21 foto's beschikbaar

Verkocht: Ledalaan 27, 7534 HN Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
€ 189.000,- k.k.
€ 1.152,44/m2
Verkocht

Algemeen

Ledalaan 27, Enschede

Let op: De vermelde prijs betreft een vanaf-prijs! Dit is een startpunt van de onderhandelingen.

Zeer scherp geprijsd!

Unieke mogelijkheid om voor een scherpe prijs een ruim en prachtig gelegen helft van dubbel woonhuis te kopen, gebouwd in het jaar 2000.

Deze modern vormgegeven en zeer ruime twee onder een kap woning beschikt over 4 slaapkamers en een badkamer... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwjaar 2000
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 17 november 2016

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3429380
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 november 2016
Laatste wijziging Dinsdag 5 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 495 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Hr combi ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ledalaan 27, Enschede

Let op: De vermelde prijs betreft een vanaf-prijs! Dit is een startpunt van de onderhandelingen.

Zeer scherp geprijsd!

Unieke mogelijkheid om voor een scherpe prijs een ruim en prachtig gelegen helft van dubbel woonhuis te kopen, gebouwd in het jaar 2000.

Deze modern vormgegeven en zeer ruime twee onder een kap woning beschikt over 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een zeer ruime woonkamer met een grote schuifpui. De sfeervol aangelegde tuin biedt, vanwege de vrije ligging aan de achtergelegen wadi’s, een extra speelruimte voor de kinderen en is een fijne plek om van het buitenleven te genieten.

De woning ligt prachtig centraal in de kindvriendelijke en groen opgezette woonwijk en in de nabije omgeving van diverse voorzieningen, uitvalswegen, natuurgebied en met voldoende parkeergelegenheid in het hofje en parkeergelegenheid voor de deur of in de garage.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree/hal met garderobe, vaste kast met cv- combiketel opstelling, trapopgang, toilet met hangcloset en fontein en een inpandige doorgang naar de garage met dubbele openslaande deuren, deze kan ook uitstekend dienst doen als ruime bijkeuken/ wasruimte. Sfeervolle, ruime living die zich kenmerkt door de dubbele raampartij met schuifpui, praktische convectorput en een mooie laminaatvloer. De halfopen keuken is v.v. een losstaande provisiekast met oven en een moderne inbouwkeuken met een fraai kookgedeelte v.v. gaskookplaat, RVS schouw en vaatwasser. Het geheel is prachtig afgewerkt met een granieten aanrechtblad.

Een veel grotere living vindt u bijna niet in deze prijscategorie! Vanuit de living heeft u toegang tot de sfeervolle, zonnige achtertuin met een directe toegang tot de wadi die u kunt beschouwen als uw 2e tuin.

1e verdieping: Door middel van een fraaie trapopgang met bordes te bereiken ruime overloop met toegang tot maar liefst 4 ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bijzonder vormgegeven door de doorlopende dakconstructie met Velux dakramen. Moderne, geheel betegelde, badkamer v.v. een ligbad met doucheruimte, 2e zwevend toilet, designradiator en een wastafel. De gehele 1e verdieping is v.v. een laminaatvloer.

2e verdieping: Via de vlizotrap in de slaapkamer aan de achterzijde is de grote zolder- verdieping bereikbaar met veel mogelijkheden. Deze ruime zolderverdieping die momenteel in gebruik is als grote bergzolder is, na enige aanpassing, ook uitermate geschikt als slaap-/hobbykamer.

Tuin: Ook in de sfeervolle achtertuin is het volop genieten. Heerlijk op het zonnige zuiden gelegen met een vrij uitzicht over de wadi en nagenoeg onderhoudsarm aangelegd. De kinderen kunnen fijn in de grote wadi of op het pleintje in de straat spelen en de auto kan voor of naast het huis worden geparkeerd.

Bijzonderheden:
- Bijzonder scherp geprijsd en zeer ruim van opzet, kortom een unieke mogelijkheid!
- De woning is v.v. 4 ruime slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping.
- Centrale opslagtank voor het regenwater met een gescheiden leidingnet aangelegd naar de
toiletten en de wasmachine.
- Verwarming en warm watervoorziening middels combiketel.
- Gehele woning is optimaal geïsoleerd en alle ramen zijn v.v. dubbele beglazing.
- Duurzaam gebouwd, waardoor de stookkosten lekker laag zijn voor zo’n ruime woning.
- Grote garage/berging/bijkeuken aanwezig.
- De inpandig bereikbare garage is v.v. witgoedaansluiting.
- De woning is te bereiken via het hofje en via de naastgelegen straat met bruggetje.
- Meetrapport van de woning is aanwezig.
- Bouwjaar: 2000, inhoud: ca. 495 m³, gebruiksopp.: ca. 127 m². inclusief zolder en exclusief
garage.
- Perceeloppervlakte: 164 m² (eigen grond) en tevens kunt u gebruik maken van de unieke,
gemeenschappelijke, riante en ecologische wadi’s.
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen,
treinstation en een bushalte gelegen.
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
worden opgenomen.

Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site of via onze eigen kantoorwebsite.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken