32 foto's beschikbaar

Verkocht: J.W. Swiersstraat 38, 7521 DP Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 175.000,- k.k.
€ 892,86/m2
Verkocht

Algemeen

J.W. SWIERSSTRAAT 38 te ENSCHEDE ,

Stel je bent op zoek naar een leuke woning om je woon carrière in te starten, een starterswoning. Dan zou het natuurlijk jammer zijn wanneer je er na een paar jaar al weer uitgegroeid bent. Dat zal je bij deze woning niet zo snel gebeuren. Deze woning beschikt namelijk gewoon over 3 slaapkamers, maar daarnaast ook over een vaste trap naar een goed bruikbare e... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1940
Status Verkocht
Aangeboden sinds Dinsdag 3 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4712715
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 september 2019
Laatste wijziging Zondag 27 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1940
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 354 m³
Tuinoppervlakte 196 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

J.W. SWIERSSTRAAT 38 te ENSCHEDE ,

Stel je bent op zoek naar een leuke woning om je woon carrière in te starten, een starterswoning. Dan zou het natuurlijk jammer zijn wanneer je er na een paar jaar al weer uitgegroeid bent. Dat zal je bij deze woning niet zo snel gebeuren. Deze woning beschikt namelijk gewoon over 3 slaapkamers, maar daarnaast ook over een vaste trap naar een goed bruikbare en geïsoleerde zolder. Verder heeft de woning een prettige woonkamer, een ruime eetkamer een vernieuwde inbouwkeuken, een badkamer en een separaat toilet beneden en een mooie onderhoudsvriendelijke tuin, met schuur en overkapping. Wie daar voor zichzelf bij optelt dat de woning in een gemoedelijk, rustige, kindvriendelijk en groene straat ligt, heeft alle reden om te komen kijken.

Begane grond:
Binnenkomen kan door de voordeur met half rond bovenlicht. U komt dan in de gang, met trapopgang, meterkast en direct rechts de deur die ons leidt naar de woonkamer. Een woonkamer die royaal de ruimte biedt aan de zithoek, de salontafel, de televisie en kasten. Via de doorgang komen we aansluitend in de eetkamer. Ook hier voldoende ruimte om aan alle benodigde functies plaats te bieden en vanuit de eetkamer zijn zowel de verdiepte trapkast als ook de keuken, in de uitbouw, te bereiken.
Deze keuken werd vernieuwd en voorzien van een modern design en dito inbouwgemakken. Vanuit de keuken zijn zowel de achter liggende wc en de badkamer te bereiken, alsook de tuin.

Tuin
Dit perceel beschikt over een mooie diepe voortuin. De afstand tot het trottoir geeft dus prettig veel privacy binnen. Maar niet alleen de voortuin is diep, ook de achtertuin mag gezien worden. Kindvriendelijk en onderhoudsvrij vormgegeven en met een schuur en een overkapping op de achtergrens. Daarnaast is ook de schutting vervangen

Eerste verdieping:
Middels de trap komen we op de overloop. Deze ontsluit de 3 slaapkamers en de vaste trap naar de ruime zolder. Aan de achterzijde ligt de ouder slaapkamer, die de geheel breedte tot haar beschikking heeft. Aan de voorzijde de 2 kinderkamers, waarvan er 1 iets kleiner is.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Door de hoogte en de trap een echte woonlaag en met een iets groter dakraam ook maar zo geschikt om als slaapkamer te fungeren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de droger en de CV ketel.

Samenvatting:
- Echt leuke hoekwoning, met diepe tuinen, een schuur en een overkapping
- Gelegen in een gemoedelijke, rustige en groene straat, tegenover een speelveldje
- Met aan de overzijde van de straat de ingang van de Wester Speeltuin, een begrip in Enschede
- Woonkamer bestaand uit een voorkamer en een achterkamer of eetkamer
- In de uitbouw de keuken met wasmachine, het toilet, de doucheruimte en de deur naar buiten
- De inbouwkeuken werd reeds vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur en moderne kleuren
- Gehele woning voorzien van een CV installatie
- AWB combiketel uit 2009, eigendom
- Toilet en badkamer stammen uit de jaren 90, maar zijn neutraal van kleur
- Beneden dubbel glas in houten kozijnen
- De bovenverdieping beschikt nog over enkel glas
- Het hoofddak werd van binnenuit geïsoleerd d.m.v. met alu beklede isolatieplaten
- Snelle verbinding met de A35
- In de nabijheid van sportvelden, scholen en prachtige parken
- Totaal vernieuwd en goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand
- Uitvalswegen, het havengebied en bijv. de binnenstad binnen enkele fietsminuten
- Universiteitsterrein aan de andere zijde van de Hengelose straat, dus dichtbij
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 196m²
- Woonoppervlak: ca. 90m²
- Inhoud: ca. 354m³ (exclusief schuur)
- Bouwjaar: ca. 1940

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Recent bekeken