29 foto's beschikbaar

Te koop: Noordhoek Hegtstraat 30, 7521 GD Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 169.000,- k.k.
€ 768,18/m2
Nieuw in verkoop

Algemeen

NOORDHOEK HEGTSTRAAT 30 te ENSCHEDE ,

Het blok huizen, waartoe nummer 30 behoort, onttrekt zich duidelijk aan de omringende en veel kleinere jaren 30 woningen. Deze in 1940, voor de boekhouders van Tubantia opgeleverde middenstandswoningen zijn namelijk veel groter en hebben een veel mooiere ligging. Kijk maar naar het uitzicht op de speeltuin. Daarnaast heeft men bij deze specifieke woning he... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1940
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 8 april 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4506662
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 april 2019
Laatste wijziging Maandag 8 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1940
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 400 m³
Tuinoppervlakte 220 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

NOORDHOEK HEGTSTRAAT 30 te ENSCHEDE ,

Het blok huizen, waartoe nummer 30 behoort, onttrekt zich duidelijk aan de omringende en veel kleinere jaren 30 woningen. Deze in 1940, voor de boekhouders van Tubantia opgeleverde middenstandswoningen zijn namelijk veel groter en hebben een veel mooiere ligging. Kijk maar naar het uitzicht op de speeltuin. Daarnaast heeft men bij deze specifieke woning heel handig gebruikt gemaakt van de ruimte boven de gang tussen de woningen door daar een badkamer te realiseren. Daardoor beschikt deze woning niet alleen over 4 slaapkamers, maar ook over een badkamer op de eerste verdieping. Wie verder naar de hele fraaie achtertuin kijkt en de mooie kunststof kozijnen in de overweging meeneemt zal begrijpen waarom ondergetekende wel enthousiast kan worden van deze woning. Alleen de eindafwerking nog naar eigen smaak invullen en gewoon lekker lang blijven wonen, want daar zijn plek en woning uitermate geschikt voor.

Begane grond:
Kleine entree/gang met meterkast, trapopgang en doorgang naar prettig brede woonkamer, met aan de voorzijde de erker, het uitzicht tot aan de andere zijde van het speelveld en natuurlijk de open verbinding met de keuken. Ruimte voor een royale eettafel is ook aanwezig en wie links de deur neemt komt in een hele nette en ruime bijkeuken. Van hieruit zijn het gastentoilet, de kast waarin wasmachine en droger staan en natuurlijk ook de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Door middel van de vaste trap bereikt u de ruime overloop. Op deze overloop komen 5 deuren uit. Direct boven aan de trap rechtsom ligt de toegang tot de badkamer boven de gang. Aan de achterzijde de deur naar de grote slaapkamer, die de gehele breedte van de woning beslaat. Vanaf de trap de overloop oversteken en u bereikt de tweede slaapkamer en links naar de voorzijde de derde slaapkamer. Vanaf de trap direct linksom voert de vijfde deur naar de vaste trap richting de zolder.

Tweede verdieping:
Ruime zolder, die eveneens profiteert van de ruimte boven de gang en van de hoogte van de kap. Met een inwendige hoogte van ruim 3,5 meter is deze zolder standaard al flink groot en door de dakkapel kon er daarnaast ook een mooie 4e slaapkamers worden gerealiseerd.

Buiten
De kavel meet 220m2. Dat betekent dat er naast een prettige voortuin ook een prettig diepe achtertuin bij deze woning hoort. De tuin wordt ontsloten door de gang tussen de woningen en beschikt op de achtergrens over een eenvoudige schuur. Wie van daaruit naar de woning kijkt ziet dat er ondanks de grote uitbouw toch een tuin overblijft die niet snel te klein zal zijn. Deze tuin is recent compleet nieuw aangelegd en voorzien van een werkelijk schitterend prieel, compleet met ingebouwd windscherm.

Samenvatting:
- Middenstandswoning uit 1940 met erker, diepe tuin en goede uitbouw
- Recht tegenover een prachtig speelveld, met toestellen, zandbak, voetbalveld etc.
- Boven en beneden voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Rondom voorzien van rolluiken
- Geïsoleerde spouwmuren
- Prettig brede woonkamer met erker en fraai uitzicht
- Grote open keuken in een L-vormige opstelling
- Keurige bijkeuken met diverse aansluitingen, toilet, wasmachinekast en de deur naar buiten
- Groot gastentoilet met wandgemonteerde closetpot
- 3 slaapkamers en een smalle maar complete badkamer op de eerste verdieping
- Aan de voorzijde 2 kinderkamers
- Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer, over de gehele breedte
- In de ruimte boven de gang tussen de woningen de badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel en ruime douche
- Grote nokhoogte en een hele grote zolder ontsloten via een vaste trap
- Vierde slaapkamer op de zolder met kamer brede dakkapel
- Eenvoudige, in steen uitgevoerde schuur op de achtergrens van de kavel
- Voldoende parkeergelegenheid aan weerszijden van de straat
- Gunstige ligging t.o.v. de binnenstad, de universiteit en uitvalswegen
- Snelle fietsverbinding met Hengelo
- Nieuw, goed gesorteerd en modern winkelcentrum op loopafstand
- Goede ontsluiting zowel naar de snelweg en het havengebied
- Meetrapport is aanwezig
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- perceeloppervlak: 220m²
- woonoppervlak: ca 113m²
- inhoud: ca. 400m³
- bouwjaar: 1940

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

ZonZone

Video's door vrienden

Recent bekeken