18 foto's beschikbaar

Verkocht: Everhardt van der Marckstraat 38, 7521 VP Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
€ 139.000,- k.k.
€ 705,58/m2
Verkocht

Algemeen

Everhardt van der Marckstraat 38 te Enschede ,

Op zoek naar een geschikte starterswoning waar je niet perse veel aan hoeft te doen? Kom dan eens kijken aan de Everhardt van der Marckstraat 38 te Enschede. De huidige eigenaar heeft flink geïnvesteerd om van de oude woning die ze 13 geleden kocht een comfortabele, knusse en degelijke woning te maken. Zo werd in 2011 de CV installatie compleet ni... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1926
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 23 december 2016

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3473363
Vraagprijs € 139.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 december 2016
Laatste wijziging Maandag 11 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Tuinoppervlakte 197 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Everhardt van der Marckstraat 38 te Enschede ,

Op zoek naar een geschikte starterswoning waar je niet perse veel aan hoeft te doen? Kom dan eens kijken aan de Everhardt van der Marckstraat 38 te Enschede. De huidige eigenaar heeft flink geïnvesteerd om van de oude woning die ze 13 geleden kocht een comfortabele, knusse en degelijke woning te maken. Zo werd in 2011 de CV installatie compleet nieuw aangelegd, kwam er in 2012 een hele fraaie inbouw keuken in de woningbrede uitbouw, is de groepenkast uitgebreid, liet verkoper in 2003 een compleet nieuwe en ruime schuur bouwen en is de gehele tuin op de schop geweest en omgetoverd tot een modern geheel met wat groen, mooi straatwerk en een fraai overdekt terras. Verder beschikt de woning geheel over dubbel glas, een nette badkamer en 3 slaap- werkkamers, waarvan 1 op de begane grond.

Kortom heel veel woning en op een hele geschikte locatie.

Begane grond:
Binnenkomen kan achterom, maar natuurlijk ook via de voordeur. Wie dit laatste doet, komt in de hal, met trapopgang, die dwars in de woning ligt. Direct achter de voordeur rechts, voert een deur naar de voorkamer. Een extra kamer, ideaal als kantoor, privé bibliotheek, of als praktijkruimte. Direct achter de voordeur links leidt naar de woonkamer, met daarachter de woonkeuken. Hoog geplaatste ramen zorgen voor heerlijk lichte ruimtes en de brede doorgang tussen woonkamer en woonkeuken zorgt dat deze 2 ruimtes toch goed verbonden zijn. De inbouwkeuken werd in 2012 vernieuwd, is modern en van de nodige inbouwgemakken voorzien. Achter de keuken ligt de bijkeuken, met de aansluitingen voor het witgoed. Deze verzorgt meteen ook de verbinding met buiten en de toegang tot de nette badkamer.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal voert een rechte trap met een korte draai naar de bovenverdieping. Aan de voor en de achterzijde van de woning liggen de 2 slaapkamers. Woning breed en prettig ruim. De hoofdslaapkamer, aan de achterzijde, beschikt over een schuifdeur kastenwand en natuurlijk over heerlijk uitzicht op de diepe tuinen.

Tweede verdieping
De vlizo-trap voert je naar de grote zolderverdieping. Deze is niet afgetimmerd en geeft een goed zicht op de kwaliteit van de kap. Verder kan deze zolder, met bijvoorbeeld een dakkapel ook prima worden omgetoverd tot slaapkamer, zoals bij veel buren al gedaan is.

Tuin:
De tuin is de laatste jaren flink onder handen genomen. Om te beginnen werd de oude schuur afgebroken en is er een degelijke nieuwe schuur gebouwd. Daarnaast werd de gehele bestrating om gegooid en ontstond de heerlijke tuin zoals deze nu is. Goede schutting met hier en daar groen, voldoende plek om lekker te zitten en natuurlijk de goede terrasoverkapping.

Samenvatting:
- Prima starterswoning aan een rustige en gemoedelijke straat
- Voorkamer en achterkamer gescheiden door de hal met trapopgang
- Woonkamer voorzien van een schouw met gashaard en enkele inbouwkasten
- Woningbrede uitbouw t.b.v. woonkeuken, bijkeuken en badkamer
- Fraaie inbouwkeuken uit 2012, uitgevoerd in trendy wit en grijs
- Achter de keuken een bijkeuken, met mogelijkheid voor het opstellen van de wasmachine, de droger en de CV ketel; tevens bevindt zich hier de achterdeur.
- De laatste ruimte in de uitbouw is de badkamer. Deze is uitgevoerd in het blauw-wit en beschikt over een ruime douchehoek, een wastafel en het toilet.
- In totaal 3 slaap- of werkkamers, waarvan 1 beneden
- Grote bergzolder, met goede hoogte en dus om te bouwen tot extra slaapkamer
- Diepe en zonnige tuin, met goede schutting, in 2003 nieuw gebouwde schuur en overdekt terras
- CV installatie met eigendom HR ketel uit 2011
- Bijna geheel voorzien van dubbel glas
- Houten kozijnen bijna geheel vervangen voor kunststof / aluminium
- Rolluiken aan de achterzijde
- Platte dak in 2010 vernieuwd
- Het hoofddak werd ca. 2000 voorzien van nieuwe pannen
- Centrale ligging tussen universiteit en stadscentrum
- Slechts enkele honderden meters van het zeer fraaie Abraham Ledeboerpark
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, snelweg, buitengebied, busverbindingen etc.
- Zeer goed gesorteerd en nieuw winkelcentrum op loopafstand
- Ook alle overige voorzieningen op buurt niveau
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceelgrootte: 197m²
- Woonoppervlakte: ca. 94m²
- Inhoud woning: ca. 350m³
- Bouwjaar woning : ca. 1929

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken