32 foto's beschikbaar

Te koop: Hengelosestraat 234, 7521 AL Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 269 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
€ 249.000,- k.k.
€ 925,65/m2
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Hengelosestraat 234, Enschede

Een zeer sfeervolle, karakteristieke 2-onder-1 kapper, voorzien van diverse kenmerken die u bij een dergelijke woning uit de jaren ’10 kunt verwachten, zoals hoge plafonds met sierlijsten, glas-in-lood ramen en de originele tegelvloer in de hal. Tegelijkertijd is de woning in de afgelopen jaren op verschillende manieren gemoderniseerd en verbouwd, met onder andere... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwjaar 1912
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Vrijdag 25 mei 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4075641
Koopsom € 249.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 11 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1912
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 269 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 391 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Hengelosestraat 234, Enschede

Een zeer sfeervolle, karakteristieke 2-onder-1 kapper, voorzien van diverse kenmerken die u bij een dergelijke woning uit de jaren ’10 kunt verwachten, zoals hoge plafonds met sierlijsten, glas-in-lood ramen en de originele tegelvloer in de hal. Tegelijkertijd is de woning in de afgelopen jaren op verschillende manieren gemoderniseerd en verbouwd, met onder andere een dakkapel, badkamer met toilet op de bovenverdieping en openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de opmerkelijk diepe achtertuin met garage. De woning staat aan de rand van de mooie wijk Walhof-Roessingh, nabij het Gerrit Jan van Heekpark en het Ledeboerpark. Altijd al willen weten hoe een 100-jarige woning hoort te zijn in de 21ste eeuw? Kom langs en ervaar het!

Indeling:
Begane grond: U betreedt de woning, welke aan een levendige straat staat, via een pittoreske, onderhoudsvrije voortuin, welke gecreëerd is door een afscherming van groen en houtwerk. Daardoor heeft u tevens privacy aan de voorzijde van de woning. Via de zijkant van de woning bereikt u middels de tuinpoort de weelderige achtertuin.

De hal is voorzien van de originele tegelvloer. Ook de meterkast en trapopgang zijn hier te vinden. De ruimtelijke woonkamer beschikt over een fraaie eikenhouten vloer, hoge plafonds, een provisiekast, glas-in-lood ramen, openslaande tuindeuren en toegang tot de kelder die onder de woonkamervloer is gelegen.

De halfopen keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser en koelkast. In de keuken is een schuifdeur geplaatst naar de tuin, wat voor een prettige lichtinval zorgt. Via de keuken komt u in de bijkeuken waar voorheen de badkamer was gesitueerd. De huidige eigenaren hebben de badkamer verplaatst naar de 1ste verdieping. De bijkeuken is ruim en biedt veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier het toilet, de combiketel en de witgoedaansluiting.

De diepe tuin is een fraaie mix van modern en oud, met nieuwe bestrating en een riante vlonder en fraaie beplanting en diverse fruitbomen. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen garage die met de auto via de achterliggende straat (Het Nijhof) te bereiken is.

1e verdieping: Via de elegante, rechte trap, bereikt u de eerste verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer, aan de voorzijde, beschikt nog over de originele raamluiken en een inbouwkast. De in 2015 geplaatste badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan één door een dakkapel is vergroot.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1912, gebruiksopp. ca. 98 m², perceelopp. 269 m², inhoud ca. 391m³.
- Karakteristieke twee-onder-1 kapper met hoge plafonds, glas-in-lood, gietijzeren radiator
en originele tegelvloer in de hal.
- De woning is, gezamenlijk met de 5 naastgelegen woningen, een gemeentelijk monument.
- 3 slaapkamers.
- Ruime, vrijstaande, stenen garage (kavelbreed).
- In 2015 is de badkamer verplaatst naar de bovenverdieping.
- Het dak is in 2013 vervangen, waarbij er nieuwe pannen, bitumendakbedekking, een
dakkapel en isolatie is geplaatst.
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken