33 foto's beschikbaar

Verkocht: Leemkuilstraat 26, 7531 ZG Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
€ 143.000,- k.k.
€ 846,15/m2
Verkocht

Algemeen

Leemkuilstraat 26 te Enschede ,

Voor mensen met een kleiner budget droogt het woningaanbod in Enschede vrij snel op. De Leemkuilstraat is wat dat betreft misschien een druppel op een gloeiende plaat, maar dan wel een hele leuke druppel. Deze grotendeels gemoderniseerde woning mag er namelijk best zijn. Een fijne en kindvriendelijke ligging, drie goede slaapkamers, een enorme bergzolder, een fr... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 1928
Status Verkocht
Aangeboden sinds Zaterdag 19 augustus 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3726620
Vraagprijs € 143.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 19 augustus 2017
Laatste wijziging Maandag 16 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 336 m³
Tuinoppervlakte 169 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel AGPO HR
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Leemkuilstraat 26 te Enschede ,

Voor mensen met een kleiner budget droogt het woningaanbod in Enschede vrij snel op. De Leemkuilstraat is wat dat betreft misschien een druppel op een gloeiende plaat, maar dan wel een hele leuke druppel. Deze grotendeels gemoderniseerde woning mag er namelijk best zijn. Een fijne en kindvriendelijke ligging, drie goede slaapkamers, een enorme bergzolder, een fraaie keuken uit 2008, een vernieuwde doucheruimte en dito toilet, strak stucwerk, gerenoveerd hoofddak, plat dak uitgevoerd in EPDM, kunststof kozijnen, airco uit 2015, prettig ruime bijkeuken met witgoed opstellingen en alsof dat allemaal nog niet genoeg is werd ook de diepe tuin nog eens fraai onder handen genomen, inclusief degelijke nieuwe schutting….
Kom dus maar snel kijken, want deze woning wil je niet missen.

Begane grond:
Achter de voordeur ontvouwt zich een keurige hal, die leidt naar de trapopgang en de woonkamer. Deze komen we ongeveer in het midden binnen, waardoor er aan de voorzijde een ruime zithoek ontstaat, zonder storende deuren. Tevens biedt de achterzijde hierdoor ruim plaats aan de grote eettafel en de toegang top de diepe trapkast. In de halfzijdige uitbouw vinden we achtereenvolgens de keuken, de achterdeurhal met toilet en de grote bijkeuken, met alle opstellingen en een eigen buitendeur.

Buiten
Deze woning heeft aan de voorzijde geen tuin, dus alle meters liggen aan de achterzijde. Hierdoor beschikt deze woning over een prettig diepe tuin, die ook nog eens onderhoudsvriendelijk en fraai is aangelegd. Het houten chalet biedt onderdak aan fietsen, gereedschap en meer van dit soort zaken en middels de poort en de gang tussen de buur-woningen is de openbare weg te bereiken.

Eerste verdieping:
De middels vaste trap te bereiken slaapverdieping. Hier bevinden zich de 3 slaapkamers en de eenvoudige, maar nette doucheruimte. Deze laatste, aan de achterzijde van de woning, profiteert net als de slaapkamers van de aanwezigheid van dakkapellen.

Tweede verdieping:
De bergzolder die vanuit de overloop bereikbaar is middels een vlizotrap. Deze verdieping is kan nog ontgonnen worden en biedt momenteel plaats aan de opstelling van de eigendom CV ketel.

Samenvatting:
- Hele nette, grotendeels gemoderniseerde, geschakelde tussenwoning
- Gelegen in een woningrij die verder van de weg af staat, dus geen verkeer voor de deur, maar wel een fijne speeltuin.
- Originele doorzon woonkamer met trapkast
- Dichte keuken ruimte, vernieuwd in 2008 en beschikkend over 2 werkbladen
- Mooi lichte bijkeuken, met bergkast en witgoed opstellingen
- Drie goede slaapkamers en een doucheruimte op de eerste verdieping
- Grote bergzolder met vlizotrap op de tweede verdieping
- De tuin ligt op het zuiden en is recent geheel vernieuwd
- Centrale verwarming middels een HR Combiketel
- Beneden beschikt de woning over deels nieuwe en keurige kozijnen met isolatieglas
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Kunststof kozijnen
- Direct voor de voordeur bevindt zich een speeltuintje
- Ook verderop in de straat zijn grasvelden, bomen en speelgelegenheden
- Snelle verbindingen met het centrum van Enschede, de verschillende uitvalswegen alsmede de snelweg bij Oldenzaal.
- In de nabijheid van sportvelden, scholen en het prachtige noordelijke buitengebied
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 169m²
- Woonoppervlak: ca. 91m²
- Inhoud: ca. 336m³
- Bouwjaar: ca. 1928

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Recent bekeken