32 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Goolkatenweg 115, 7521 BE Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 429 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
€ 275.000,- k.k.
€ 641,03/m2
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Goolkatenweg 115, Enschede

Een uniek, riant uitgebouwde helft van dubbel woonhuis! Met werkelijk een prachtige ligging aan de rand van de geliefde wijk ’t Zwik met een grote, vrij gelegen achtertuin op het westen!

Achter deze prachtige karakteristiekgevel gaat een bijzondere ruime en goed afgewerkte woning schuil met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Als je opzoek bent naar e... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwjaar 1910
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Dinsdag 24 juli 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4172653
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 4 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 429 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 446 m³
Tuinoppervlakte 429 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Goolkatenweg 115, Enschede

Een uniek, riant uitgebouwde helft van dubbel woonhuis! Met werkelijk een prachtige ligging aan de rand van de geliefde wijk ’t Zwik met een grote, vrij gelegen achtertuin op het westen!

Achter deze prachtige karakteristiekgevel gaat een bijzondere ruime en goed afgewerkte woning schuil met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Als je opzoek bent naar een karakteristieke woning met het moderne wooncomfort van een slaapkamer en badkamer op de begane rond, dan adviseren wij om deze woning te komen bekijken. Je zult aangenaam verrast worden!

Deze in de loop der jaren voor een groot gedeelte gerenoveerde woning, met alle moderne comfort, nodigt je uit om sfeer te komen proeven. Binnenkomen is op zich al een feest via de schitterende aangelegde voortuin en de prachtige voordeur! De woning is voorzien van 3 slaapkamers, behaaglijke ruime woonkamer, complete inbouwkeuken en twee badkamer(s)! Trefwoorden zijn sfeer, karakter, gemak en romantiek.

Indeling:
Begane grond: Binnenkomen doe je hier via de prachtige voortuin en voordeur met entree garderobe en trapopgang. Als je via de toegangsdeur naar de schitterende woonkamer gaat wordt direct duidelijk waarom je juist deze woning wilt bezichtigen, vanwege de sfeer en prachtige ruimte.

De schitterende living met mooie raampartijen, hoge plafonds, pelletkachel, een fraaie laminaatvloer, strak gespact plafond met sierlijsten. De ruimte die je hier aantreft zal je verbazen want zoveel woonruimte tref je niet vaak aan bij dit type woningen. Kijkend naar de achterzijde is de compleet uitgevoerde inbouwkeuken zichtbaar, waar je heerlijk in kunt koken met al die ruimte! De inbouwkeuken is aan weerszijdes van de achterbouw opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koel/vrieskast, inductie kookplaat en mooie schouw. Het geheel wordt compleet gemaakt door een fraai venster met veel lichtinval, de oude servieskast en de mooie tegelvloer.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken waar de witgoedapparatuur staat opgesteld, achterdeur, ruime vliering boven de keuken en bijkeuken en combiketel opstelling. Daarnaast is er separaat een modern toilet. De vernieuwde badkamer is v.v. inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Via de bijkeuken te bereiken riante slaapkamer op de begane grond die ook eventueel voor andere doeleinden geschikt is!

1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een mooie tweede badkamer. De ruime slaapkamer die aan de voorzijde is gelegen is over de volledige breedte van de woning gesitueerd en opgedeeld met een bergruimte/inloopkast. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim van opzet en voorzien van een dakkapelletje. De complete, moderne tweede badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel, 2e (wand)toilet en radiator. De gehele boven verdieping is voorzien van rolluiken.

Tuin: De heerlijke, grote en zonnige achtertuin is op het westen gelegen v.v. mooie sierbestrating, diverse vaste aanplant en een riante vrijstaande houten berging met overkapping achter in de tuin. De tuin is te bereiken via de oprit die naast de woning is gelegen en dit biedt tevens de mogelijkheid om bijvoorbeeld met een aanhanger achter de woning te komen verder is de achtertuin nagenoeg vrij gelegen.

Bijzonderheden:

De woning is grotendeels gerenoveerd in de afgelopen jaren. Hierbij een zo volledig mogelijke opsomming van de vernieuwingen/verbeteringen:
- Schilderwerk buitenzijde wordt bijgehouden
- Boeidelen en windveren vernieuwd.
- Hang- en sluitwerk grotendeels vervangen.
- Enkel glas grotendeels vervangen door dubbel glas daar waar nodig.
- Inbouwkeuken, toilet beneden en een tweede nieuwe badkamer beneden.
- Slaapkamer beneden bijgebouwd.
- Groot gedeelte van de elektra en schakelmateriaal zijn vervangen.
- Stuc, behang en schilderwerk gedaan.
- Laminaatvloeren begane grond.
- Deels nieuwe binnendeuren.
- Tuin fraai aangelegd.
- Rolluiken eerste verdieping.
- Centrale verwarming en warmwater middels een Remeha HR combiketel uit 2007 ( lease ).
- Bouwjaar 1910, perceel 429 m², inhoud ca. 446 m³, gebruiksoppervlakte ca. 119 m².
- Meetrapport aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de
koopsom.
- Uitstekende ligging; scholen, park, sportvelden, meubelplein, supermarkt maar ook de
gezellige binnenstad bevinden zich op geringe afstand.

Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • aanblik woning
    1
    Endorser
  • centrale ligging
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Bijna 28 jaar hebben wij genoten van dit heerlijk woonhuis. Kinderen zijn er geboren en uitgevlogen. Wij hebben genoten van de vrijheid die de tuin bied.Hier hebben we meerdere terrasjes waardoor je kunt kiezen,in,t zonnetje of juist schaduw. De hoge ramen aan de voorkant in de woonkamer laten s,morgens veel licht door. Het hoge achterraam geeft een mooie aanblik in de tuin. Op warme dagen blijven de woon en slaapkamer beneden heerlijk koel! Dirk Rozema

Video's door vrienden

Recent bekeken