikt. Hier is de vloer belegd met plavuizen, is het dak voorzien van een lichtkoepel en is de afwerking, net als bij de woonkamer, van een goede kwaliteit. De keuken beschikt over vloerverwarming, is voldoende ruim om ook een eettafel te kunnen plaatsen. De dubbele tuindeuren verzorgen de verbinding met buiten en maken het achterthuis als het ware het verlengstuk van de woonkeuken.
Achter de keuken ligt de achterdeurhal. Hier bevinden zich de technische aansluitingen, zoals de wasmachine, de wasdroger en de CV combiketel. Vanuit deze hal is de tuin te bereiken maar ook de badkamer.
De badkamer heeft een heldere lichte kleurstelling, is in 2016 nog van een aantal nieuwe elementen voorzien en levert prettig comfort. Wandgemonteerd wastafelmeubel, wandcloset, daglichtvensters, inloopdouche, mechanische ventilatie en natuurlijk, niet onbelangrijk, ruimte om te bewegen.

Tuin:
Met een kavelgrootte van 161m2 en een ontbrekende voortuin blijft er dus een diepe achtertuin over. Deze is fraai en met liefde aangelegd en voorzien van een goede kwaliteit, grote houten schuur op de achtergrens van de kavel, met een zijdeur naar de gang achter de woningen. Aan de voorzijde van de schuur is een kavelbrede terrasoverkapping aangelegd, compleet met houtkachel. Dit maakt het verblijf in deze heerlijke tuin extra aangenaam.

Eerste verdieping:
Door middel van de vaste trap bereikt u de overloop. Deze verzorgt de ontsluiting naar de 2 slaapkamers, waarvan de grootste de volledige breedte aan de achterzijde bestrijkt en de eveneens grote kamer aan de voorzijde voorzien is van een grote wandkast, geheel in stijl. Door de grootte van de overloop is het mogelijk om de grote slaapkamer aan de achterzijde opnieuw op te delen tot 2 afzonderlijke kinderkamers. Dus terug te bouwen naar de oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers.

Tweede verdieping:
Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder met veel ruimte door de 2 rechte zijwanden. Het dak is voorzien van geïsoleerde dakplaten. Dit geeft een fraaie afwerking op zolder en een goede isolatiewaarde.

Bijzonderheden
- Ruime, moderne tussenwoning met bouwkundige extra’s en zeer goede afwerking
- Gelegen aan een rustige jaren ’30 straat met groot speelplantsoen om de hoek
- Grote woonkamer met voorkamer en woningbrede achterkamer
- Beneden belegd met fraaie rustiek eiken laminaatvloer
- Eveneens woningbrede uitbouw met lichtkoepel t.b.v. de woonkeuken
- Fraaie inbouwkeuken, vloerverwarming en dubbele tuindeuren
- Bijkeuken achter de keuken, met diverse technische aansluitingen
- Luxe, lichte en ruime badkamer in de achteruitbouw
- 2 slaapkamers op de eerste verdieping, eenvoudig terug te bouwen naar 3
- Brede en ruime overloop met extra functionaliteit en grote vaste garderobekast
- Relatief ruime en volledig geïsoleerde zolder, bereikbaar middels vlizotrap
- Zeer hoog afwerkingniveau
- Houten begane grond vloer is reeds vervangen door degelijke geïsoleerde betonvloer
- Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
- Beneden: hardhouten kozijnen met isolatieglas
- Volledig voorzien van rolluiken
- Voorzien van centrale verwarming d.m.v. eigendom ATAG combiketel uit 2016
- Diepe en fraaie achtertuin met grote schuur en een royaal overdekt terras
- Ontsluiting vanuit de schuur middels een breed tegelpad, tussen de woningen door
- Tegelpad door breedte ook zeer geschikt voor bijv. motoren met kleine stuuruitslag
- Recent voorzien van geïsoleerde dakplaten, nieuwe boeien en nieuwe dakpannen
- Op loopafstand van rijk uitgerust en modern winkelcentrum
- Ook alle overige voorzieningen op loopafstand
- Op steenworp afstand van UT terrein en het havengebied
- Goede ontsluiting richting uitvalswegen en snelweg oprit
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 161m²
- Woonoppervlak: ca 83m²
- Inhoud: ca. 330m³
- Bouwjaar: ca. 1930

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Goed onderhouden
    1
    Endorser
  • Sfeervolle huis
    1
    Endorser
  • Heerlijke zonnige onderhoudsarme tuin
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Recent bekeken