27 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Elbertbos 22, 7543 GV Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 228 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
€ 289.000,- k.k.
€ 1.267,54/m2
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

ELBERTBOS 22 te ENSCHEDE ,

Wie aan het Ruwenbos denkt, ziet een moderne wijk voor zich, gekenmerkt door de mooie kleurstelling, door de verscheidenheid, maar door ook de duidelijke vorm-verwantschap van de woningen, die er staan. Dat geldt ook voor de woning aan het Elbertbos 22. Een ruime 2/1 kap, die recent nog grondig onder handen is genomen. Badkamer, toilet en woonkamer zijn geheel gemod... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwjaar 1998
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 25 juli 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4155992
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 juli 2018
Laatste wijziging Zondag 26 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 228 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 513 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 36 m²
Tuinoppervlakte 228 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

ELBERTBOS 22 te ENSCHEDE ,

Wie aan het Ruwenbos denkt, ziet een moderne wijk voor zich, gekenmerkt door de mooie kleurstelling, door de verscheidenheid, maar door ook de duidelijke vorm-verwantschap van de woningen, die er staan. Dat geldt ook voor de woning aan het Elbertbos 22. Een ruime 2/1 kap, die recent nog grondig onder handen is genomen. Badkamer, toilet en woonkamer zijn geheel gemoderniseerd en de keuken verkeert nog in prima staat. Kortom een woning die niet alleen perfect past in de omgeving, maar ook perfect past voor degene die een fijne woonomgeving zoekt; om bijvoorbeeld een gezin te starten of te laten opgroeien.
Verder behoort het Elbertbos tot van de mooiste stukken van het Ruwenbos. Een relatief brede, rustige en kindvriendelijk straat, met een sierlijk pleintje als uitzicht aan de voorzijde en de fraaie groenstrook met bomenrij aan achterzijde. Een plek met tevens een zeer goede ontsluiting naar scholen, binnenstad, rondwegen en het natuurgebied van de Zweringbeek.

Het Zweringbeekpark, geopend op 28 augustus 2008, ligt tussen de A35 en de woonwijk Ruwenbos, meet ruim 17 hectare en is daarmee 1 van de grotere parken van Enschede. De eens gekanaliseerde Zweringbeek heeft door de herinrichting haar vrije loop terug gekregen en kronkelt met haar 1,8 kilometer lengte tussen beekkanten, waterbergingen, bloemenweides en wandelpaden. Er zijn inheemse bomen en struiken geplant en door poelen en glooiingen aan te leggen kon er reliëf met een natuurlijke begroeiing ontstaan. Om het water te beleven wordt aan wandelaars telkens een nieuw zicht op het levende beekje gegeven. Daartoe zijn knuppelbruggen, stapstenen en een hangbrug heel fraai in het landschap verwerkt. Een klus met een uitdaging, maar heel goed gelukt, oordeelt u zelf maar.

Begane grond:
Binnenkomen kan op 2 manieren, via de tuin en dan door de tuindeur richting keuken. Of natuurlijk gewoon via de voordeur. Wanneer u de laatste optie neemt komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot het in 2014 vernieuwde toilet, de trapopgang en de woonkamer. Deze woonkamer werd vorig jaar geheel onderhanden genomen. De wanden zijn in een fraaie kleur gespackt en er werd een mooie robuuste PVC vloer aangebracht die tot en met de keuken doorloopt.
Deze keuken ligt aan de tuinzijde, waardoor het terras gemakkelijk met versnaperingen te bereiken is en wie van klussen houdt kan zijn of haar lol op in de verlengde garage.

Eerste verdieping:
Door middel van de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde liggen 2 ruime kamer waarin een 2-persoons bed gewoon geplaatst kan worden. Toch ligt de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met uitzicht over de tuin en de achterliggende groene zone. Naast de hoofdslaapkamer ligt de vernieuwde badkamer. Een mooie moderne kleurstelling en van goede kwaliteit

Tweede verdieping:
De tweede vaste trap mondt uit op een zolder met asymmetrisch dak, wat dat betekent voor een zolder kunt u het best met eigen ogen komen aanschouwen. En voor wie de zolder nog niet groot genoeg is biedt het dak aan de voorzijde prima de gelegenheid voor een enorme dakkapel. Wie zo’n dakkapel plaatst, beschikt daarna met gemak over 3 extra kamers.

Buiten:
Ondanks de lange garage is er een goede achtertuin overgebleven die, mede door de combinatie van terrasverharding en de borders, als een soort groene oase beleefd kan worden. Verder is deze tuin gelegen op het Zuidoosten, biedt ze een heerlijk overdekt terras en veel privacy. Daar speelt natuurlijk nog mee dat er aan de achterzijde van deze woningen rij geen andere woningen staan maar bomen.

Samenvatting:
- Zeer goede ligging aan een bomenrij en aan de rand van een groot stadspark
- Slechts enkel autominuten verwijderd van de snelweg oprit
- Op fietsafstand van de belangrijke Enschedese industrieterreinen
- Binnen 10 minuten bent u in het hart van de campus van de Universiteit Twente
- Ligging aan de rand van het Ruwenbos, op de grens met het buitengebied
- Brede, rustige en kindvriendelijke straat met een pleintje, in een 30km zone
- 2 onder 1 kap met terras overkapping, garage, oprit en eigen parkeerplaatsen
- Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerend glas
- Verwarming middels eigendom Remeha Avanta HR combiketel uit 2014
- Inbouwkeuken in een L opstelling
- Tuingerichte eetkamer, met tuindeur als directe verbinding met buiten
- Heel fraai overdekt terras aan de achterzijde van de woning
- Garage toegankelijk vanuit de carport en vanaf het achterthuis
- Bovenverdieping met 3 goede slaapkamers en een vernieuwde badkamer
- In 2017 werd de woonkamer geheel vernieuwd
- In 2014 werd het toilet vernieuwd
- In 2015 volledig vernieuwde badkamer met fraaie inloopdouche, tweede toilet en mooi badkamer meubel. Het geheel heeft een moderne kleurstelling
- Vaste trap naar de 2e verdieping met voorzieningen voor het wassen, sporten en opbergen van spullen
- Ook biedt de zolder ruimte aan de verwarmingsketel
- Privacy volle achtertuin, met ruim overdekt terras en borders
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- perceeloppervlak: 228
- woonoppervlak: ca 118m²
- inhoud: ca. 513m³
- bouwjaar: 1998

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Gezellig, rustig en ideaal voor kinderen
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Ideaal voor honden
    2
    Endorser Endorser
  • En honden
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Gezellige buurt en altijd wel behulpzame buren aanwezig. Anoniem

Video's door vrienden

Recent bekeken