19 foto's beschikbaar

Verkocht: IJsbaanweg 123, 7547 AG Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 229 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
€ 150.000,- k.k.
€ 655,02/m2
Verkocht

Algemeen

IJsbaanweg 123 te Enschede ,

Een echte jaren 30 woning en ideaal voor degene die zichzelf niet zo snel in een burgerlijke woonwijk ziet aarden. Aan de IJsbaanweg woont het gewoon anders. Wonen aan een doodlopende straat op een kleinschalig industrieterrein geeft meer mogelijkheden en een grotere mate van vrijheid. Er is hier voldoende parkeerruimte. Iedereen doet zijn eigen ding. Niemand heeft... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwjaar 1928
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 15 mei 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3639741
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 mei 2017
Laatste wijziging Dinsdag 26 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 229 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 385 m³
Tuinoppervlakte 229 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

IJsbaanweg 123 te Enschede ,

Een echte jaren 30 woning en ideaal voor degene die zichzelf niet zo snel in een burgerlijke woonwijk ziet aarden. Aan de IJsbaanweg woont het gewoon anders. Wonen aan een doodlopende straat op een kleinschalig industrieterrein geeft meer mogelijkheden en een grotere mate van vrijheid. Er is hier voldoende parkeerruimte. Iedereen doet zijn eigen ding. Niemand heeft zin of tijd om de ander dwars te zitten en toch is ook de saamhorigheid groot en zijn buren gewend elkaar te helpen. Daarnaast is men eveneens gewend aan laden en lossen, dus een eigen zaak is ook geen probleem. En de spoorbaan? Door de breedte van de spoordijk en de lage snelheid van de treinen valt het geluid alleszins mee. Bewoners geven zelfs aan dat de vogels soms meer geluid produceren.

Begane grond:
Wie door de voordeur binnengaat, komt in de gang met granito vloer. Links het meterbord en rechtdoor de trap naar de verdieping. En rechts eerst de deur naar de voorkamer en daarna de deur naar de achterkamer. Voor- en achterkamer zijn nog keurig gescheiden door de fraaie suite deuren en ook de beide schouwen met rookkanaal zijn nog intact. Achterin leidt een deur naar de trapkast en een tweede deur naar de achter gelegen keuken. Deze laatste werd in 2011 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur.
Achter de keuken ligt de achterdeurhal, die de verbinding verzorgt met de kelder, de badkamer, het toilet en natuurlijk met buiten.

Achtertuin:
Deze woning beschikt over een diepe en brede achtertuin, met eigen poort. In het verlengde van de keuken en badkamer is een schuur opgetrokken. Deze schuur biedt natuurlijk plaats aan de fietsen, maar ook aan de wasmachine, de droger en de Cv-ketel. Achter de schuur strekt de tuin zich uit tot aan de schutting, richting het zonnige zuiden, hoog boven de lager gelegen Hendrik ter Kuilestraat.

Eerste verdieping:
Door middel van de vaste trap bereikt u de overloop. Deze overloop ontsluit de 3 slaapkamers. Doordat de woning relatief breed is en de slaapkamers alle 3 over een dakkapel beschikken, hebben deze kamers volwassen afmetingen. Vanuit de overloop is middels een vaste trap ook de zolder te bereiken. Deze is voorzien van stalen spanten, de in het midden werden verhoogd, waardoor er toch 2 meter doorloophoogte werd gecreëerd.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt ons naar de voorzolder met bergruimte. Wie doorloopt komt in de zolderkamer met ruimte voor een bed, maar ook voor extra opslag.

Samenvatting:
- Brede jaren 30 2 onder 1 kapwoning met achterom, tuin en schuur
- Gelegen op een kleinschalig industrieterrein nabij de haven en het spoor naar Hengelo
- Woonkamer met suite, suitedeuren en openslaande tuindeuren
- Mooie glas in lood details in de voorgevel
- Grote keukenruimte met een schap waaraan kan worden gegeten
- Degelijke en in 2011 vernieuwde inbouwkeuken
- Te renoveren badkamer met ligbad, wastafel en plaats om te douchen
- Gastentoilet is buiten de badkamer gehouden
- Eerste verdieping met 3 goede slaapkamers
- Zolderkamer met dakraam
- Volledig voorzien van CV installatie
- Remeha Calenta HR combiketel uit 2014 (lease)
- Kelder onder de keukenruimte
- Ruime schuur met aansluitingen voor de wasmachine, de droger en de ketel
- Dicht bij belangrijke uitvalswegen, dus zeer goede ontsluiting
- Op loopafstand van diverse voorzieningen als winkels, scholen etc.
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 229m²
- Woonoppervlak: ca 117m²
- Inhoud: ca. 385m³
- Bouwjaar: ca. 1928

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Recent bekeken