34 foto's beschikbaar

Verkocht: Deurningerstraat 426, 7522 CR Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
€ 150.000,- k.k.
€ 931,68/m2
Verkocht

Algemeen

Deurningerstraat 426 te Enschede ,

Het vinden van een leuke woning in het segment tot 150.000,- euro is in Enschede inmiddels verworden tot het zoeken van een speld in een hooiberg. Met deze Deurningerstraat hebben we misschien wel weer zo’n speld te pakken. Uit een korte opsomming zal moeten blijken of u dat met ons eens bent.
Slapen en douchen beneden, indien gewenst kan de slaapkamer bened... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwjaar 1926
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 12 oktober 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/3691493
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 oktober 2017
Laatste wijziging Woensdag 6 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 383 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 161 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan drukke weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Turbo 32
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1992
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Deurningerstraat 426 te Enschede ,

Het vinden van een leuke woning in het segment tot 150.000,- euro is in Enschede inmiddels verworden tot het zoeken van een speld in een hooiberg. Met deze Deurningerstraat hebben we misschien wel weer zo’n speld te pakken. Uit een korte opsomming zal moeten blijken of u dat met ons eens bent.
Slapen en douchen beneden, indien gewenst kan de slaapkamer beneden ook dienen als kantoor, separaat gastentoilet, tuingerichte woonkamer met geïsoleerde betonvloer en vloerverwarming, rookkanaal met houtkachel, tuindeur, leuke tuin met stenen fietsenberging en overdekt terras, eenvoudige keuken aan de voorzijde, goede aluminium kozijnen met isolatieglas, bovenverdieping met 2 grote slaapkamers en een derde in potentie aanwezig, ook boven douchen, wc en wasgelegenheid, vaste trap naar zolder, mogelijkheid tot een zolderkamer door de dakkapel.
Is de woning helemaal af. Nee. Waarschijnlijk zal de koper nog het een en ander willen aanpassen, zoals de keuken. Maar in de basis is dit een hele leuke woning, die het absoluut waard is om nader bekeken te worden.

Begane grond:
Binnenkomen kan door de fraaie voordeur met origineel glas in lood bovenlicht. U komt dan in een ruime hal met trapopgang en meterkast. De vensterdeur leidt ons naar de woonkamer. Ga direct linksom en u ziet de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze woning is omstreeks 1986 zeer grondig gerenoveerd. Toen is ook de gehele vloer vernieuwd en vervangen voor een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Heerlijk comfortabel. Eveneens comfort verhogend is de tuindeur aan de achterzijde van de woonkamer, hierdoor wordt het buitenterras op mooie dagen een verlengstuk van de woonkamer.
Achter de woning ligt de uitbouw met de achterdeur en achtereenvolgens het gastentoilet, de doucheruimte en de slaapkamer / werkkamer.

Tuin
Oorspronkelijk was deze tuin een stukje dieper, te groot voor de toenmalige eigenaar en daarom is ooit het achterste deel van de tuin verkocht aan de buren. Desalniettemin blijft er nog een leuke tuin over van nog steeds zo’n 20 meter diep. In die tuin, met een poort naar straat, een terras direct achter de woning en een heel fijn overdekt terras aan het einde van de uitbouw.

Eerste verdieping:
Dit is een bijzondere verdieping en dat valt bij boven komen ook direct op. Zowel aan de voor- als ook aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer. Zover nog redelijk standaard. Het bijzondere ligt tussen de 2 grote slaapkamers in. De derde slaapkamer is namelijk open gebroken en optisch bij de overloop aangetrokken. Zodoende ontstond een fijne gebruiksruimte met fraai wastafelmeubel en grote passpiegel. Tevens heeft men een deel van de overloop en achterste kamer afgesnoept om ruimte voor een douche met een WC te creëren. Dus naast dat er beneden geslapen, gedoucht en getoiletteerd kan worden, is dat boven ook mogelijk.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de zolder te bereiken. Deze zolder heeft op dit moment nog de functie van bergzolder, heel geschikt voor de opslag van de dingen die u niet in het zicht wilt hebben, maar die ook nog niet weg mogen. Maar deze zolder zou door een extra dakkapel ook heel gemakkelijk om te bouwen zijn tot een ruime kamer.

Samenvatting:
- Echt leuke 2 onder 1 kap jaren 30 woning
- Gelegen aan een drukke weg, maar wel heel vrij en met een stadspark aan de overzijde van de straat
- Douchen en slapen, zowel beneden als op de eerste verdieping
- Eveneens op beide verdiepingen de beschikking over een keurig toilet
- Keuken aan de voorzijde en woonkamer aan de tuinzijde
- Woonkamer met rookkanaal en houtkachel
- Tuindeur voor de directe verbinding met buiten
- Uitbouw met toilet, douche en slaap- of werkkamer
- Begane grond vloer in 1986 vernieuwd, beton, met vloerverwarming
- Fraaie indeling boven die gewoon beleefd moet worden
- In nabijheid van winkels, sportvelden, scholen en universiteit
- Uitvalswegen van Enschede noord in de directe nabijheid
- Snelle verbinding met de A1
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 161m²
- Woonoppervlak: ca 96m²
- Inhoud: ca. 383m³
- Bouwjaar: ca. 1926

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Recent bekeken