Verkocht: Gagelstraat 36, 7532 ZJ Enschede - EXTRA Makelaars
20 foto's beschikbaar

Verkocht: Gagelstraat 36, 7532 ZJ Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
€ 150.000,- k.k.
€ 785,34/m2
Verkocht

Algemeen

Gagelstraat 36, Enschede

Zeer goed onderhouden woonhuis op een grote kavel v.v. een royale schuur/werkplaats met overkapping, de gehele woning is v.v. kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

Op zoek naar een mooie jaren ‘30 hoekwoning met karakter, sfeer en een ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin? Kom dan snel kennismaken met deze sfeervolle erkerwoning die goed is onderhouden en aantr... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1927
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 8 januari 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3896042
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 januari 2018
Laatste wijziging Donderdag 15 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1927
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 346 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas Hr
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Gagelstraat 36, Enschede

Zeer goed onderhouden woonhuis op een grote kavel v.v. een royale schuur/werkplaats met overkapping, de gehele woning is v.v. kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

Op zoek naar een mooie jaren ‘30 hoekwoning met karakter, sfeer en een ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin? Kom dan snel kennismaken met deze sfeervolle erkerwoning die goed is onderhouden en aantrekkelijk is geprijsd. Een verrassende, romantische en gezellige woning. Het woonhuis is van binnen grotendeels gemoderniseerd, voorzien van een moderne inbouwkeuken, toilet en een badkamer, heeft een sfeervolle ruime living en de woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een afgetimmerde zolderverdieping met een vierde slaapkamer. De begane grond biedt veel leefruimte.

Indeling:

Begane grond:
Overdekt entree met garderobe, meterkast en trapopgang. Ruime, sfeervolle, gestylde en doorzon woonkamer met erker, trapkast en een mooie schouw met gashaard. De wanden en het plafond zijn deels gespact/gestuct en gesausd.

Aangebouwde eetkeuken heeft een mooie toog naar de woonkamer, de eetkeuken biedt toegang tot de keuken met een moderne inbouwkeuken v.v. een keramische kookplaat, wasemkap, koelkast, vrieskast, oven, combimagnetron en een vaatwasser. Achter de eetkeuken bevindt zich tochtportaal met separaat toilet v.v. hangcloset en fontein, geheel betegelde, moderne badkamer met grote inloopdouche, designradiator en een badkamermeubel, wastafelmeubel met spiegel. De badkamer en toilet zijn v.v. vloerverwarming. Via het tochtportaal is de achtertuin bereikbaar en via de buitenzijde is de ruime vliering/bergzolder te bereiken boven de achterbouw met CV-combi ketel opstelling.

De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven! Lekker genieten van het buitenleven de tuin is nagenoeg geheel v.v. sierbestrating, hierdoor is er veel speelruimte gecreëerd, De tuin is op op het zuiden gelegen. De vrijstaande stenen berging/werkplaats biedt een zee aan ruimte en is v.v. witgoedaansluiting, keukenblad met water en afvoer, gevelkachel en een mooie aangebouwde overkapping. De tuin is via een zijpoort toegankelijk.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, overloop met een vaste en afgesloten trapopgang naar de zolder en het 2de toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde is woning breed en v.v. een vaste kastenwand. De gehele bovenverdieping is v.v. laminaatvloer en alle kozijnen zijn vervangen door kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

2e verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap een afgesloten zolder ruimte te gebruiken als 4de slaapkamer en momenteel in gebruik als bergzolder. Er is bergruimte achter de knieschotten en Velux dakvensters. Deze verdieping is eveneens met een fraaie laminaatvloer afgewerkt.

Bijzonderheden:
- Een verrassend ruime en sfeervolle woning die u beslist van binnen moet zien.
- Mooie straat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van alle denkbare
voorzieningen!
- Riante berging/werkplaats met alle voorzieningen.
- Dakgoot voorzijde vernieuwd en alle muren zijn na geïsoleerd.
- De gehele woning is v.v. kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
- Meterkast vernieuwd en schoorsteen is gerenoveerd d.m.v. een nieuwe binnen buis.
- Gehele riool is vervangen en het platte dak van de berging is uit 2014.
- De prachtige sfeervolle woonkamer is v.v. een erker en een schouw met gashaard.
- Nagenoeg de gehele woning is belegd met fraaie laminaatvloeren.
- Centrale verwarming middels een Intergas combiketel, eigendom uit 2010.
- Geheel afgetimmerde zolderverdieping met eventuele 4de slaapkamer!
- Extra bergzolder boven de uitbouw aan de achterzijde buitenom bereikbaar.
- Badkamer en toilet begane grond in 2013 gerealiseerd.
- Bouwjaar 1927, perceel 191 m², inhoud ca. 346 m³, gebruiksoppervlakte ca. 105 m².
- Meetrapport beschikbaar van de woning.
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
worden opgenomen.

Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site of via onze eigen kantoorwebsite.

Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken