28 foto's beschikbaar

Verkocht: Johan Wijnoltsstraat 151, 7521 SR Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
€ 150.000,- k.k.
€ 1.102,94/m2
Verkocht

Algemeen

Johan Wijnoltsstraat 151 te Enschede ,

Aan een fraai groen en rustig plantsoen, midden in de geliefde wijk het ‘Twekkelerveld’ staat deze fijne woning voor starters, jonge gezinnen en voor ieder ander die oren heeft naar een prima tussenwoning op het Rigtersbleek Zuid. Naast een prettig lichte woonkamer en 3 slaapkamers, beschikt deze woning over een bijzondere keuken, met een bijkeuken of spe... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1965
Status Verkocht
Aangeboden sinds Dinsdag 5 december 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3841036
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 december 2017
Laatste wijziging Zondag 11 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 330 m³
Tuinoppervlakte 136 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Johan Wijnoltsstraat 151 te Enschede ,

Aan een fraai groen en rustig plantsoen, midden in de geliefde wijk het ‘Twekkelerveld’ staat deze fijne woning voor starters, jonge gezinnen en voor ieder ander die oren heeft naar een prima tussenwoning op het Rigtersbleek Zuid. Naast een prettig lichte woonkamer en 3 slaapkamers, beschikt deze woning over een bijzondere keuken, met een bijkeuken of speelkamer onder handbereik. Maar dat is niet alles. De achtertuin wordt gesierd door een heel fraai overdekt terras. Wie zich hier in de luxe lounge set laat zakken zal het beamen: de zomeravonden zullen nooit meer hetzelfde zijn.

In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelgelegenheden voor zowel de jongsten als ook voor de wat oudere jeugd. En ook supermarkten, diverse andere winkels, zoals slijter, slager, dierenspeciaalzaak, drogisterij, postagentschap en diverse restaurants liggen binnen loopafstand.

Begane grond:
Binnenkomen kan op 2 manieren. Achterom, via de gang achter de woningen en natuurlijk via de voordeur. Achter die voordeur volgt de entree/hal belegd met fraaie laminaat vloer, die doorloopt naar woonkamer en keuken. Links achter de voordeur ligt de deur naar het toilet, de trapopgang, de deur naar de trapkast en rechtuit de doorgang naar de woonkamer. Door de vensters voor en achter beschikt de woonkamer over goede lichtinval en de tuindeur verzorgt de directe verbinding met buiten.
In de halfzijdige uitbouw bevindt zich het keukenblok en diezelfde uitbouw zorgt er ook voor dat de voormalige schuur als bijkeuken of speelkamer bij de woning kon worden betrokken. Extra inpandige ruimte dus voor vrieskast, sportspullen, wasmachine, droger en nog veel meer.

Buiten
Ondanks de uitbouw bleef er ook nog een prettige tuin over. Volledig bestraat en dus ideaal voor de mensen die van hun tuin willen genieten, maar er niet perse mee aan het werk willen. De tuin is keurig aangelegd en heeft in het verlengde van de reeds besproken uitbouw een heel fraai overdekt terras gekregen. Stroompunten zijn hier in voldoende mate aanwezig en het zitten kan hoog, aan de tafel, maar ook lekker relaxed in de lounge set.

Eerste verdieping:
De middels vaste trap te bereiken slaapverdieping. Hier bevinden zich de 3 goede slaapkamers en een doucheruimte. Deze laatste ligt aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Bereikbaar met een vlizotrap. Deze verdieping is middels een dakopbouw eenvoudig te vergroten, waardoor er bijvoorbeeld twee extra kamers kunnen ontstaan. Maar op dit moment fungeert de tweede verdieping als bergzolder. Ideaal voor de spullen die u niet in het zicht wilt hebben, maar die ook nog niet weg mogen.

Samenvatting:
- Een prima tussenwoning met een uitbouw voor keuken en bijkeuken of speelkamer
- Daarnaast beschikt deze woning over een heel fraai overdekt terras
- Gelegen aan groen plantsoen, in een rustige straat in een prettige en gemoedelijke woonomgeving
- Woonkamer is prettig licht en heeft een tuindeur naar buiten
- Drie goede slaapkamers en een doucheruimte op de eerste verdieping
- Grote bergzolder met vlizotrap op de tweede verdieping
- Verwarming en warm water middels een Vaillant HR combiketel (lease)
- De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen
- De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas
- Op diverse plekken in de buurt bevinden zich grasvelden en speeltuintjes, ideaal voor de kleine en opgroeiende kinderen
- Snelle verbindingen met het centrum van Enschede, de UT, de verschillende industrieterreinen alsmede de snelweg.
- In de nabijheid van sportvelden, scholen en prachtige parken
- Totaal vernieuwd en goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand
- Uitvalswegen, het havengebied en bijv. de binnenstad binnen enkele fietsminuten
- Universiteitsterrein aan de andere zijde van de Hengelosestraat, dus dichtbij
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 136m²
- Woonoppervlak: ca. 90m²
- Inhoud: ca. 330m³
- Bouwjaar: ca. 1965

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

ZonZone

Recent bekeken