Verkocht: Kanaalstraat 327, 7547 AT Enschede - EXTRA Makelaars
54 foto's beschikbaar

Verkocht: Kanaalstraat 327, 7547 AT Enschede

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 440 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
€ 269.000,- k.k.
€ 611,36/m2
Verkocht

Algemeen

Kanaalstraat 327 te Enschede ,

Een enkele keer komen ze voorbij, van die woningen waar je niet meer van los komt. Van die totaal bijzondere woningen tussen al het gewone aanbod. Dit is zo’n bijzonderheid. Gebouwd als directeursvilla van het naast gelegen bouwbedrijf. En niet alleen met de grandeur van de jaren 40, maar ook met de pure kwaliteit van de bouwheer, die wist wat hij deed en koos vo... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 1952
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 4 april 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3731840
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 april 2018
Laatste wijziging Dinsdag 24 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 440 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Inhoud 879 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Tuinoppervlakte 440 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Oud
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1972
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Kanaalstraat 327 te Enschede ,

Een enkele keer komen ze voorbij, van die woningen waar je niet meer van los komt. Van die totaal bijzondere woningen tussen al het gewone aanbod. Dit is zo’n bijzonderheid. Gebouwd als directeursvilla van het naast gelegen bouwbedrijf. En niet alleen met de grandeur van de jaren 40, maar ook met de pure kwaliteit van de bouwheer, die wist wat hij deed en koos voor alle mogelijke luxe. Juist daarom zijn eigenlijk alle details uit bouwtijd bewaard gebleven. Alles is authentiek of in ere hersteld. Wanden werden nieuw gestuukt, plafonds zijn vernieuwd en verder was alles nog in zeer goede staat.
Daarnaast is dit een woning die over veel volume beschikt. Er zijn maar liefst 7 kamers, waar ook eenvoudig 8 of 9 kamers van te maken is, zonder dat deze kamers klein aanvoelen. Zowel boven als beneden beschikt deze woning over een badkamer en separaat toilet, dus ook dubbele bewoning is eenvoudig mogelijk, maar ook als representatieve kantoor villa is deze woning heel geschikt.
Kortom: wonen, werken, leven, uitgaan en weer met een blij gevoel thuis komen. Deze woning laat het u beleven in de absolute vrijheid, die deze bijzondere locatie met zich mee brengt.
Waarschuwing: deze woning is niet geschikt voor mensen die zichzelf het liefst in een Vinex wijk zien wonen….

Begane grond:
Een rondleiding kan het best beleefd worden aan de hand van de plattegrond en de fotoserie. Achter de fraaie entree, ligt de ontvangst hal. Via de glas in lood deur betreed u de centrale hal van de woning, compleet met een hele mooie detaillering van wanden, plafond en vloer. Direct recht ligt een eenvoudige maar frisse doucheruimte, vervolgens eveneens rechts een slaapkamer. Links met de gang leidt ons naar de enorme woonkamer met aan 2 zijden een rookkanaal. Hierdoor zou de kamer zelfs nog te splitsen zijn in een woonkamer en een kantoor. Aan de linkerzijde van de woning, achter de woonkamer ligt een eetkamer en daar weer achter een werkkamer of slaapkamer. Centraal aan de achterzijde van de woning liggen keuken en bijkeuken, waar al het granito en het originele meubilair nog in volle glorie aanwezig is. Vanuit de bijkeuken, waar ook de meterkast een plekje heeft, kunnen we naar buiten en vanuit de keuken richting voorzijde brengt ons weer naar de centrale hal, waar rechts onder de trap de toegang is naar de ruime kelder.

Eerste verdieping:
Door middel van de karakteristieke trapopgang bereikt u de overloop die, net als de gang beneden, centraal gelegen is en alle ruimtes met elkaar verbindt. Van hieruit is middels een vlizotrap de zolder te bereiken maar we starten de rondleiding voorzijde rechts (vanaf straat gezien), een mooie grote slaapkamer. Tegenover deze kamer, aan de achterzijde, ligt een tweede ruime slaap- of werkkamer, met dakkapel en een diepe inloopkast.
Via de overloop naar links zien we eerst het tweede separate toilet en om de trap heen de badkamer boven. Linksvoor ligt de enorme hoofdslaapkamer, die eenvoudig op te delen is in twee kamers die dan beide nog steeds voldoen aan moderne eisen.
Vanuit de hoofdslaapkamer komen we in een tweede gang, waar vandaan een derde toilet, een bergkast en het grote dakterras te bereiken zijn.

Tweede verdieping:
De via een vlizoluik bereikbare enorme bergzolder, boven een groot deel van de eerste verdieping en, net als de twee andere woonlagen, uitgerust met een betonvloer. Wie een vaste trap laat inbouwen, zal in staat zijn om hier nog een aantal kamers te verwezenlijken. Nu is er de mogelijk om vooral heel veel spullen op te slaan. Deze woning is in geen enkel opzicht klein. Zelfs niet op zolder.

Tuin
De tuin is om de woning heen gevormd en toont duidelijk de ontstaansgeschiedenis van deze woning, als directeurswoning van het naastgelegen bouwbedrijf. De kavel is met 440 vierkante meter absoluut niet klein, maar bij de splitsing is er voor gezorgd dat het bedrijf in ieder geval de volledige vrijheid behield. Hierdoor is het bijvoorbeeld niet mogelijk om deze woning te voorzien van bijvoorbeeld een oprit met garage.

Samenvatting:
- Grote en inspirerende vrijstaande woning / villa, met zeer veel authentieke details
- Gelegen aan een doorgaande weg op een industrieterrein
- Wonen en werken in de absolute vrijheid die deze ligging met zich mee brengt
- Fraai gerestaureerd en gerenoveerd, zonder dat de oude details hierdoor zijn verdwenen
- Super geschikt voor een combinatie van wonen en werken
- Super geschikt als representatieve kantoor villa van waaruit uw onderneming kan gaan bloeien
- Super geschikt voor dubbele bewoning
- De woonlagen beschikken alle 3 over een betonvloer
- De woning is ruim onderkelderd en deze kelder is toegankelijk vanuit de hal
- Op dit moment beschikt de woning over 7 kamers, waar eenvoudig 8 of 9 van te maken is
- De woning beschikt over 2 badkamers, 1 boven en 1 beneden
- De woning beschikt over 3 separate toiletten
- Op de uitbouw aan de achterzijde ligt een groot dakterras met een eigen trap naar beneden
- Achter de woning ligt een fietsenschuur
- De tuin is omsloten door het naast- en achterliggende bouwbedrijf
- Goede ontsluiting naar snelweg, Hengelo en diverse industrieterreinen
- In nabijheid van sportvelden, scholen, universiteit en het science park
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 440m²
- Woonoppervlak: ca. 202m²
- Inhoud: ca. 879m³
- Bouwjaar: ca. 1947, uitgebouwd in respectievelijk 1952 en 1972

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

ZonZone

Recent bekeken