Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede Foto - Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede
28 foto's beschikbaar

Verkocht: Hofstedeweg 203, 7535 CV Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 358 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 269.000,- k.k.
€ 751,40/m2
Verkocht

Algemeen

HOFSTEDEWEG 203 te ENSCHEDE ,

Op zoek naar een ruime hoekwoning, met carport, garage en prettig veel ruimte om de deur? Hecht u daarnaast waarde aan de locatie van de woning? Wilt u een kantoor, een atelier of misschien wel een slaapkamer op de begane grond? Hebt u geen zin in het vervangen van sanitair, maar draait u uw hand niet om voor het plaatsen van een nieuwe keuken? Misschien is dez... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1957
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 5 maart 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/5067919
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 maart 2020
Laatste wijziging Vrijdag 8 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 358 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 542 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Tuinoppervlakte 358 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

HOFSTEDEWEG 203 te ENSCHEDE ,

Op zoek naar een ruime hoekwoning, met carport, garage en prettig veel ruimte om de deur? Hecht u daarnaast waarde aan de locatie van de woning? Wilt u een kantoor, een atelier of misschien wel een slaapkamer op de begane grond? Hebt u geen zin in het vervangen van sanitair, maar draait u uw hand niet om voor het plaatsen van een nieuwe keuken? Misschien is deze Hofstedeweg dan iets voor u. Deze woning voldoet prima aan de bovenstaande beschrijving en heeft als extra ook nog een hele mooie grote zolder met een woningbrede dakkapel.
En de ligging? Daar zijn de meeste mensen het sowieso over eens: het woont uitermate prettig op het Wooldrik. De opzet van deze sterke wijk is ruim en er is veel groen aanwezig. Diverse sportverenigingen en scholen liggen op loopafstand. Het uitgebreide MIRO winkelcentrum, maar ook het hart van Enschede liggen om de hoek. En het prachtige en knusse Wooldrikspark ligt letterlijk aan het einde van de straat.

Begane grond:
Binnenkomend via de voordeur betreedt u de ruime hal, met een licht voorportaal, kapstok, toilet, meterkast, trapopgang, trapkast en aan het einde rechts de deur naar de woonkamer. Deze woonkamer heeft een fraaie erker gekregen, waardoor de verdeling voor en achter veel beter werd en waardoor het rookkanaal met de houtkachel op de juiste plek belandde. Het zijgevelraam zorgt er voor dat de verlenging niet heeft geleid tot een donker vertrek. En zo bleef deze woonkamer heerlijk licht.
De vooruitbouw is niet de enige wijziging. Oorspronkelijk werd de keuken bereikt vanuit de hal. Nu is een open verbinding gecreëerd tussen keuken en woonkamer. Hierdoor verviel de extra deur naar de gang en werd een hoekopstelling voor de inbouwkeuken mogelijk.
Een tuindeur verzorgt de verbinding met buiten.

Eerste verdieping:
Een woning met een groot basis oppervlak heeft ook een grote slaapverdieping. Dat is goed te zien aan de afmetingen van de slaapkamers. Zelfs de kleinste slaapkamer is gewoon ruim te noemen. Overloop, slaapkamers, badkamer…nergens voelt deze verdieping klein aan. De genoemde badkamer is recent voorzien van een nieuwe afwerking en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Ventilatie geschiedt via het rooster in het plafond, maar ook op de natuurlijke wijze, middels de uitzetramen. En dat is wel zo prettig.

Tweede verdieping:
De enorme bergzolder, bereikbaar vanaf de overloop door middel van de nieuwe vaste trap. Eenmaal boven gekomen wordt direct duidelijk waarom verkoper deze zolder heeft laten ontsluiten. Wat een mooie ruimte. Natuurlijk optimaal verlicht door de woningbrede dakkapel, die zodanig is vormgegeven dat de scheidingswand ook eenvoudig is door te trekken. Achter de dubbele wand aan de buitenmuur bevindt zich de CV ketelopstelling.

Buiten:
De woning staat op een royale kavel van maar liefst 358m2 eigen grond. Die meters zijn onder meer terug te vinden in de royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s, maar ook achter het huis. Ondanks de oversized garage-atelier-kantoor combinatie bleef meer dan voldoende ruimte over voor diverse zitmogelijkheden, speeltoestellen en alles wat u in een tuin zou willen doen..

Samenvatting:
- Ruime hoekwoning op een grote kavel
- Gelegen aan rustig, kindvriendelijk straat in de groene wijk Het Wooldrik
- Extra brede garage met oprit voor meerdere auto’s
- Achter de garage een extra kamer/atelier/studio, met diverse aansluitingen
- Grote en daardoor zonnige achtertuin
- Grote woonkamer aan de voorzijde van de woning met erker
- Rookkanaal met houtkachel aanwezig
- Inbouwkeuken in ruime hoekopstelling en v.v. de nodige inbouwgemakken
- 3 ruime slaapkamers en een dito badkamer op de 1e verdieping
- Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet
- Grote en keurig afgetimmerde tweede verdieping met panoramische dakkapel
- In 2016 vernieuwde CV ketel: Remeha Tzerra (eigendom)
- Woning voorzien van isolatieglas en dakisolatie
- Goed gesorteerd en groot Winkelcentrum (MIRO) op loopafstand
- Fraai en multifunctioneel stadspark aan het einde van de straat
- Beschikt over snelle verbinding met de binnenstad en het ziekenhuis
- Eveneens in de nabijheid van snelweg en overige uitvalswegen
- Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580 en het meetrapport is voor u beschikbaar
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 358m²
- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 121m²
- Gebruiksoppervlak overig inpandig: ca. 38m²
- Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20m²
- Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 8m²
- Bruto inhoud binnenruimte: ca. 542m³
- Bruto inhoud overige ruimte: ca. 20m³
- Bouwjaar: ca. 1957

Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken