39 foto's beschikbaar

Te koop: Eekmaatlaan 45, 7534 JW Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 226 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 335.000,- k.k.
€ 1.482,30/m2
Nieuw in verkoop

Algemeen

EEKMAATLAAN 45 te ENSCHEDE ,

Woningzoekenden let op… deze Eekmaatlaan brengt u niet 1, niet 2, maar liefst 3 woonlagen met comfortabel woonplezier en daarnaast ook nog een bergzolder. Dat betekent dus heel veel leefruimte met o.a. 5 slaapkamers. Maar dat is niet alles. Deze woning is super netjes onderhouden en is, met zeer veel oog voor detail, royaal uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwjaar 1998
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 6 november 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4783668
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 november 2019
Laatste wijziging Woensdag 6 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 226 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 482 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Tuinoppervlakte 226 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

EEKMAATLAAN 45 te ENSCHEDE ,

Woningzoekenden let op… deze Eekmaatlaan brengt u niet 1, niet 2, maar liefst 3 woonlagen met comfortabel woonplezier en daarnaast ook nog een bergzolder. Dat betekent dus heel veel leefruimte met o.a. 5 slaapkamers. Maar dat is niet alles. Deze woning is super netjes onderhouden en is, met zeer veel oog voor detail, royaal uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is de gewone keuken is verworden tot een hele fraaie woonkeuken, met extra veel ruimte, een mooie inbouwkeuken, openslaande tuindeuren en dat alles heel mooi verlicht door de lichtsluis in het dak. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en de brede garage is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentendeur en in 2011 van een mooie grote carport. Verder ligt deze woning ook nog eens in een hele mooie, groene, brede en gemoedelijke laan. Kortom… voldoende redenen om te komen kijken.

Begane grond:
Komend door de voordeur betreedt u een ruime hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Rechtdoor leidt naar de traverse tussen woonkamer en keuken. Deze eerste ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht door de grote ramen. Daarnaast is ze ook relatief groot, omdat hier alleen de zithoek maar ondergebracht hoeft te worden. Tussen de woonkamer en de keuken liggen de hal, de trapkast en natuurlijk de trap naar boven. En aan de achterzijde van de woning komen we in de royale woonkeuken. De foto’s zeggen denk ik genoeg. Een heerlijke ruimte, mooi verlicht door een heuse lichtsluis en voorzien van een fraaie inbouwkeuken met daar tegenover zo’n praktische satellietkast met extra apparatuur.
Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. Een brede garage waar een auto ruim in past en waar dan ook nog ruimte over blijft voor andere zaken.

Eerste verdieping:
Dit is de prettige slaapverdieping, bestaande uit 3 slaapkamers en een complete en fijne badkamer. Deze laatste is uitgevoerd in een neutrale tegel, zowel op de vloer als aan de wand. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel met een onderkastje, een douchecabine, een ligbad en het tweede toilet. De drie slaapkamers zijn respectievelijk zo’n 6 , 8 en 16m2 groot.

Tweede verdieping:
De middels vaste trap te bereiken extra woonverdieping. Zowel aan de achterzijde als ook aan de voorzijde bevinden zich op deze verdieping volwaardige slaapkamers. In de ruimte tussen de slaapkamers, de overloop, vonden de CV ketel, de wasmachine en de droger hun plek. Vanuit de achterste slaapkamer is de derde verdieping te bereiken, middels vliezotrap.

Derde verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Ruim en volledig bevloerd en prima geschikt om de zaken te bewaren die u niet kwijt wilt, maar die ook niet altijd in het zicht moeten staan.

Tuin:
De achtertuin, op het noordoosten, is vanuit de woonkeuken bereikbaar. De openslaande tuindeuren zorgen er voor dat binnen en buiten naadloos in elkaar over lopen. Mocht het weer iets minder zijn, dan kunt u natuurlijk ook gewoon de route via de garage en de buitendeur nemen om de tuin te bereiken. Een pad leidt ons naar de achterzijde van de tuin, waar het zonneterras ligt en wie wil kan, via de poort, naar de achter gelegen groenstrook, met speelplaats voor de kleintjes

Samenvatting:
- Zeer nette 2/1 kap woning met 5 slaapkamers en een royale uitbouw
- Gelegen aan een hele mooie groene en brede laan
- In de directe omgeving van scholen, winkelcentra, uitvalswegen en het fraaie buitengebied van Enschede
- Voorzien van ruime carport en grote garage, die naar achteren breder wordt
- Moderne bouw met 3 betonvloeren en een houten zolder vloer
- Lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning
- Woningbreed uitgebouwd aan de achterzijde t.b.v. de woonkeuken
- Fraai vormgegeven inbouwkeuken met hardstenen blad en satellietkast
- Uitbouw voorzien van lichtsluis
- Door de opslaande tuindeuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over
- Begane grond met vloerverwarming en een mooie plavuizen plavuizenvloer
- 3 goede slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
- Nette en complete badkamer met o.a. 2e toilet, douchecabine, ligbad en wastafel
- Tweede verdieping met nog eens 2 goede slaapkamers en een ruime overloop
- Op deze overloop de opstellingen voor ketel, wasmachine en droger
- Mechanische ventilatie in combinatie met luchtroosters
- Geheel voorzien van isolatieglas
- Prettig zonnige tuin op het noordoosten met een ‘achterom’ naar de groene zone
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid
- Gunstige ontsluiting naar centrum alsmede naar winkels en de snelweg
- Voor de geïnteresseerde is een officieel meetrapport aanwezig
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 226 m²
- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 124m²
- Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 18m²
- Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20m²
- Bruto inhoud binnenruimte: ca. 318m³
- Bouwjaar: 1998

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken