25 foto's beschikbaar

Te koop: Blekerstraat 194, 7513 DZ Enschede

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Aanvaarding In overleg
€ 229.000,- k.k.
€ 1.205,26/m2

Algemeen

Blekerstraat 194, Enschede

Een prachtige en ruime jaren ’40 woning, type vrijstaand woonhuis met een ideale ligging aan één van de mooiste straten in Enschede.

Deze karakteristieke woning nodigt je uit om sfeer te komen proeven. Binnenkomen is op zich al een feest met een entree voorzien van een prachtige originele voordeur met een fraai venster. Een heerlijke, behaaglijke doorzon-woonkamer,... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1949
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 30 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62303/4743130
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 september 2019
Laatste wijziging Maandag 7 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1949
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 438 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Blekerstraat 194, Enschede

Een prachtige en ruime jaren ’40 woning, type vrijstaand woonhuis met een ideale ligging aan één van de mooiste straten in Enschede.

Deze karakteristieke woning nodigt je uit om sfeer te komen proeven. Binnenkomen is op zich al een feest met een entree voorzien van een prachtige originele voordeur met een fraai venster. Een heerlijke, behaaglijke doorzon-woonkamer, een gesloten keuken en een kelder. Trefwoorden zijn sfeer, authenticiteit, karakter en romantiek.

De uitstraling van dit vrijstaande woonhuis, de goede ligging, de tuin met veel privacy en de ruime afmeting maken dit, in jaren 40 traditioneel en degelijk gebouwd, woonhuis tot een aantrekkelijk object.

De woning ligt aan de rand van de nieuwbouwwijk de Groene Bogen en nabij het centrum van Enschede, Volkspark, uitvalswegen en diverse voorzieningen. Verder is er in de straat voldoende parkeergelegenheid en zijn er speelmogelijkheden voor de kinderen.

Indeling:

Begane grond: Je komt hier binnen via een mooie overdekte entree waar een prachtige hal achter schuilgaat met een schitterende trapopgang. De hal is voorzien van de originele granitovloer en brievenbus, garderobe, toilet en biedt toegang tot de keuken en de kelder op stahoogte. De heerlijke, sfeervolle en doorzon-woonkamer is v.v. een schouw, parketvloer en grote raampartijen. De gesloten keuken beschikt over de benodigde werkruimte en apparatuur zoals koelkast, mooi fornuis met 2 ovens en grill en er is een schouw. De prachtige raampartij met achterdeur maakt de ruimte af.

Via de tuindeur in de keuken kom je in de groene achtertuin met terras en de prachtige vrijstaande berging met vliering. Er is nagenoeg geen bebouwing zichtbaar aan de achterzijde, waardoor optimale privacy in de tuin en het woonhuis gewaarborgd is.

1e verdieping: Prachtige overloop met authentieke paneeldeuren die ook nog eens voorzien zijn van bakelieten deurklinken, helemaal in de juiste sfeer. De overloop is verder v.v. vaste afgesloten trapopgang naar de zolderverdieping, vaste kasten en een separaat tweede toilet. In de ruime slaapkamer aan de voorzijde treffen we eenzelfde sfeervol plaatje aan met de oude schouw en een vaste kast. De grote ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en eveneens v.v. een vaste kast en de juiste sfeer. De badkamer is opgedeeld in twee gedeeltes en voorziet in een doucheruimte, badkamerkast, wastafel met bergruimte, radiator en witgoedaansluiting. De gehele verdieping is v.v. dubbele beglazing.

2e verdieping: Bereikbaar via een vaste afgesloten trap. Bovengekomen treffen we een hele gave, grote, zolder aan…… De zolder biedt voldoende ruimte voor een eventuele 3e en 4e slaapkamer. Momenteel is de zolder niet afgetimmerd en in gebruik als bergruimte. De zolder is v.v. twee nieuwe Velux dakvenster en cv- combiketel uit 2015 en cv is in eigendom. Kortom een zolder met mogelijkheden.

Het woonhuis is zeer geschikt om in alle rust te wonen en te genieten. U zult de ruimte als zeer verrassend ervaren. De zonnige achtertuin is voorzien van veel groen. De prachtige vrijstaande stenen berging met knipvoeg biedt de benodigde bergruimte en is ook nog eens voorzien van een vliering. De tuin is via de poort aan de zijkant van de woning toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging; centrumlocatie, ziekenhuis, winkels, volkspark, uitvalswegen,
Universiteit maar ook de gezellige binnenstad bevinden zich op geringe afstand.
- Woning is goed onderhouden en voorzien van alle mooie jaren ‘40 details.
- De doorzon-woonkamer is belegd met een fraaie parketvloer.
- Sfeervolle, zonnige en vooral beschutte achtertuin met een vrijstaande berging, terras,
schutting, vaste aanplant en achterom.
- Keuken en badkamer gedateerd
- Centrale verwarming en warmwater middels een Remeha HR combiketel uit 2016.
- Groot aantal ramen zijn v.v. nieuwe Hr++ beglazing.
- Grote zolderverdieping met mogelijkheden en twee Velux dakvensters.
- De woning is v.v. een meetrapport en tekeningen.
- Bouwjaar 1949, perceel 190 m², inhoud ca. 438 m³, gebruiksoppervlakte ± 115 m².
- In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom opgenomen ter grootte van 10%
van de koopsom.

Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken