27 foto's beschikbaar

Verkocht: Everhardt van der Marckstraat 39, 7521 VN Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
€ 139.000,- k.k.
€ 1.188,03/m2
Verkocht

Algemeen

Everhardt van der Marckstraat 39 Enschede ,

HELAAS DEZE WONING IS INMIDDELS ONDER VOORBEHOUD VERKOCHT !

Verwen uzelf met een weldadige mix van echt authentiek oud en modern comfort. Dit voormalige winkelpand is namelijk gebouwd in 1905, maar beschikt door een hele goede renovatie over eigenschappen die anno 2012 aan een woning gesteld mogen worden. Gelukkig zijn hierbij karakter en originel... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Bouwjaar 1880
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 1 maart 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3982832
Vraagprijs € 139.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 maart 2018
Laatste wijziging Dinsdag 27 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1880
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
CV ketel
CV ketel Agpo Ecompact
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Everhardt van der Marckstraat 39 Enschede ,

HELAAS DEZE WONING IS INMIDDELS ONDER VOORBEHOUD VERKOCHT !

Verwen uzelf met een weldadige mix van echt authentiek oud en modern comfort. Dit voormalige winkelpand is namelijk gebouwd in 1905, maar beschikt door een hele goede renovatie over eigenschappen die anno 2012 aan een woning gesteld mogen worden. Gelukkig zijn hierbij karakter en originele indeling perfect bewaard gebleven. Zo beschikt deze woning dus nog steeds over een voorkamer en een achterkamer met daartussen een kelder en een opkamer.
De enige aanpassing die de eigenaren tot nu toe hebben gedaan is het openwerken van de trap en de opkamer en wie in de woning rondkijkt zal beamen dat dit een hele goede zet is geweest.
Al met al is de historie in deze woning nog steeds zichtbaar en voelbaar aanwezig en hierdoor is ze, als geen andere woning, in staat om haar bewoners uit de beslommeringen van alle dag te halen en maakt deze woning thuiskomen elke keer weer tot een plezier !

Begane grond:
Zoals vaker bij een voormalig winkelpand staat de voordeur onder een hoek van 45 graden met de voorgevel. Wie deze voordeur neemt, komt in een heerlijk lichte ruimte met fraai gedetailleerde vensters en keurig gestuukte wanden. De vloer is belegd met de originele granitovloer. Helaas zijn de gebruikssporen van de afgelopen eeuw duidelijk zichtbaar en zal een expert moeten aangeven of deze vloer nog in haar oude glorie te herstellen is. De voorkamer / winkelruimte geeft toegang tot de kelder (deur links) en de gang naar de achterwoning (deur rechts). De kelder is keurig betegeld en beschikt over aansluitingen voor wasmachine, droger en CV ketel.
Via de gang komt u in de woonkamer, waar de opkamer, direct links om de hoek in het oog springt. De vensters in de zijgevel zorgen voor prettig veel licht en de schouw met houtkachel zorgen voor extra sfeer in de woonkamer, die groot genoeg is om een royale 4-zits bank en volwassen eettafel plaats te bieden.
Achter de woonkamer ligt de keukenruimte. Ook deze heeft zichtbaar geprofiteerd van de uitbouw. De inbouwkeuken zelf kent een eigentijdse vormgeving en beschikt over o.a. een vaatwasser en een koelkast.
Naast en doorlopend tot achter de keuken bevindt zich de badkamer. Achterin de nette toiletruimte en voorin de wastafel met de verdiepte douchehoek. Echt groot is de badkamer niet maar ze is wel netjes en compleet.

Tuin:
De kavel meet 117m2 en deze meters worden, op het ontsluitingspad van de achtergelegen woning na, volledig gebruikt voor de woning. Dat betekent dat er geen tuin overblijft. Dat is in dit geval niet zo’n groot probleem want bij deze woning is het platte dak boven de keuken / woonkamer omgetoverd tot een comfortabel dakterras.
Een kleine 20m2 oppervlak en met een zuidelijke oriëntatie. Dus als de zon maar even schijnt, wordt het hier al heel snel aangenaam.

Eerste verdieping:
Door middel van de originele maar opengewerkte trap met een dubbele korte draai, bereikt u de overloop, die zo klein mogelijk gehouden is. Daardoor bleef voor de slaapkamers de grootst mogelijke oppervlakte over. Beide slaapkamers zijn heerlijk licht en ruim, fraai afgewerkt en beschikken over een wastafel met stromend water en een interessante indeling en. De slaapkamer aan de achterzijde ontsluit daarnaast nog het royale dakterras.

Tweede verdieping:
Beide slaapkamers beschikken over een soort vliering, boven een deel van het plafond. Prettige en goed toegankelijke ruimtes om spullen op te bergen die je niet in het zicht wilt hebben maar ook niet wilt weggooien.

Samenvatting:
- Inspirerende helft van dubbel, karaktervol en authentiek
- Gebouwd in 1905 maar in 2012 gerenoveerd
- Volledig gemoderniseerd en daarmee zonder hoge kosten te betrekken
- Voorkamer (voormalig winkel), achterkamer, opkamer en kelder
- Fraaie hoge plafonds met gekraalde balken en vloerdelen in het zicht
- Alle muren nieuw afgewerkt, buitenmuren geïsoleerd
- Pannendak en goten zijn vernieuwd, dus ook daar geen omkijken meer naar
- Kelder met aansluitingen voor ketel, wasmachine en droger
- De opkamer is opengewerkt en daardoor de ideale werk- of leeshoek
- Aan de achterzijde is deze woning over de volle breedte uitgebouwd
- Hierdoor beschikt de woning over een grotere woonkamer
- In de woonkamer een schouw met een houtkachel
- Eveneens in de uitbouw de keuken en de badkamer
- Ruime keuken met eigentijds design
- Kleine maar complete badkamer met wastafel, verdiepte douche en toilet
- Eerste verdieping met 2 fraaie en ruime slaapkamers en toegang tot een dakterras
- Beide slaapkamers beschikken gevelramen, dakramen en over een bergvliering
- Ruim dakterras op het zuiden en voorzien van degelijke vloer en omheining
- Kavelindeling zonder ruimte voor een tuin
- Verwarming en warm water door een HR AGPO Ecompact (eigendom)
- Beneden dubbel glas is hardhouten kozijnen, boven nog voorzien van enkel glas
- Boeien bekleed met onderhoudsvriendelijke beplating
- Ligging aan een rustige en gemoedelijke straat in de geliefde wijk Twekkelerveld
- Kinderspeeltuin alsmede parkeergelegenheid in de directe nabijheid
- In de nabijheid van sportvelden, scholen en prachtige parken
- Totaal vernieuwd en goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand
- Het fraaie Abraham Ledeboerpark ligt hemelsbreed op niet meer dan 270m afstand
- Uitvalswegen, het havengebied en bijv. de binnenstad binnen enkele fietsminuten
- Universiteitsterrein aan de andere zijde van de Hengelosestraat, dus dichtbij
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 117m²
- Woonoppervlak: ca 90m²
- Inhoud: ca. 340m³
- Bouwjaar: ca. 1905

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

ZonZone

Recent bekeken