28 foto's beschikbaar

Te koop: Brammelobrink 71, 7544 XX Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 10 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 175.000,- k.k.
€ 1.023,39/m2
Nieuw in verkoop

Algemeen

BRAMMELOBRINK 71 te ENSCHEDE ,

Fraaie en vooral ook grote tussenwoning, gelegen aan een mooie brede straat met voldoende parkeergelegenheid en in een wijk met een hoog voorzieningenniveau.
Daarnaast is deze woning in 2013 grootscheeps vernieuwd. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloer- en wandafwerking, nieuwe tuinaanleg... dat zijn voordelen waar een koper nu nog van kan profiteren.... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1970
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 2 december 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4874057
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 december 2019
Laatste wijziging Zondag 1 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 10 m²
Inhoud 99 m³
Tuinoppervlakte 171 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

BRAMMELOBRINK 71 te ENSCHEDE ,

Fraaie en vooral ook grote tussenwoning, gelegen aan een mooie brede straat met voldoende parkeergelegenheid en in een wijk met een hoog voorzieningenniveau.
Daarnaast is deze woning in 2013 grootscheeps vernieuwd. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloer- en wandafwerking, nieuwe tuinaanleg... dat zijn voordelen waar een koper nu nog van kan profiteren.
En last but not least: Deze woning ligt nabij één van de mooiste parken van Enschede zuid, het Wesselerbrinkpark. Ideaal om op een zondag middag met de hele familie even de straat uit te lopen en te genieten.

Snel een cadeau of een boodschap nodig? Binnen 5 minuten loopt u naar het Winkelcentrum Zuid. Kinderen moeten naar school? Poort uit, gang uit en u ziet een school. U werkt buiten Enschede? Komt goed uit, de oprit van de A35 ligt op 5 minuten afstand. Kortom, een tussenwoning met zeer veel mogelijkheden en zeker de moeite waard om nauwkeuriger bekeken te worden. Ik zal u graag rondleiden.

Indeling:

Begane grond:
Komend door de voordeur bereikt u de entree/hal, met aan de rechterzijde achtereenvolgens: de grote garderobe nis, de toegang tot het toilet, de trapopgang en de meter/trapkast. Links, tegenover de trapopgang, de robuuste schuifdeur naar de woonkamer. Door de muur met de keuken weg te halen creëerde verkoper een heerlijk open woonkeuken, waar de eettafel en het kookeiland ruim plaats kregen.
Achter het huis, en zowel vanuit de keuken als ook via het “achterom” te bereiken, ligt de beschutte, vernieuwde tuin, die onder meer toegang verschaft tot de ruime stenen schuur en de overkapping bij de poort, ideaal om even snel iets droog te stallen.

Eerste verdieping:
De middels vaste trap te bereiken slaapverdieping. Hier treft u de badkamer aan tussen de voor en achter slaapkamer. In 2013 werd deze badkamer vergroot, waardoor er naast het toilet en de wastafel ook een ligbad geplaatst kon worden. Voor de wasmachine en de droger werden in de aangrenzende kinderkamer aansluitingen gemaakt. Zo werd deze verdieping geheel aangepast aan de moderne woonwensen.

Tweede verdieping:
De ronduit grote bergzolder, over de gehele breedte van de woning, met dakraam en door middel van een vlizo trap te bereiken. Hier bevindt zich de ketel opstelling.

Samenvatting:
- Goed onderhouden en in 2013 grotendeels vernieuwde tussenwoning
- Verdiepingsvloer van zowel de eerste als ook de tweede verdieping van beton
- Verwarming middels AGPO HR ketel
- Voorzien van openhaard / gashaard
- Keuken en eetkamer samengevoegd tot woonkeuken
- Landelijk vormgegeven inbouwkeuken met kookeiland
- 4 slaapkamers op eerste verdieping
- Verruimde badkamer, voorzien van douchehoek, 2e toilet en ligbad
- Ruime gemetselde schuur v.v. elektra
- Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving nabij het Wesselerbrinkpark
- In de directe omgeving van diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, het Winkelcentrum zuid en de oprit van de snelweg A35
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 171m²
- Gebruiksoppervlak wonen: ca 95m²
- Gebruiksoppervlak overig inpandig: ca 12m²
- Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca 9m²
- Bruto inhoud binnenruimte: ca. 350m³
- Bouwjaar: ca. 1970

Aanvaarding in overleg

LET OP: Deze woning werd niet opgemeten conform de meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. De bovenstaande maten zijn slechts indicatief. Indien koper zekerheid wilt omtrent de gebruiksoppervlakken en inhouden, staat het koper vrij om de woning zelf op te (laten) meten.

Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

ZonZone

Recent bekeken