38 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Kampioenstraat 35, 7535 BH Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 262 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
€ 275.000,- k.k.
€ 1.049,62/m2
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Kampioenstraat 35, Enschede

Gelegen in één van de meest geliefde straten van de populaire woonwijk ‘Het Hogeland’ wordt deze verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande stenen garage aangeboden. Met verrassend ruim bedoelen we dat het woonhuis maar liefst 4 slaapkamers op de 1ste verdieping en een zolderkamer en studeerhoek op de 2de verdieping biedt. De huidige eigenaren hebben de woning en de... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1973
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Donderdag 2 augustus 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4173542
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 11 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 262 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 454 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Kampioenstraat 35, Enschede

Gelegen in één van de meest geliefde straten van de populaire woonwijk ‘Het Hogeland’ wordt deze verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande stenen garage aangeboden. Met verrassend ruim bedoelen we dat het woonhuis maar liefst 4 slaapkamers op de 1ste verdieping en een zolderkamer en studeerhoek op de 2de verdieping biedt. De huidige eigenaren hebben de woning en de tuinen de afgelopen 5 jaren goed gemoderniseerd; de muren met schoonmetselwerk zijn gestuukt, de oude keuken is vervangen door een moderne, luxe inbouwkeuken en de tuinen zijn strak maar sfeervol vormgegeven met in de achtertuin aandacht voor de kinderen o.a. middels een trampoline. Tevens is er een vaste trap naar zolder geplaatst alwaar een zolderkamer en studeerhoek zijn gerealiseerd. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen en deuren.

Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging?

Indeling: Entree/ruime hal, toilet met wandcloset. De doorzonwoonkamer is ruim, sfeervol en door de eigenaren geheel gemoderniseerd en v.v. een laminaatparket. Een aangename verblijfsruimte! De begane grond wordt verder gecompleteerd door de fraaie, luxe inbouwkeuken. De keuken is v.v. allerlei inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, een eilandschouw afzuigkap, een combi-oven, een inbouwkoffiezetapparaat, een Quooker, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

1ste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn en overloop zijn v.v. een doorlopende laminaatvloer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een balkon. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.

2de verdieping: Via een nieuw geplaatste vaste trap te bereiken zolder met een zolderkamer (mogelijke slaapkamer), een studeerhoek en bergruimte. Tevens is hier de leaseketel uit 2015 gesitueerd.

Bijzonderheden:
- De afgelopen jaren gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe vloeren, meterkast en vaste trap naar
zolder gerealiseerd.
- Fraai ogend woonhuis dat uit een frisse, lichte steen is opgetrokken.
- De ligging, in een rustige straat, nabij het buitengebied, goede scholen en op maar 5 minuten fietsafstand van het
centrum, is als ideaal te betitelen.
- Vrijstaande stenen garage, het dak is in 2010 vervangen.
- De tuin is strak maar speels en afwisselend belegd met tegels, vlonders en kunstgras en via de zijkant toegankelijk.
- Woning verkeert in een prima staat van onderhoud.
- Bouwjaar ca. 1973, gebruiksopp. wonen 126m², inhoud ca. 454 m³, perceelopp. 262 m².
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Prachtige keuken
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Het huis staat op een plek waarbij je het gevoel hebt dat je buitenaf woont maar ondertussen is het 5 minuten fietsen en sta je in de binnenstad van Enschede. Het heeft een prachtige keuken met kookeiland waar gezellig een borrel gedronken kan worden tijdens het koken. Er is veel lichtinval in het huis vanwege de grote ramen. Kinderen kunnen zich prima vermaken met in de achtertuin een zandbak en trampoline voor uren speelplezier. Lionne Elferink

Video's door vrienden

Recent bekeken