30 foto's beschikbaar

Te koop: Johan Wijnoltsstraat 143, 7521 SR Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
€ 200.000,- k.k.
€ 869,57/m2
Nieuw in verkoop

Algemeen

JOHAN WIJNOLTSSTRAAT 143 te ENSCHEDE ,

Eén van de hoekwoningen met de meest vrije ligging van het hele Rigtersbleek zuid! En toch kan er midden voor de deur geparkeerd worden. Over welke deur hebben wij het dan? Over de deur van een woning, waarvan de kleine slaapkamer is omgetoverd in een fraaie en zeer complete badkamer. Een woning met een zij-uitbouw van de woonkamer en met een extra slaap-... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1965
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 6 november 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4289215
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 6 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 351 m³
Tuinoppervlakte 230 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

JOHAN WIJNOLTSSTRAAT 143 te ENSCHEDE ,

Eén van de hoekwoningen met de meest vrije ligging van het hele Rigtersbleek zuid! En toch kan er midden voor de deur geparkeerd worden. Over welke deur hebben wij het dan? Over de deur van een woning, waarvan de kleine slaapkamer is omgetoverd in een fraaie en zeer complete badkamer. Een woning met een zij-uitbouw van de woonkamer en met een extra slaap- of werkkamer op de begane grond. Een woning met een mooie keuken uit 2014 en met een hele mooie, brede en vrij gelegen tuin. Daarnaast werden de muren gestraald, de goten keurig bekleed, alle kozijnen vervangen door kunststof en werd er een airco unit gemonteerd t.b.v. de bovenverdieping. Kortom, stiekem wel een hele “vette” woning!
Wie daarom blij wordt van de foto’s doet er goed aan een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen u graag rondleiden.

Begane grond:
Binnenkomen kan op 2 manieren. Achterom, via de poort naast de woning, of natuurlijk via de voordeur. Wie dit laatste doet komt in de entree/hal belegd met fraaie laminaatvloer. Rechts het toilet, daarachter de trapopgang en vervolgens de trapkast. Rechtdoor leidt naar de keuken en de tweede deur links leidt ons naar de woonkamer.
Deze woonkamer heeft aan de zijkant een uitbouw. Daar is nu de eettafel gesitueerd, maar deze woonkamer is met gemak ook heel anders in te delen.
Vanuit de eetkamer is de extra kamer te bereiken. Te gebruiken als slaapkamer, maar ook als speel- of werkkamer. Wat u wilt.

Buiten
Door de ligging op een hoek beschikt deze woning over een meer dan royale tuin. De totale uitbouwcombinatie met de schuur is fors, maar er bleef ook nog voldoende ruimte over om van buiten te genieten. Dat genieten kan natuurlijk in de zon, deze kavel ligt op het zuidwesten en is verzekerd van zon, zodra deze schijnt. Maar dat genieten kan zeker ook op het verhoogde terras onder de overkapping. Als een heerser uitkijkend over de eigen tuin.

Eerste verdieping:
De middels vaste trap te bereiken slaapverdieping. Hier bevinden zich de 2 goede slaapkamers. Aan de voorzijde een goede slaapkamer, waar een 2 persoons bed net past en aan de achterzijde een echte “master bedroom”. Compleet met airco installatie en heerlijk veel ruimte. Eveneens aan de achterzijde ligt de badkamer. Doordat deze badkamer is aangelegd in de voormalige kinderkamer is zij prettig groot en kon zij zeer compleet worden uitgerust.
De oude doucheruimte, aan de voorzijde, is omgetoverd tot kleding kast, maar kan natuurlijk ook prima de vaste trap herbergen t.b.v. de zolder, zodra deze voorzien is van zo’n ruimte strooiende dakopbouw.

Tweede verdieping:
Een grote bergzolder die, middels een dakopbouw, eenvoudig is om te toveren in een tweede verdieping met bijvoorbeeld twee extra kamers.

Samenvatting:
- Vrij gelegen hoekwoning op een royale kavel
- Fijne brede tuin met veel privacy
- Met extra speel-, werk- of slaapkamer op de begane grond
- In 2014 vernieuwde keuken, op de originele plaats
- Vergrote woonkamer door de zij-uitbouw
- Twee slaapkamers en een royale badkamer op de eerste verdieping
- Badkamer (uit 2003) met ligbad, tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en ruimte
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
- Plafonds afgewerkt met Agnes One Step Spack plafondplaten
- Vernieuwde en uitgebreide meterkast
- Nieuwe eigendom Remeha Avanta HR CV ketel uit 2018
- Voorzien van airco unit op de hoofdslaapkamer t.b.v. de eerste verdieping
- Bestrating naar achter werd in 2014 nieuw aangelegd
- De binnendeuren werden vervangen
- Alle wandcontactdozen en schakelaars werden vervangen
- Aansluitingen voor wasmachine, droger en CV ketel in de schuur
- Fraai en super degelijk overdekt terras in de achtertuin
- Op diverse plekken in de buurt bevinden zich grasvelden en speeltuintjes, ideaal voor de kleine en opgroeiende kinderen
- Snelle verbindingen met het centrum van Enschede, de UT, de verschillende industrieterreinen alsmede de snelweg.
- In de nabijheid van sportvelden, scholen en prachtige parken
- Totaal vernieuwd en goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand
- Uitvalswegen, het havengebied en bijv. de binnenstad binnen enkele fietsminuten
- Universiteitsterrein aan de andere zijde van de Hengelosestraat, dus dichtbij
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 230m²
- Woonoppervlak: ca. 90m²
- Inhoud: ca. 351m³
- Bouwjaar: ca. 1965

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Gunstige ligging
    1
    Endorser
  • Goede buurt
    1
    Endorser
  • Rustig
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Recent bekeken