31 foto's beschikbaar

Verkocht: Hofteweg 22, 7543 ZX Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 106 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
€ 159.000,- k.k.
€ 1.500,-/m2
Verkocht

Algemeen

Höfteweg 22 te Enschede ,

Zin in een ruime, echt leuke en prettig voelende woning? Zo eentje die nog betaalbaar is en bovenal een super fraai uitzicht heeft? In Enschede zijn ze schaars aan het worden! Maar ik denk dat we met de Höfteweg 22 weer een woning aanbieden die binnen die omschrijving valt. Uit een korte opsomming zal moeten blijken of u dat met mij eens bent.
In 2012 fraai gerenovee... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1929
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 7 december 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3849917
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 december 2017
Laatste wijziging Zondag 11 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 106 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 367 m³
Tuinoppervlakte 106 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan water
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Höfteweg 22 te Enschede ,

Zin in een ruime, echt leuke en prettig voelende woning? Zo eentje die nog betaalbaar is en bovenal een super fraai uitzicht heeft? In Enschede zijn ze schaars aan het worden! Maar ik denk dat we met de Höfteweg 22 weer een woning aanbieden die binnen die omschrijving valt. Uit een korte opsomming zal moeten blijken of u dat met mij eens bent.
In 2012 fraai gerenoveerd, door een dakkapel en een dakraam maar liefst 2 slaapkamers op zolder, in totaal 5 slaapkamers, moderne en complete badkamer boven, moderne keuken in de uitbouw, fijne grote woon- en leefkamer met erker en open haard, vernieuwde technische installatie en grotendeels dubbel glas. De tuin van de woning ligt op het westen, heeft dus ook zon in de avond, maar is wel aan de kleine kant, hetgeen natuurlijk gecompenseerd wordt door de fraaie groene ligging.
Samenvattend koopt u dus heel veel woning voor uw geld. Ik denk dat haast geboden is.

Begane grond:
Binnenkomen kan door de fraaie voordeur met glas in lood. U komt dan in een nette gang met meterkast, trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. Deze woonkamer is prettig groot, beschikt over een erker, een open haard, een kelder- trapkast en openslaande tuindeuren, waar momenteel een radiator voor staat.
Vanuit de achterkamer is de gerenoveerde keukenruimte te bereiken en van daaruit de achterdeur en de hal die naar het toilet leidt. Dit toilet ligt dus niet aan de voorzijde van de woning, zoals de foto wellicht laat geloven.

Tuin
Deze woning heeft een leuke voortuin, waardoor niet alle vierkante meters achter de woning liggen. De achtertuin is daardoor beperkt, maar beschikt wel over een goede toegang, zodat ook een fatsoenlijke motor goed achter thuis te krijgen is. In het verlengde van de uitbouw, ten behoeve van de keuken ligt de fietsenschuur, voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop ligt diagonaal in de woning. Hierdoor ontstond een goed ontsluiting van de 3 slaapkamers, maar ook ruimte voor de vaste trap naar zolder. Op het keukendak is een opbouw gerealiseerd, waardoor er op de bovenverdieping een mooie nieuwe en complete badkamer kon worden geïnstalleerd.

Tweede verdieping:
Dit is een echte derde woonlaag. De vaste trap leidt ons naar de overloop. Deze ontsluit de 2 slaapkamers en de bergruimte achter de knieschotten.
De voorste slaapkamer heeft uitzicht op het grasveld middels het dakraam en heeft een aparte ruimte waar de ketel is opgehangen
De achterste slaapkamer beschikt over de grote dakkapel en is groot genoeg voor een 2 persoons-bed.

Samenvatting:
- Echt leuke jaren 30 erkerwoning met maar liefst 5 slaapkamer
- Gelegen aan een rustige straat, tegenover een royaal grasveld met vijver en boompartij
- In 2012 grondig gerenoveerd en nu instap-klaar voor de volgende eigenaar
- Grote woon- of leefkamer met een ruime zithoek, plaats voor een grote eettafel, een open haard, een fraaie erker en tuindeuren
- Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een complete en moderne badkamer
- Tweede verdieping met vaste trap, een dakkapel achter en een dakraam aan de voorzijde
- Door bovenstaande ingrepen beschikt deze zolder over maar liefst 2volwaardige slaapkamers
- Elektrische installatie is vernieuwd en de groepenkast uitgebreid
- Voorzien van Remeha Quinta HR CV combiketel uit 2008 (eigendom)
- Beneden en boven achter voorzien van dubbel glas
- Alleen boven voor nog enkel glas
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- Hoofddak voorzien van isolatie nieuwe panlatten en pannen
- Relatief kleine tuin op het westen, dus wel beschikkend over de avondzon
- Uitstekende ligging in de nabijheid van een speeltuin, scholen en sportvelden
- Openbaar vervoer bevindt zich om de hoek
- Op steenworp afstand toerit naar de A35 snelweg en andere uitvalswegen
- Goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand, zeer geschikt voor alle dagelijkse boodschappen
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 106m²
- Woonoppervlak: ca. 116m²
- Inhoud: ca. 367m³
- Bouwjaar: ca. 1929

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend De jaren dat wij hier hebben mogen wonen, hebben we met veel plezier gedaan. Fijne rustige buurt met gezellige mensen. Zonnetje is niet de hele dag aanwezig in de tuin maar laat zich zeker zien aan het einde van de middag. Tuindeuren lekker open. Karoline

Video's door vrienden

Recent bekeken