36 foto's beschikbaar

Verkocht: Hanninkhoek 18, 7546 AA Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
€ 169.500,- k.k.
€ 1.334,65/m2
Verkocht

Algemeen

Hanninkhoek 18 te Enschede

Vraagje: “Waarom zou je willen schilderen, sauzen, behangen, badkamer vernieuwen, WC vernieuwen, als je ook een woning kunt kopen waar dat allemaal al gedaan is?”
Wie op deze vraag het antwoord schuldig blijft heeft reden om aan de Hanninkhoek 18 te komen kijken, want hier is het bovenstaande allemaal gedaan. WC en badkamer werden in 2014 vernieuwd en zowel de binnen... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1982
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 6 oktober 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3749695
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Inrichting Ja
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 oktober 2017
Laatste wijziging Dinsdag 28 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 386 m³
Tuinoppervlakte 127 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Hanninkhoek 18 te Enschede

Vraagje: “Waarom zou je willen schilderen, sauzen, behangen, badkamer vernieuwen, WC vernieuwen, als je ook een woning kunt kopen waar dat allemaal al gedaan is?”
Wie op deze vraag het antwoord schuldig blijft heeft reden om aan de Hanninkhoek 18 te komen kijken, want hier is het bovenstaande allemaal gedaan. WC en badkamer werden in 2014 vernieuwd en zowel de binnenzijde als ook het beetje schilderwerk buiten is in 2017 nog gedaan. Wie zin heeft zou de keuken nog kunnen vervangen anders maar anders is dit gewoon een gespreid bedje.

Begane grond:
Achter de voordeur ontvouwt zich de hal met meterkast, trapopgang, ruimte voor de garderobe en de doorgang naar de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer is breed en geeft mooi zicht op de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is prettig open met de woonkamer verbonden. Niet alleen zijn beide ruimtes hierdoor prettig licht, er ontstaat ook meer ruimte voor een eettafel. De keuken is belegd met fraaie plavuizen, terwijl de woonkamer wordt gesierd door een nieuwe laminaatvloer.
Extra bergruimte is, in de vorm van de trapkast, voldoende aanwezig en de tuindeur, tenslotte, verzorgt de verbinding met de tuin. Recent is het straatwerk nog gerenoveerd. De tuin is nu geheel bestraat en daardoor erg eenvoudig te onderhouden. Stoelen neerzetten en genieten dus.

Eerste verdieping:
Wie de trap naar de eerste verdieping neemt komt op de ruime overloop. Deze verbindt in totaal 3 slaapkamers en de in 2014 vernieuwde badkamer met elkaar. De badkamer voorziet in een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en wandgemonteerd toilet. De slaapkamers zijn prettig ruim en hebben nog een grotere broer op zolder.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping begint al bij de deur op de overloop van de eerste verdieping. Achter die afsluitbare deur leidt de vaste trap naar de zolder. Hier is veel bergruimte voor handen en door het grote dakvenster en de prettig hoge nok kon een fraaie 4e slaapkamer worden afgetimmerd.

Samenvatting:
- Goed onderhouden tussenwoning, met een aantal bijzondere extra’s
- Gelegen aan een doorgaande weg op de Helmerhoek, met scholen en een goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand
- Ook zijn er voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving
- Brede, tuingerichte woonkamer met tuindeur voor de verbinding met buiten
- Prettige en volledig bestrate tuin, voorzien van een fietsen berging
- Open keukenruimte met een inbouwkeuken in een ruime L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en ruimte voor een eettafel
- Drie goede slaapkamers en een fraaie vernieuwde badkamer op de eerste verdieping
- Badkamer uit 2014 voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en natuurlijk het 2e toilet
- Ruime zolder verdieping met bergruimte en grote 4e slaapkamer
- Het schilderwerk is in 2017 geheel vernieuwd
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Woning is aangesloten op praktische stadsverwarming. Dus geen onderhoud en/of andere kosten die je bij een Cv-ketel wel kwijt zou zijn.
- In de Helmerhoek is veel aandacht besteed aan het langzame verkeer, dat wordt ondersteund met aparte fietsroutes die veilige verbindingen maken met scholen en winkelcentra. Kinderen zijn in deze geliefde woonwijk dan ook meer dan welkom!
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- perceeloppervlak: 127m²
- woonoppervlak: ca. 108m²
- inhoud: ca. 386m³
- bouwjaar: 1982

Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Recent bekeken